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Terreno residencial en Pyla, Larnaca
Esta excepcional parcela residencial se encuentra en la popular y de rápido desarrollo pueblo de Pyla en el distrito de Larnaca, ofreciendo una oportunidad de desarrollo sustancial a pocos minutos de la costa y la ciudad de Larnaca. La parcela mide 12.487 m2 y está registrada bajo Parcela No. 351 (Sheet/Plan 41/10, Reg. No. 0/6283), ubicada en la zona de Bergi y zonada H2 — zona de desarrollo residencial.
Development Potential
La parcela se beneficia de un sólido marco de desarrollo, permitiendo una densidad de edificio del 90% y una proporción de cobertura del 50%, con permiso para hasta 2 plantas. Dado su generoso tamaño de 12.487 m2, estos parámetros proporcionan una flexibilidad significativa para los conceptos de desarrollo residencial de mayor escala, incluyendo viviendas separadas, residencias semi-agregadas, o un complejo residencial completo, ideal para desarrolladores, inversores o personas que buscan emprender un proyecto residencial significativo en una ubicación suburbana deseable.
Ubicación
Pyla es uno de los pueblos más estratégicos del distrito de Larnaca, situado entre la ciudad de Larnaca y los destinos turísticos populares de Dhekelia y Ayia Napa. La zona goza de una excelente conectividad con el aeropuerto internacional de Larnaca, la autopista A3 y las principales rutas costeras, mientras que ofrece un estilo de vida relajado con una mezcla de carácter tradicional de pueblo y desarrollo residencial moderno. Todas las comodidades locales, incluyendo tiendas, restaurantes, escuelas y las playas de Larnaca Bay están a poca distancia.
Oportunidad general
La combinación de un tamaño de parcela excepcionalmente generoso de más de 12.000 m2, regulaciones favorables de zonificación y una ubicación privilegiada con fuertes vínculos de infraestructura hace de esta propiedad una opción de standout para el desarrollo residencial o la inversión a largo plazo. Con el crecimiento continuo de la demanda de propiedades residenciales en la zona más amplia de Larnaca, la parcela ofrece un excelente potencial de apreciación de valor y demanda de usuarios finales, especialmente adecuado para el desarrollo residencial de varias unidades.
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