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Aparthotel con 15 apartamentos en Budva, Montenegro
100% de negocio operativo Silencio Venta directa por el propietario (posibilidad de adquisición de negocio parcial)
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El precio especial actual de 1.890.000 € refleja un descuento para la superficie del piso todavía en construcción. Una vez que todos los procedimientos se completen en mayo de 2027, se espera que el valor de mercado de la propiedad alcance 2.400.000 euros. Al adquirir la propiedad ahora, el comprador se beneficia de la apreciación potencial de capital de aproximadamente 500.000 € (+25%).
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15 apartamentos totalmente equipados, ideales para alquileres de corta duración y todo el año. El precio incluye plazas de aparcamiento en un garaje subterráneo Clase A y aparcamiento exterior — 11 plazas de aparcamiento en total. Nota de los clientes: 9.6. Ocupación alrededor del año: 80-90%.
La propiedad ha sido operada por el mismo propietario durante más de 11 años. El activo es libre de deudas y está listo para generar ingresos desde el primer día.
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ASESTOS INCLUIDOS EN EL PRIMER
Edificio: 690 m2 — 15 apartamentos, instalaciones de apoyo, y una terraza panorámica de 135 m2 con vistas a la montaña y al mar. Potencial de expansión: sala de estar o piso adicional.
Parcela de tierra: 237 m2, con 5 plazas de aparcamiento exterior aseguradas, jardinería profesional, árboles frutales y una zona verde recreativa dentro de una propiedad cerrada y vigilada por CCTV.
Clase 6 Espacios de estacionamiento de 70 m2 en el garaje subterráneo de un edificio de nueva construcción.
Instalaciones: lavadero, taller, vigilancia CCTV.
Activos digitales: cuentas establecidas Booking.com y Airbnb con historial de reservas y calificaciones, sitio web, CRM y cuentas de redes sociales, todos listos para ser transferidos al nuevo propietario.
KEY ADVANTAGEs
Precio excepcional: 11 plazas de aparcamiento en total, un activo único y extremadamente raro en Budva
Administración fácil: auto check-in y auto check-out
Servicio de lavandería y taller interno, reduciendo los costes operativos entre 15–20%
Tres meses de apoyo durante la entrega del negocio
Las perspectivas de adhesión de la UE de Montenegro ofrecen potencial para la apreciación del valor inmobiliario
La información detallada, un modelo financiero y un paquete de documento de diligencia debida están disponibles bajo petición.
Son posibles varias opciones de pago, incluidas las cuotas. Los términos pueden discutirse.
