Un retiro de bienestar totalmente operativo y generador de ingresos en Uluwatu, en la Península Bukit de Bali — 6 villas de lujo, 6 bungalows boutique, una cafetería atrium y una zona de bienestar dedicada, ofrecido como una adquisición llave en mano completa, incluyendo la empresa de operaciones, marca y activos digitales.
La finca se encuentra en 28.91 son (alrededor de 2.891 m2) de terrenos arrendatarios en Pecatu, Uluwatu, en la península de Bukit de Bali, uno de los mercados de lujo más resistentes y terrestres. Doce llaves entre seis villas de tres dormitorios y seis bungalows boutique se construyen alrededor de una cafetería central de atrio y recepción, una shala domada multiusos, y una zona de bienestar y recuperación dedicada con sauna, hundido frío y piscina laguna.
Esto no es un sitio de desarrollo o un giro. Construcción terminada en abril de 2025, la finca se inauguró en mayo de 2025, y ha estado negociando durante más de un año, a través de un auténtico viaje operativo de primer año que incluyó una revisión de gestión, un sistema y reajuste de precios, y un desayuno y el lanzamiento de F. El negocio ahora lleva una base de revisión establecida a través de Google (4.7★, 117 comentarios), Airbnb (4.84★, 170 comentarios) y Booking.com (9.1 "Excellent", 117 críticas), además de un seguimiento social orgánico, construido con sólo el marketing pagado limitado hasta la fecha.
La adquisición está estructurada como una completa consolidación de la finca: las propiedades inmobiliarias (villas, bungalows, cafetería y bienestar), la empresa de operaciones, y la marca, los activos digitales y de canales de reserva se trasladan conjuntamente a un solo comprador. La propia valoración del vendedor rompe el precio USD 4.4M por activo - la mayoría del valor se encuentra en los activos de la hospitalidad física, con la empresa operativa, sistemas, activos digitales y base de revisión establecida precio conservadormente arriba.
Los ingresos se concentran actualmente en alojamientos (las aldeas y los bungalows juntos son aproximadamente el 88% de la facturación), con cafetería, bienestar, retail, alquiler de scooter y eventos todavía en una etapa temprana, en gran medida sin explotar. El vendedor enmarca la siguiente fase como fase de crecimiento y consolidación en lugar de una fase de construcción: ya se realiza el trabajo intensivo de capital de tierra, construcción, licencias, dotación de personal y posicionamiento de mercado; lo que queda es aumentar la ocupación, ADR, reservas directas y las líneas de ingresos auxiliares.
Balibound Realty presenta esta oportunidad para la introducción del comprador. Hemos comprobado independientemente la zona del operador y las reclamaciones de ocupación contra los datos del mercado de REID H1 2026 Bali para la región de South Badung (que abarca la península de Bukit/Uluwatu) — ver la sección Datos de Mercado a continuación para exactamente donde las propias cifras del operador y el parámetro de referencia de área de origen independiente coinciden, y donde difieren.
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