Premium
Transferir
English
Un activo plenamente operativo en una de las zonas de crecimiento más prometedoras de Tbilisi - con un modelo de negocio probado y rendimientos por encima del mercado.
13% Tasa de Cap. Un negocio establecido con flujo de efectivo estable y creciente beneficio operativo por dos años consecutivos - no un “proyecto de papel. ”
Calificación 8.9 “Excelente” en Booking.com con 1.770 reseñas. Fuerte reputación, alto rango de OTA, y una base de invitados leal - generando ingresos del día uno de propiedad.
Equipo de gestión listo. El equipo operativo actual está dispuesto a permanecer como la empresa de gestión en condiciones de mercado - 15% de ganancia. El inversor recibe un activo en gran medida pasivo y mantiene todos los conocimientos técnicos operacionales y los contratos existentes.
No hay riesgo de gastos de capital. La propiedad fue reformada en 2025. No se espera que se requieran inversiones importantes para los próximos 5 años, asegurando un flujo de efectivo limpio sin gastos diferidos.
Potencia de crecimiento de los ingresos incorporados:
Espacio en la azotea preparado para un restaurante / lounge con vistas panorámicas - un centro de beneficio futuro de alto nivel.
Unidad de comida rápida totalmente equipada en el primer piso, actualmente no alquilado - ingresos adicionales de alquiler sin necesidad de capex extra.
Ubicación estratégica. La zona del Mar Tbilisi se transforma rápidamente en el futuro grupo turístico de la capital. Atracciones cercanas incluyen el parque acuático Gino Paradise, el proyecto Tbilisi Boulevard, el nuevo zoológico de Tbilisi y múltiples zonas recreativas.
Destacados de la propiedad:
44 habitaciones con balcones · zona de bienestar con piscina y sauna · terraza en la azotea · aparcamiento · espacio comercial en la primera planta.
Incluido en la transacción:
Parcela de terreno de 959 m2 · construcción de 2.183 m2 · todos FF plagaE · OTA activa, B2B y contratos de utilidad · equipo operativo.
Marca existente y presencia en línea disponibles bajo acuerdo.
Renovado en 2025 · 13% Tasa de Cap · 8.9 calificación · estructura pasiva de propiedad · no requiere capex durante 5 años · oportunidades de crecimiento claras · ubicado en el centro del distrito turístico emergente de Tbilisi.
Materiales financieros e inversiones detallados: https://effulgent-jelly-b45006.netlify.app/
| Mar | 500 m |
| El aeropuerto | 14 000 m |
