Parcelas Ulcinj, Montenegro
Ulcinj, Montenegro
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Ulcinj, Pinjes – Terreno con planificación para complejo hotelero cerca del mar en venta
Características y características de ubicación:
El área total de la parcela urbana es de 42.500 metros cuadrados, de los cuales la empresa posee 24.299 metros cuadrados. El resto es tierra del gobierno.
El terreno está destinado a la construcción de un hotel.
La superficie total del complejo turístico es de 46.935 metros cuadrados, con una altura máxima de 16 pisos.
La ubicación donde está planeado el hotel se encuentra a lo largo de la costa. El hotel tiene su propia playa y puerto deportivo con 30 literas.
A solo 500 metros de la plaza principal de la ciudad.
El comprador potencial tiene derecho a cambiar la solución arquitectónica presentada, de acuerdo con las condiciones urbanas y técnicas ( UTU ).
En esta ubicación, solía ser un hotel con una superficie total de 11.160,20 metros cuadrados, así como 5 villas con una superficie de 1.643,70 metros cuadrados. Este complejo hotelero fue demolido.
Las medidas de incentivo para la construcción y operación de instalaciones hoteleras de 5 estrellas se reflejan en lo siguiente:
Exención del pago del IVA por la entrega de productos y servicios para la construcción y equipamiento de hoteles,
Exención del pago del IVA sobre las importaciones de productos y servicios para la construcción y equipamiento de hoteles,
Aplicación de una tasa de IVA más baja del 7% en alojamiento en hoteles y servicios de catering,
Tasa impositiva de bajo beneficio del 9%.
Por decisión del Gobierno, el futuro inversor en la construcción de un complejo hotelero de 4 o 5 estrellas tiene el beneficio de estar exento de las tarifas de servicios públicos.
Distancias:
Aeropuerto de Podgorica 71 km
Aeropuerto de Tivat 85 km
Diseño conceptual actual del vendedor imagina:
Instalaciones de alojamiento – 17,944 m²
Hotel de 5 estrellas con 360 habitaciones; 763 camas
habitaciones dobles, junior y suites ejecutivas ( principalmente con vista al mar )
suites reales y presidenciales
Capacidad de catering
6 restaurantes, lounge bar + 2 bares ( en el hotel )
discoteca y casino
2 restaurantes y bar de playa ( fuera del hotel )
Plaza de aparcamiento – 6.769 m²
estacionamiento del hotel – garaje subterráneo ( 174 lotes )
estacionamiento del hotel- externo ( 44 lotes ).
Centro de congresos y otras instalaciones del hotel
Centro de congresos – 2,754 metros cuadrados
3 salas de reuniones pequeñas
2 salas de conferencias grandes para un máximo de 800 participantes
1 sala de conferencias multifuncional y 1 pequeña
Otras instalaciones – 1,479 metros cuadrados
la cancha de tenis – 1.800 metros cuadrados
10 tiendas y oficinas calle abajo – 860 metros cuadrados
instalaciones de playa y playa del hotel – 1,497 m²
puerto deportivo con 30 literas.
Actualizado: 2/5/24
Localización en el mapa
Ulcinj, Montenegro
Agencia
3 BRD CONSULTING DOO
Idiomas hablados
English, Русский, Српски
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