U11-004. Exclusiva propiedad en Risno, Municipio de Kotor
Características básicas
Superficie de parcela: 2.200 m2
Edificio existente: Edificio registrado de 830 m2
Permisos: Valide building consent and UNESCO permit, which allows construction in accordance with protected area regulations.
Acceso al mar: La parcela se encuentra en la primera línea del mar, con la playa asociada.
Ventajas especiales: Permiso para expandir la playa utilizando pontones flotantes especiales, lo que crea un espacio atractivo adicional junto al mar.
Accesibilidad
Carretera: La longitud del lote a lo largo de la carretera es de 71 metros, proporcionando excelente visibilidad y accesibilidad.
Acceso desde el lado superior: La parcela tiene una carretera de asfalto que conduce directamente a ella, lo que facilita la logística y el acceso.
Oportunidades de inversión
Construcción de un edificio de lujo
Complejo residencial: Adecuado para villas de lujo, apartamentos o residencias exclusivas con vistas panorámicas a la bahía.
Boutique hotel or resort: La ubicación y la proximidad a la playa lo hacen ideal para el desarrollo de la capacidad turística de alta calidad.
Ampliación de la playa
La posibilidad de instalar pontones flotantes aumenta aún más el potencial de esta tierra para las instalaciones recreativas y el acceso al mar, lo que puede aumentar su valor como oferta turística.
Uso exclusivo
En combinación con el permiso de la UNESCO, es posible restaurar y adaptar el edificio existente con fines de lujo específicos, como villas privadas, centros de spa o edificios representativos.
Ventajas de ubicación
Risan, Kotor: Uno de los lugares más deseables e históricamente ricos de la costa montenegrina, conocido por su belleza natural, paz y proximidad a otros atractivos puntos turísticos.
Área protegida: la UNESCO permite resaltar el prestigio y el potencial de inversión.
Primera línea al mar: El contacto directo con el mar aumenta el atractivo y el valor de los bienes raíces, tanto para el desarrollo residencial como comercial.
Conclusión
Esta propiedad representa una oportunidad única de inversión en un lugar atractivo. La combinación de condiciones urbanas favorables, la proximidad al mar, las carreteras de acceso y la posibilidad de extender la playa lo convierten en una opción ideal para el desarrollo de un complejo residencial o turístico de lujo.
