Descripción del objeto:
Este excepcional apartamento de 124 m2 se encuentra en la famosa calle Davit-Kldiashvili, una de las zonas residenciales más deseadas de Batumi. La propiedad combina amplias zonas de estar, características de alta calidad, una plaza de aparcamiento subterráneo privado, y una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad. Es adecuado tanto como un hogar cómodo y como una inversión a largo plazo.
El apartamento tiene tres amplios dormitorios, dos baños, una gran sala de estar y comedor de planta abierta, una cocina totalmente equipada, y un aparcamiento subterráneo privado, que ya está incluido en el precio de compra. La propiedad se vende totalmente amueblada y con todos los electrodomésticos, haciéndolo inmediatamente listo para entrar o alquilar.
Uno de los puntos más destacados de este apartamento es el amplio balcón con una hermosa vista del famoso Sheraton Hotel, el Mar Negro, el casco antiguo de Batumi, la calle Vaja Pshavela y las montañas circundantes. La combinación de ubicación, vista, espacio habitable y estacionamiento hace de esta propiedad una rara oportunidad en el mercado inmobiliario premium de Batumi.
Fijación y accesorios:
Al entrar en el apartamento, usted es recibido por una amplia y elegante zona de entrada. Los armarios de piso a techo construidos a medida proporcionan un amplio espacio de almacenamiento al tiempo que contribuyen a un aspecto elegante y ordenado.
El luminoso y abierto salón y comedor crea un ambiente agradable y acogedor. Las grandes ventanas permiten mucha luz natural durante todo el día, mientras que los muebles de buen gusto y tonos neutros establecen un ambiente de vida atemporal y confortable. El diseño generoso es ideal para la vida familiar, así como para los invitados entretenidos.
La cocina ofrece un montón de almacenamiento, electrodomésticos de alta calidad y un diseño práctico y funcional que combina perfectamente la comodidad con la usabilidad cotidiana.
El apartamento cuenta con tres amplios dormitorios. El dormitorio principal incluye un amplio armario espejo, muebles de alta calidad y un ambiente tranquilo para la relajación. Los otros dormitorios también son luminosos y espaciosos, haciéndolos excelentes como habitaciones infantiles, habitaciones de huéspedes, o oficinas en casa.
Ambos baños están equipados con elegantes baldosas de mármol, accesorios sanitarios modernos, duchas de vidrio y lavabos elegantes. El diseño de alta gama da al apartamento entero una sensación exclusiva y lujosa. Otras características incluyen calefacción central, aire acondicionado, suelos premium, excelentes soluciones de almacenamiento y muebles de buen gusto en toda la residencia.
Ubicación:
El apartamento está situado en una tranquila calle residencial en el centro de Batumi, a pocos minutos a pie de la Plaza de la Libertad, de la avenida Rustaveli, del bulevar junto al mar y del casco antiguo histórico.
En las inmediaciones hay supermercados como Spar, Daily, Two Steps y opciones gastronómicas, numerosos restaurantes, cafeterías, farmacias, escuelas, gimnasios, bancos y transporte público. Todo lo necesario para la vida cotidiana es fácilmente accesible a pie.
Batumi se ha desarrollado en los últimos años en una de las ciudades más dinámicas de la región y uno de los mercados inmobiliarios más atractivos del Mar Negro. Las continuas inversiones en infraestructura, turismo, hospitalidad y proyectos residenciales han transformado la ciudad en un atractivo internacional para turistas, nómadas digitales, empresarios e inversores de todo el mundo. En comparación con muchas ciudades costeras europeas, Batumi todavía ofrece precios de propiedad atractivos con alto potencial de apreciación. Los inversores internacionales aprecian las normas de propiedad directa para los extranjeros, el entorno favorable a los inversores, los impuestos bajos y la creciente demanda de propiedades de alquiler.
Inmuebles en las principales ubicaciones del centro es una de las inversiones más buscadas en el mercado. Dependiendo de la ubicación, el tipo de propiedad y la estrategia de alquiler, los inversores en Batumi suelen lograr rendimientos brutos entre el 7% y el 12% anual, más el potencial a largo plazo para la apreciación del valor resultante del desarrollo en curso de la ciudad.
Varios:
Como agencia inmobiliaria establecida con sede en Batumi, ofrecemos a nuestros clientes la ventaja del conocimiento directo del mercado local y el servicio personalizado. Nuestro equipo experimentado está disponible durante todo el año para organizar visiones privadas, proporcionar valiosas ideas de mercado y guiar profesionalmente a los compradores durante todo el proceso de compra.
Si esta propiedad no cumple plenamente sus expectativas, estamos encantados de ayudarle a encontrar una alternativa adecuada. Tenemos una base de datos de más de 1.000 propiedades en Batumi y en toda Georgia, incluyendo apartamentos de lujo, villas, propiedades de inversión, bienes raíces comerciales y nuevos proyectos de desarrollo. Independientemente de sus metas, estamos seguros de que podemos encontrar la propiedad adecuada para usted.
Además de los servicios de búsqueda de bienes, ofrecemos un apoyo integral en todo el proceso de compra, incluyendo asesoramiento de inversión, asistencia jurídica, diligencia debida, asistencia con registro de bienes, así como orientación sobre opciones de financiación e hipotecas para compradores calificados. Para clientes que no están familiarizados con Batumi, también ofrecemos un exclusivo programa de descubrimiento y visualización de 4 días / 3 noches. Durante su estancia, le mostraremos los barrios más atractivos, explicaremos el mercado inmobiliario local y organizaremos visiones de todas las propiedades que correspondan a sus criterios. De esta manera, obtendrás una impresión completa de Batumi y podrás tomar decisiones informadas con el apoyo de un equipo local experimentado.
Ya sea que usted está buscando una residencia permanente, una casa de vacaciones, o una propiedad de inversión de alto rendimiento - esperamos presentarle con las mejores ofertas de bienes raíces en Batumi y toda Georgia. No dude en ponerse en contacto con nosotros para una vista privada de esta propiedad excepcional o para discutir otras opciones adecuadas alineadas con sus deseos y objetivos de inversión.
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