Descripción del objeto:
El Swissôtel Kobuleti Beach Resort es un importante proyecto frente a la playa en la costa del Mar Negro de Georgia. El proyecto consta de tres torres distintivas que combinan un hotel de alta calidad Swissôtel, residencias de marca y apartamentos de inversión en un destino turístico integrado. Se está desarrollando en el sitio histórico del antiguo Hotel Intourist, revitalizando así uno de los lugares costeros más conocidos de Kobuleti.
Esta oferta específica se refiere a un estudio con vista al mar en estado de marco verde, sin renovación. Esto da al comprador la oportunidad de completar y personalizar el interior de acuerdo a sus propias preferencias mientras ya entra en un proyecto de playa de alta calidad en una etapa temprana de desarrollo.
La construcción comenzará en diciembre de 2026, con la finalización prevista para 2031.
La planificación general del proyecto proviene de la oficina de Chapman Taylor en Madrid. La arquitectura está inspirada en tres velas que suben por encima de la costa. Las fachadas curvadas y el acristalamiento panorámico han sido diseñados para mezclarse armoniosamente en el entorno natural de Kobuleti. Cada apartamento tiene previsto tener vistas panorámicas del Mar Negro.
Fijación y accesorios:
El complejo será un hotel de Swissôtel con 138 habitaciones y suites, con estándares internacionales en hospitalidad, diseño moderno, bienestar, gastronomía y ocio a la costa de Kobuleti. Swissôtel forma parte de Accor, uno de los principales grupos hoteleros del mundo con más de 5.800 hoteles en más de 110 países.
Se espera que la colección residencial incluya hasta 2.500 unidades, desde estudios modernos y amplios apartamentos de dos dormitorios hasta áticos exclusivos. Las residencias están diseñadas para una vida moderna junto al mar y son adecuadas como propiedades de vacaciones, retiros familiares, residencias permanentes junto al mar o oportunidades de inversión dentro de un complejo gestionado internacionalmente.
Ubicación:
El Swissôtel Kobuleti Beach Resort ofrece amplia infraestructura de cinco estrellas, incluyendo una playa privada, club de playa, club de piscina, piscinas interiores y exteriores, instalaciones deportivas cubiertas y exteriores, así como un spa y centro de bienestar de 2.000 m2.
Además, habrá restaurantes georgianos e italianos, un restaurante de todo el día con terraza panorámica, una panadería artesanal con una cafetería, un casino, un espacio de venta premium de 3.000 m2, terrazas ajardinadas, un salón comunitario, salas de conferencias y reuniones, un amplio vestíbulo, estacionamiento de valet, servicio de habitaciones 24 horas y un club de yates.
El complejo está situado directamente en la costa del Mar Negro en Kobuleti, un exuberante complejo submarino conocido por sus amplias playas, ambiente tranquilo y entorno natural. Kobuleti es cada vez más popular entre los visitantes georgianos e internacionales y ofrece buenas conexiones con Batumi, Mtirala National Park, Batumi Botanical Garden, Petra Fortaleza y otras atracciones a lo largo de la costa Adjarian.
Según la presentación del proyecto, la costa del Mar Negro está a unos dos minutos a pie, el bulevar Kobuleti a unos tres minutos de distancia, y cafeterías y restaurantes cercanos a unos diez minutos. El centro de Kobuleti, la estación de tren, el centro de Batumi y el aeropuerto internacional de Batumi también son convenientemente accesibles en coche.
Varios:
El Swissôtel Kobuleti Beach Resort ofrece la oportunidad de invertir en un destino de playa a gran escala y posicionado internacionalmente. La combinación de acceso directo a la playa, vistas panorámicas al mar, amplia infraestructura turística y servicios parecidos al hotel pueden apoyar la demanda de los huéspedes de vacaciones, arrendatarios a largo plazo e inversores.
La compra en la fase de desarrollo temprana puede permitir que los compradores adquieran un precio de entrada más competitivo antes de que el complejo y la infraestructura circundante estén plenamente desarrollados. La apreciación esperada hasta que la finalización sea alrededor del 70%, ya que el proyecto y su entorno continúan desarrollándose. Tenga en cuenta que esta cifra es una estimación y no un rendimiento garantizado; los resultados reales del desarrollo pueden variar dependiendo de las condiciones del mercado, el progreso de la construcción, la demanda y la unidad específica elegida.
El proyecto también ofrece flexibilidad adicional mediante un servicio opcional de gestión de bienes profesionales. Los propietarios pueden utilizar el apartamento ellos mismos, organizar alquileres independientemente, o involucrar al equipo de gestión del proyecto para servicios de alquiler, comunicación de invitados, check-in y check-out, coordinación de limpieza y cuidado general de la propiedad. Esto hace que el proyecto sea adecuado tanto para los compradores que desean mantener el control como para los inversores que buscan un modelo de propiedad en gran medida pasiva.
Kobuleti se beneficia de su proximidad a Batumi mientras que ofrece un ambiente turístico más tranquilo y verde. La creciente afluencia turística, el desarrollo de infraestructuras, los precios competitivos de propiedades en comparación con muchas regiones costeras europeas, un proceso de compra sencillo para compradores extranjeros, costos de propiedad relativamente bajos y potencial de apreciación a largo plazo aumentan aún más el atractivo del proyecto.
Además del estudio con vista al mar en condiciones de marco verde al precio indicado, hay una opción para comprar una propiedad en condiciones de llave en mano a un costo adicional. Turn-key significa que el apartamento estará completamente terminado y equipado con todos los electrodomésticos y muebles necesarios a mano, listo para su uso inmediato o alquiler. Para una estimación de costos personalizada basada en su unidad seleccionada y el paquete de equipos deseados, puede enviar una pregunta.
También disponemos de otros estudios, así como apartamentos de uno y dos dormitorios en diferentes plantas, con varios tamaños, vistas, diseños y niveles de acabado. Los precios varían dependiendo de la unidad elegida, nivel de piso, tamaño, vista, diseño y paquete de equipos.
Como agencia inmobiliaria plenamente establecida en Batumi, ofrecemos a nuestros clientes la ventaja de los conocimientos directos del mercado local y el servicio personal. Nuestro equipo experimentado está disponible durante todo el año para organizar presentaciones privadas, proporcionar información actualizada sobre diseños, precios y condiciones de pago disponibles, y guiar a los compradores a través de cada paso del proceso de compra.
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