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Apartamento de 2 piezas 72,7 m2 con vistas al mar en el complejo OVAL, Batumi - 141 765 $
Ofrecemos para la venta apartamentos de inversión de 72,7 m2 en el complejo premium OVAL, situado en la calle Pirosmani, 18, en la zona del callejón de Heroes en Batumi.
El complejo se implementa en el formato de inmuebles hoteleros de cinco estrellas con la gestión declarada de la marca internacional hotelera Royal Tulip.
La distancia al mar está a unos 5 minutos a pie.
Costo: 141.765 dólares.
Características del objeto
Tipo - Apartamentos de 2 habitaciones
• superficie total - 72,7 m2
• suelo - 17/34
• vista al mar
• Balcón - 1
• baño - 1, combinado
• Acabado – limpio, reparación sin muebles
• altura de techo para terminar - 3 m
• Número de apartamento - 1701
Identificación de objetos - 15067
• Tipo de transacción: asignación del derecho de reclamación
• Entrega prevista - 2028
Acerca del complejo Oval
OVAL es un proyecto multifuncional de 34 plantas que incluye infraestructura hotelera y apartamentos de inversión.
Las características del complejo:
• 34 pisos
• Infraestructura en los pisos inferiores
82 habitaciones de hotel en plantas 5 a 10
• 332 apartamentos de inversión
• 100 plazas de aparcamiento
• 5 ascensores
• construcción monolítica
• Ventanas panorámicas de doble cámara
• aislamiento de ruido
• Resistencia sísmica declarada - 9 puntos
• Calefacción central desde la sala de calderas de gas
Infraestructura
recepcionista
• cubierta de observación
piscina
• Centro de salud
• Sala de fitness
• cine
restaurante
• Salas de estar
• bodega
• estacionamiento
Apartamento decoración
El objeto se ofrece con reparaciones sin muebles.
El proyecto también ofrece un estándar de acabado premium, incluyendo una cocina equipada y un baño con plomería europea. La composición de la decoración de estos apartamentos debe aclararse en el acuerdo de asignación.
Modelo de gestión e inversión
El complejo ofrece un modelo de gestión hotelera.
The stated terms of distribution of income:
• 60% - el propietario
• 40% - empresa de gestión
• Los usos se incluyen en la parte de la empresa de gestión
• mantenimiento del complejo se paga por separado - $ 2 / m2 por mes
Para apartamentos con una superficie de 72,7 m2, el servicio estimado es de $145,40 por mes.
Hay una cuenta personal del propietario para rastrear los cargos.
Al concluir un contrato con la empresa de gestión, existe una restricción de residencia personal: hasta 60 días al año, de los cuales hasta 14 días en temporada alta.
La rentabilidad real depende de la carga, los aranceles, los costos operativos y los términos del contrato de gestión. Los retornos garantizados no han sido confirmados.
Ubicación.
Dirección: Georgia, Batumi, 18 Pirosmani Street.
El complejo está situado en la zona del callejón de los héroes, a unos 5 minutos a pie del mar.
La ubicación le permite considerar apartamentos tanto para el descanso personal como para el alquiler de hoteles a través de la empresa de gestión.
Condiciones de adquisición
• El costo de la instalación es de 141.765 dólares
• Tipo de transacción: asignación del derecho de reclamación
• Los elementos se proporcionan hasta finales de 2027
los términos del pago inicial y el saldo de la deuda requieren confirmación según el calendario actual del desarrollador
Beneficios de la instalación
• 17a planta y vista al mar
• superficie de 72,7 m2
• Ubicación en el callejón de los héroes
• Concepto hotelero de cinco estrellas
• Modelo de gestión profesional
• Infraestructura interna desarrollada
• la posibilidad de uso personal bajo el contrato
• adquisición de asignación
Precio: 141.765 dólares.
Entrega prevista: 2028.
Para planificación, condiciones de asignación, acuerdo de gestión y cálculo de costos detallados, por favor contáctenos.
