Propiedad comercial 975 m² en Hamburgo, Alemania

Alemania. Edificio comercial de Hamburgo en Hamburgo Edificio comercial en Hamburgo: la segunda ciudad más grande (después de Berlín) en Alemania. El edificio consta de locales administrativos, de producción, almacenamiento. Superficie: 2411m2 Superficie arrendada: 975m2 Año de construcción: 1992 Revisión y modernización: 2003.2015. El edificio fue arrendado para alquiler a largo plazo hasta 2024 (El comienzo del contrato de arrendamiento en 2014) Ingresos por alquiler en el año: 72 120 € Retorno de la inversión: 14,3 años Rentabilidad neta: 7% Precio: 1 030 000 € Gastos de compra: impuesto sobre la transferencia de propiedad 4,5% (46 350 €) servicios notariales 1.5% (15 450 €) comisión de corretaje 6% + IVA 19% (61800 € + 11742 €) Costes totales: 135 342 € El precio de la instalación, teniendo en cuenta el coste de compra: 1 165 342 €