U11-004. Propiedad exclusiva en Risno, Municipio de Kotor
Características básicas
Superficie del terreno: 2.200 m²
Edificio existente: Edificio registrado de 830 m²
Permisos: Permiso de construcción válido y permiso de la UNESCO, que permite la construcción de acuerdo con las regulaciones de áreas protegidas.
Acceso al mar: El terreno está ubicado en primera línea del mar, con la playa asociada.
Ventaja especial: Permiso para ampliar la playa mediante pontones flotantes especiales, lo que crea un espacio atractivo adicional junto al mar.
Accesibilidad
Autopista: La longitud del lote a lo largo de la autopista es de 71 metros, lo que proporciona una excelente visibilidad y accesibilidad.
Acceso por el lado superior: El terreno tiene un camino asfaltado que conduce directamente a él, lo que facilita la logística y el acceso.
Oportunidades de inversión
Construcción de un edificio de lujo
Complejo residencial: Apto para villas de lujo, departamentos o residencias exclusivas con vista panorámica a la bahía.
Hotel boutique o resort: La ubicación y cercanía a la playa lo hacen ideal para el desarrollo de capacidad turística de alto nivel.
Extensión de playa
La posibilidad de instalar pontones flotantes incrementa aún más el potencial de este terreno para instalaciones recreativas y acceso al mar, lo que puede incrementar su valor como oferta turística.
Uso exclusivo
En combinación con el permiso de la UNESCO, es posible restaurar y adaptar el edificio existente para fines de lujo específicos, como villas privadas, centros de spa o edificios representativos.
Ventajas de la ubicación
Risan, Kotor: Uno de los lugares más deseables e históricamente ricos de la costa montenegrina, conocido por su belleza natural, tranquilidad y proximidad a otros atractivos lugares turísticos.
Área protegida: el permiso de la UNESCO destaca aún más el prestigio y el potencial de inversión.
Primera línea del mar: El contacto directo con el mar aumenta el atractivo y el valor de los bienes inmuebles, tanto para el desarrollo residencial como comercial.
Conclusión
Esta propiedad representa una oportunidad de inversión única en una ubicación atractiva. La combinación de condiciones urbanas favorables, proximidad al mar, vías de acceso y la posibilidad de ampliar la playa la convierten en una opción ideal para el desarrollo de una instalación residencial o turística de lujo.
