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En las franjas escarpadas de la península de Istria, cerca de la aldea mística de Krnica, se encuentra una residencia de singular distinción. Esta moderna villa de baja energía, situada a sólo 2 km del mar Adriático turquesa, se encuentra como un testamento de lujo y aislamiento. Con 135 m2 de espacio habitable sobre una parcela de 780 m2, la finca está protegida contra los ojos deslumbrados por una vegetación exuberante y un formidable muro de piedra.
A medida que uno cruza el umbral, la planta baja revela un santuario bañado por el sol donde un salón minimalista, anclado por una chimenea de leña, fluye hacia una cocina del calibre más alto. La zona de comedor, rodeada de vidrio, ofrece una vista panorámica de los terrenos, mientras que suelos de parquet de roble fino ofrecen un ambiente de calidez al interior.
Una escalera de metal y madera conduce a las cámaras superiores donde esperan 2 elegantes habitaciones. La suite principal se abre sobre una terraza iluminada con vistas al prístino paisaje de la bahía de Krnica. Cada habitación es servida por su propio baño privado, adornado con cerámica de diseño italiano. Más allá de las paredes de la villa, el aire mediterráneo es pesado con el aroma de flora fragante, atendida por un sistema automatizado de riego. La característica central del jardín es una piscina de 42 m2, bordeada por auténtica piedra Brač que evoca la belleza de una playa croata. Un edificio auxiliar de 20 m2 proporciona una ducha al aire libre y almacenamiento, mientras que un garaje y aparcamiento seguro para 3 vehículos completan la finca.
Situado a 20 minutos de la antigua ciudad de Pula y a 18 minutos del aeropuerto, esta casa de baja energía ofrece un aislamiento térmico y sonoro superior. Completado en 2023 y ofrecido totalmente amueblado, la villa es una rara oportunidad para ocupar un retiro de Istria de alta calidad. Si se busca la tranquilidad de una taberna costera o la comodidad de tiendas modernas, esta propiedad en Krnica representa un santuario donde los susurros de la naturaleza son la única perturbación. Es una residencia diseñada para aquellos que entienden que en el silencio del campo, a menudo se encuentra la perspectiva más clara de la vida.
Ref.: RE-U-47477Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de inmuebles: Garaje, Piscina, Almacenamiento, Jardín, Modern
