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Apartamento de 2 dormitorios 61,4 m2 en complejo OVAL, Batumi - $133,340
Ofrecemos a la venta un apartamento de 2 habitaciones de 61,4 m2 en el complejo premium OVAL, situado en el callejón de los héroes en Batumi, Georgia.
La propiedad está situada en la décima planta de un edificio de 34 plantas.
El proyecto combina infraestructura hotelera de cinco estrellas y apartamentos de inversión con la posibilidad declarada de gestión profesional bajo la marca Royal Tulip.
La distancia al mar está a unos 5 minutos a pie.
Costo: 133.340 dólares.
Características del apartamento
Tipo - Apartamentos de 2 habitaciones
• superficie total: 61,4 m2
• suelo - 10/34
• altura de techo para terminar - 3 m
• Ventanas panorámicas de doble cámara
• Entrega prevista - 2028
La composición exacta del acabado, la presencia de muebles, balcón y características específicas de un objeto particular se especifican por documentación.
Acerca del complejo Oval
OVAL es un proyecto multifuncional de 34 plantas con componentes de hotel e inversión.
Características principales:
• 34 pisos
• Infraestructura en los pisos inferiores
82 habitaciones de hotel en plantas 5 a 10
• 332 apartamentos de inversión
• 100 plazas de aparcamiento
• 5 ascensores
• construcción monolítica
• Ventanas panorámicas de doble cámara
• aislamiento de ruido
• Resistencia sísmica declarada - 9 puntos
• Calefacción central desde la sala de calderas de gas
Infraestructura compleja
recepcionista
• cubierta de observación
piscina
• Centro de salud
• Sala de fitness
• cine
restaurante
• Salas de estar
• bodega
• estacionamiento
Gestión del apartamento
El complejo ofrece un modelo de gestión hotelera.
The stated terms of distribution of income:
• 60% - el propietario
• 40% - empresa de gestión
• Los usos se incluyen en la parte de la empresa de gestión
• El servicio se paga por separado - $ 2 / m2 por mes
Para apartamentos con una superficie de 61,4 m2, el costo estimado de mantenimiento es de 122,80 dólares mensuales.
Hay una cuenta personal del propietario para rastrear los cargos.
Al concluir un contrato con una empresa de gestión, se permite el uso personal del apartamento hasta 60 días al año, incluyendo hasta 14 días en temporada alta.
La rentabilidad real depende de la carga, las tasas de alojamiento, los costos operativos y los términos contractuales. Los retornos garantizados no han sido confirmados.
Ubicación.
El complejo se encuentra en Batumi, en la zona del callejón de los héroes, a unos 5 minutos a pie del mar.
La ubicación es adecuada para descanso personal y alojamiento turístico potencial.
Condiciones de adquisición
• Costo: 133.340 dólares
• Las condiciones de instalación se especifican para un objeto específico
• la composición del acabado y la forma legal de la transacción están sujetas a confirmación
Beneficios de la instalación
• Superficie de 61,4 m2
• Ubicación en la 10a planta
• proximidad al mar
• Concepto hotelero de cinco estrellas
• Infraestructura desarrollada del complejo
• Modelo de gestión profesional
• la posibilidad de uso personal bajo el contrato
• Formato de inversión de bienes raíces
Precio: 133.340 dólares.
Entrega prevista: 2028.
Para el diseño, información sobre el acabado, términos de compra y contrato de gestión, contáctenos.
