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ISTRIA, POREČ – Casa familiar con dos apartamentos y amplio jardín, a sólo 10 km del mar – Zona Baderna
Situado en una de las zonas más deseables de la Istria occidental, a sólo 10 km del mar y a poca distancia de la histórica ciudad de Poreč, esta casa de familia unifamiliar ofrece una combinación excepcional de espacio, privacidad y potencial de inversión. Situado en el borde de un tranquilo pueblo y rodeado por el característico paisaje mediterráneo, la propiedad ofrece un entorno ideal para vivir todo el año, uso de vacaciones o oportunidades de alquiler turístico.
Poreč es uno de los destinos costeros más buscados de Croacia, conocido por su mezcla única de belleza natural preservada, rico patrimonio cultural y excelente calidad de vida. La zona es famosa por su cristalino mar Adriático, hermosas playas, bahías pintorescas, bosques de pinos, y la encantadora atmósfera antigua de la ciudad. La ciudad también alberga la Basílica Eufrasiana de la UNESCO y ofrece una infraestructura bien desarrollada, comodidades modernas, instalaciones deportivas y un estilo de vida vibrante durante todo el año.
Esta encantadora casa unifamiliar tiene una superficie habitable total de 200 m2 y se encuentra en una impresionante parcela de 2.324 m2, proporcionando amplio espacio al aire libre con numerosas posibilidades de paisajismo, jardinería, zonas de ocio, o servicios adicionales.
Originalmente construido en 1905 y renovado en 2024, la propiedad combina con éxito carácter tradicional con funcionalidad actualizada. La casa está dispuesta en dos niveles: la planta baja y un ático alto, y contiene dos unidades residenciales separadas.
El apartamento de planta baja consta de un hall de entrada, un confortable salón, cocina con comedor, un dormitorio, baño, aseo independiente y dos trasteros, creando un espacio de vida práctico e independiente.
El apartamento superior, situado en el ático alto, cuenta con un hall de entrada, amplio salón, cocina con comedor, baño, aseo independiente, cuatro dormitorios, un balcón, y una terraza cubierta con agradables vistas abiertas.
El valor adicional es proporcionado por dos garajes situados debajo de la zona residencial, que ofrecen aparcamiento seguro y espacio de almacenamiento adicional.
Con su generoso tamaño de parcela, ubicación tranquila y proximidad a Poreč y la costa adriática, esta propiedad representa una excelente oportunidad para vivir en familia, una residencia de vacaciones o una inversión inmobiliaria en Istria.
Ref.: RE-U-48697Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de inmuebles: Piscina, Almacenamiento, Jardín, Sin conexión, Urbanizado, Modern
