Código de propiedad: HPS5394-Apartamento EN VENTA en Kalamaria Agios Ioannis por 560.000 €. Este dúplex de 183 m2 consta de 2 niveles y cuenta con 4 dormitorios, una cocina/salón de planta abierta, 2 baños. La propiedad también cuenta con sistema de calefacción: calefacción por suelo radiante con bomba de calor, suelo de baldosas, vista al paisaje urbano, marcos de ventanas: aluminio, puerta blindada, accesibilidad para personas con discapacidad, aparcamiento, un trastero de 10 m2, jardín, chimenea, preinstalación de aire acondicionado, preinstalación de sistema de alarma, ventanas con doble acristalamiento. dows,calentadordeaguaconenergíasolar,panelesfotovoltaicos,espacioabierto,escalerainterior.Eledificiofueconstruidoen2022.ClasificaciónEnergéticadelEdificio:A+Distanciaalmar700metros,Distanciaalaeropuertomáscercano:7700metros,Incluye:
1.InstalacióneléctricademedidortrifásicoN°2(5X10mm2)ypanelesycableadoconunsubpanelenelespaciodeestacionamiento5X6mm2paracargadelvehículo.
2.Colectordobledesuministrodeaguapordisposicióndelaplanta.
3.Colectordobledecalefacciónporsueloradiantepordisposicióndelaplanta(2termostatoswifi).
4.SistemahidráulicoInfraestructura para riego automático
5. Persianas eléctricas de seguridad y 2 sistemas de persianas eléctricas en los huecos centrales de la planta baja.
6. Instalación completa de alarmas por cable e internet y conexión a persianas eléctricas (M1-M2)
7. 2 pantallas de videoportero WIFI (con aplicación para control remoto)
8. 2 puertas de seguridad blindadas
9. Infraestructura para instalación de un sistema de vigilancia (instalación de cámaras)
10. Doble instalación empotrada por planta de equipos de red.
11. Alcantarillado completo ,instalación eléctrica e instalación de tuberías de refrigeración para unidades de aire acondicionado (5 unidades).
12. Sistema de detección de incendios
13. Monitoreo wifi de espacios de estacionamiento, almacenes y entrada del edificio
14. 5 unidades de aire acondicionado (salón de 18 000-3 habitaciones + oficina/habitación de invitados de 9000 btu)
15. Unidad incorporada con agua caliente
16. Marcos interiores lacados, armarios lacados y acrílicos
17. Pisos semisólidos en las habitaciones y en las escaleras interiores
18. Armarios empotrados y espacios de almacenamiento en todas las habitaciones, juegos de huecos
Kalamaria es uno dethemostpopularareasofThessaloniki,bothintermsofinvestmentandpermanentresidence.ItisrightlycalledtheRivieraofthenortherncapital,becauseitsmainadvantageisitslocationnexttothesea:thereyoucansitontheseasideinacafeortavern,enjoyingthesunsetandtheviewofthebaywithyachts,ortakeawalkalongthesea,reachingthemainembankmentofthecity.Theindescribablebeautyofthisplaceevenattractedtheroyalfamilyatthebeginningofthe20thcenturytobuilttheirresidencehere.
Nauticalclubs,tenniscourts,swimmingpoolsandbasketballcourtsareallnearbyandprovideopportunitiesforactiverecreationatanytimeoftheyear.Theinfrastructureoftheareaiswelldeveloped,inadditiontoshopsandsupermarkets,thelargestshoppingcomplexintheBalkansislocatednearby,andyoucanalwaysgoshoppingtothecitycenter;itonlytakes15minutesbycar,butthepublictransportisalsowelldeveloped.AnotheradvantageistheshortdistancetotheexittotheHalkidikipeninsula,afavoriteholidaydestinationforboththeGreeksthemselvesandtouristsfromdifferentcountries.
Kalamaria,surroundedbygreenpinetreesandblownbytheseabreeze,isoneofthemostdesirableplacestoliveandinvestinrealestate.Theneardistancetothecenterofthenortherncapital,universities,widestreetsandtheavailabilityofparkinginresidentialcomplexes,aswellashighrentalprices-allthismakesrealestatehereevenmoreattractivetoinvestors.
