El terreno de 40.850 m2 está situado a 10 km de la ciudad de Cetinje, de camino a la famosa atracción turística, la cueva Lipa, en un pintoresco valle con vistas al lago Skadar.
En el sitio hay un edificio antiguo (designado como “Vikendica”) con una superficie de 129 m2, y dos edificios auxiliares con una superficie de 28 y 17 m2 y un antiguo pozo en funcionamiento con agua potable de alta calidad, y un antiguo camino peatonal.
El territorio del sitio es un parque natural, rico en vegetación e ideal para la construcción de un pueblo ecológico, un centro de recreación turística o un mini-hotel étnico.
El desarrollo activo del ecoturismo en Montenegro en los últimos años indica el atractivo de inversión de esta región y sus grandes perspectivas. El proyecto del teleférico Kotor-Lovcen, iniciado esta temporada, y en el futuro Cetinje, aumentará significativamente el flujo turístico en esta dirección. La proximidad a atracciones como Cetinje, Lovcen y el lago Skadar garantizará la demanda de este proyecto tanto para el turismo interno como externo.