De inversiones 1 437 m² en Sterup, Alemania
Sterup, Alemania, Geltinger Bucht
€999,000
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Características del objeto
Detalles de la propiedad
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Área total1 437 m²
Descripción
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La casa en Duisburg está situada en un barrio tranquilo. Calefacción central, la mayoría de las ventanas fueron reemplazadas en 2014, todos los baños están alicatados, el cableado eléctrico y los electrodomésticos se reparan periódicamente. Todas las paredes del sótano están aisladas y aisladas. El vestíbulo de entrada fue reformado hace 2 años y parece nuevo. La terraza fue renovada en 2013. Rentabilidad sobre el capital de ~9% (90.720 € / 999.000 €). Posible préstamo de un banco alemán por un importe del 40-45% del precio de venta. Tasa bancaria (para no residentes) 2,85% anual ("firme", durante 10 años). El préstamo está disponible por un período de 2-3 a 20-30 años. La rentabilidad con apalancamiento bancario es de ~11,5 - 13%, dependiendo del plazo y el monto del préstamo.Lista de las empresas e instituciones educativas más importantes de la ciudad, cuyos empleados y estudiantes son potenciales inquilinos:
La ciudad portuaria más grande de Europa,
El segundo centro ferroviario más grande de Alemania (después de Frankfurt am Main)
ThyssenKrupp AG: fabricación de acero, equipos para trabajar metales, ascensores y escaleras mecánicas
E.ON AG: la mayor empresa energética de Alemania
DHL International: entrega de mercancías, correo y almacenamiento
Hitachi Power Europe - Sede central europea de Hitachi
Universidad de Duisburgo-Essen
Rentabilidad actual: 9 %
Ingresos anuales presentes (después de facturas de servicios públicos): 90.720 €
Publicado: 23/5/24
Actualizado: 1/6/24
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Sterup, Alemania, Geltinger Bucht
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