Investment Opportunity: Multi-Family Residential Building Southeast Finland

Esta es una oportunidad única para adquirir un edificio residencial bien mantenido y a pequeña escala ubicado en la región de Kouvola del sudeste de Finlandia. La propiedad ofrece una atractiva alternativa de alto rendimiento a los mercados saturados del sur de Europa y las ciudades Tier-1 de Finlandia, combinando ingresos estables de alquiler con estabilidad a largo plazo en uno de los entornos de inversión más seguros del mundo.

El edificio está totalmente operativo y se vende con inquilinos en su lugar, lo que lo hace adecuado tanto para inversores privados como para compradores profesionales que buscan ingresos previsibles.

Sinopsis de la propiedad

• Tipo de activos: Edificio residencial multifamiliar (Pienkerrostalo)
• Tenure: Freehold
• Tipo de venta: Vendido con inquilinos en su lugar
• Precio del pedido: 93.000 €
• Año de construcción: 1969
• Construcción: ladrillo y hormigón
• Pisos: 3
• Techo plano con techo de fieltro
• Calefacción & energía: La calefacción por fuente terrestre (geotérmica) con radiadores cilíndricos de agua (instalados 2014) reduce significativamente los costos operativos y soporta la sostenibilidad a largo plazo
• Ventilación: escape mecánico
• El edificio ha sido reformado a nivel de apartamentos principalmente durante los años 2020. La condición general es satisfactoria para su edad. Los sistemas de fontanería, típicos para este período de construcción, se aproximan a una etapa en la que se debe planificar la renovación como parte del mantenimiento a largo plazo. Esto se ha reflejado en los precios, ofreciendo al futuro propietario flexibilidad para modernizarse de acuerdo con su estrategia de inversión.
• La propiedad se vende junto con su propia tierra libre, eliminando los riesgos de arrendamiento terrestre o futuros aumentos de alquiler, e incluye servicios al aire libre como zona de barbacoa y edificios auxiliares de madera que soportan el uso residencial a largo plazo.

Esta propiedad ofrece una oportunidad transparente y de precio realista para adquirir un edificio residencial estable y generador de ingresos en el sudeste de Finlandia. Con los ingresos de alquiler existentes, el calentamiento geotérmico eficiente en energía y las consideraciones claras de mantenimiento a largo plazo, es adecuado para los compradores que buscan un activo residencial de bajo riesgo y directo. Situada en Myllykoski, un área en desarrollo con crecimiento continuo de la construcción y la infraestructura, incluyendo proyectos a gran escala como el centro de datos de Google en la región más amplia, la propiedad se beneficia de una demanda estable de alquiler, lo que lo convierte en una inversión práctica y sostenible en el mercado nórdico.