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Devuélvelo
Apartamentos en un popular destino turístico de Bali, en la zona de Canggu.
Apartamentos con un diseño moderno: estudio de un dormitorio (71 m2), completamente terminado y amueblado llave en mano según las proyecto de diseño. Con grandes ventanas panorámicas.
El apartamento tendrá una terraza, un gran baño al aire libre con impresionantes vistas del atardecer.
El apartamento es adecuado tanto para residencia permanente como para inversión, con una tasa de crecimiento anual promedio. del 20%, también un aumento anual del alquiler del 15%.
El complejo está rodeado de muchas comodidades:
- La playa más popular de Bali a 750 metros;
- A 980 metros de Finns Club de Recreación y Atlas Beach Club – los clubes más famosos;
- 1.230 metros Montessori School Bali — escuela innovadora con un programa educativo de renombre
- A 500 metros de Tamora Gallery — para compras premium
- Restaurantes de primera clase: Kong, Bokashi, Huge a 1.500 metros de distancia.
Todas las villas se están construyendo a la vez, lo que elimina el ruido innecesario y la incomodidad de las construcciones vecinas.
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DDA Real Estate
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Apartamentos
sistema "Smart house''
1 dormitorio
Terraza
Armario
Área:
Apartamento - 55 m²
Precio: 214,000 $ (3,891 $ por m2)
Ingresos por alquiler de apartamentos:
Ingresos por día: 116 $
Carga - 80 %
Ingresos por día teniendo en cuenta la carga: 93 $
Ingresos teniendo en cuenta la carga del objeto por año - 34,006 $
Beneficio teniendo en cuenta los gastos e impuestos por año - 30,636 $ (15.2 %)
Reembolso - 5 - 10 años
Ingresos por compra y venta :
Precio de compra:
214 000 $
Precio de venta:
340 260 $
Beneficio:
126 260 $ (59 %)
Los gastos e impuestos sobre la venta de la instalación se calculan individualmente y dependen de varios factores.
Gastos e impuestos totales:
Tarifa notarial 1% (acciones con el comprador 50/50)
Impuesto a la venta del objeto 11% (acciones con el comprador 50/50)
Impuesto sobre las ganancias para un residente de Indonesia (10%)
Impuesto sobre las ganancias para los no residentes de Indonesia (20%)
Condiciones de propiedad de bienes inmuebles:
Propiedad de terrenos e inmuebles - arrendamiento 27 años
Un complejo de 8 apartamentos en Bali. Unas vacaciones exquisitas entre arrozales y montañas, donde cada amanecer y atardecer es una obra maestra de la naturaleza. Tu lujoso paraíso apartado con fácil acceso a la vibrante cultura local: la perfección diseñada para vivir y alquilar.
El apartamento tiene un sistema de casa inteligente, sala de estar, dormitorio, baño, cocina, espacio de trabajo, acceso a una piscina comunitaria.
Forma de propiedad: Arrendamiento por 23 años (renovable)
El rendimiento del alquiler proyectado es del 11-18% anual.
Ubicación e infraestructura cercana
Changgu es el barrio más popular para turistas y expatriados. Tiene una infraestructura bien desarrollada con cafés y restaurantes europeos, spas de lujo, gimnasios, campamentos de surf y clubes de playa.