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BRAČ ISLAND – Authentic Brač Stone Villa con Piscina, Olive Grove y 2,130 m2 Terreno privado en el corazón de la isla
Situado en un pueblo tranquilo y auténtico en el corazón de la isla de Brač, esta excepcional villa de piedra representa una rara oportunidad para poseer una propiedad tradicional dálmata rodeada de naturaleza, privacidad y tranquilidad completa. Construido completamente de piedra Brač de alta calidad, esta casa mediterránea única combina la arquitectura isla auténtica con la comodidad y funcionalidad modernas.
Con una superficie total de 130 m2, situada en una impresionante parcela privada de 2,130 m2, la propiedad ofrece una cantidad excepcional de espacio al aire libre, privacidad completa y un verdadero estilo de vida mediterráneo. Rodeado de vegetación, un olivar y hermosos paisajes naturales, esta villa es ideal para aquellos que buscan una residencia familiar tranquila, una casa de vacaciones de lujo, o una valiosa oportunidad de inversión en una de las islas más deseadas de Croacia.
La propiedad se encuentra en un tranquilo y auténtico asentamiento lejos del turismo de masas, ofreciendo el ambiente perfecto para la relajación tanto del cuerpo como de la mente mientras todavía está al alcance de todas las comodidades esenciales y las hermosas playas de Brač.
La casa principal cuenta con un amplio y confortable interior con una cocina totalmente equipada conectada al salón, creando un ambiente cálido y acogedor. El alojamiento incluye dos dormitorios y dos baños modernos, ambos equipados con duchas.
Grandes terrazas ofrecen hermosas vistas de la naturaleza circundante, el pueblo cercano, y el famoso paisaje de la cantera de piedra Brač, creando un entorno ideal para disfrutar de las mañanas tranquilas y inolvidables veladas mediterráneas.
La zona exterior es el verdadero punto culminante de la propiedad. El amplio jardín ajardinado incluye una piscina privada con una ducha al aire libre, una zona tradicional de chimenea para reuniones y numerosas zonas de relajación rodeadas de vegetación mediterránea.
En la planta baja, hay una cocina de verano totalmente equipada de unos 20 m2, diseñada para una cómoda vida al aire libre y entretenida. Proporciona todo lo necesario para preparar comidas y disfrutar de largas noches de verano con familiares y amigos.
La propiedad también incluye un apartamento independiente de unos 32 m2, que ofrece alojamiento adicional y privacidad. El apartamento consta de una cocina, baño con ducha y dormitorio, lo que lo hace perfecto para los huéspedes, familiares o potencial uso de alquiler turístico.
Una característica especial de esta finca es el olivar privado situado en el centro del jardín, con 20 olivos nativos y cultivados que realzan el auténtico carácter dálmata de la propiedad y proporcionan un ambiente mediterráneo único.
Para el comedor y el entretenimiento al aire libre, hay una zona de barbacoa de unos 38 m2, con una cocina moderna, parrilla integrada y baño con ducha. Detrás de la chimenea, hay un área de almacenamiento adicional para leña.
En frente de la cocina de verano, una tradicional mesa de piedra con un toldo cubierto crea un encantador comedor al aire libre, perfecto para disfrutar de comidas rodeadas de naturaleza.
La propiedad ofrece dos plazas de aparcamiento cubiertas, así como una zona de aparcamiento asegurada adicional con una puerta de entrada controlada a distancia. Las características modernas de seguridad incluyen videovigilancia y sensores de luz automáticos alrededor de la casa, proporcionando comodidad y seguridad durante todo el año.
Construido con materiales de alta calidad y atención excepcional al detalle, la villa ofrece excelente aislamiento, durabilidad y eficiencia energética. No se ahorraron gastos durante la construcción, asegurando un alto nivel de confort y valor a largo plazo.
También existe la posibilidad de mejorar y construir un piso adicional, ofreciendo a los futuros propietarios la oportunidad de ampliar aún más el espacio habitable y aumentar el potencial de la propiedad.
Destacados de la propiedad:
• Superficie total de la propiedad: 130 m2
• Amplia parcela privada: 2.130 m2
• Auténtica villa de piedra Brač
• Ubicación pacífica y privada en el corazón de la isla Brač
• Hermosas vistas de la naturaleza, el pueblo y el paisaje de la cantera de piedra
• Piscina privada con ducha al aire libre
• Casa principal con 2 dormitorios y 2 baños
• Apartamento para invitados de 32 m2
• Cocina de verano totalmente equipada 20 m2
• chimenea al aire libre y zona de entretenimiento
• 38 m2 zona de barbacoa con cocina y baño
• Aceite privado con 20 olivos
• Dos plazas cubiertas de aparcamiento
• Zona de estacionamiento segura con puerta controlada remota
• Sensores de videovigilancia y iluminación exterior
• Posibilidad de construcción de suelos adicionales
• Calidad de construcción y excelente aislamiento
Esta excepcional La villa de piedra Brač ofrece una rara combinación de auténtico encanto dálmata, tamaño de tierra generoso, confort moderno y privacidad absoluta. Ya sea como residencia permanente, retiro de vacaciones de lujo, o inversión exclusiva de alquiler turístico, esta propiedad representa una oportunidad única para experimentar el auténtico estilo de vida mediterráneo en la isla de Brač.
Ref: RE-LB-30500Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Trastero, Jardín, Moderno
