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Descubre una masterclass en el lujo mediterráneo con esta extensa villa de diseño en venta en Umag, una de las puertas más prestigiosas del Adriático croata.
Perfectamente situado en un tranquilo enclave rodeado de naturaleza a sólo 2.300 metros de la costa, esta nueva construcción de 2023 representa un segmento de bienes raíces en Croacia para la venta. Con una superficie habitable total de 373 m2 en una parcela de 710 m2, la finca está diseñada para discernir compradores que buscan una residencia familiar sofisticada o una inversión de lujo de alto rendimiento en el mercado de propiedades de Istria.
La narración arquitectónica de esta villa unifamiliar se desarrolla a través de tres niveles pensadamente planificados, comenzando con una planta baja llena de luz que sirve como el corazón de la casa. Un elegante vestíbulo conduce a una amplia zona de estar abierta, con una cocina moderna de alta gama con una isla de firma, un comedor formal, y un impresionante salón anclado por una estufa de leña clásica para el ambiente de invierno. Las paredes de vidrio de gran formato disuelven el límite entre el interior y el jardín privado mediterráneo, asegurando un flujo sin costuras a las terrazas exteriores. Este nivel también incluye un dormitorio versátil utilizado actualmente como estudio, un baño de invitados y almacenamiento esencial.
Los pisos superiores están dedicados a la relajación privada y las vistas panorámicas. La primera planta alberga cuatro amplios dormitorios, incluyendo una lujosa suite principal con baño privado y un vestidor. El ascenso a la planta final revela un espacio ático casi terminado, una zona versátil de 45 m2 ideal para una suite principal secundaria, un spa de bienestar o una oficina de ático. Este nivel de coronación ofrece una inmejorable vista panorámica del mar, capturando la esencia de la Riviera Umag. Además, la propiedad cuenta con un sótano multifuncional con una entrada independiente, actualmente configurado como una taberna tradicional y sala técnica, proporcionando el entorno perfecto para las reuniones sociales íntimas.
El exterior de esta finca Umag es un oasis privado diseñado para el máximo aislamiento y disfrute al aire libre. El jardín vallado 546 m2 se centra en una piscina de agua salada de 9 x 4 metros, equipada con electrolisis y opciones de calefacción. Adyacente a la piscina, una cocina de verano totalmente cubierta con una barbacoa de piedra y un amplio comedor proporciona un ambiente de clase mundial para el entretenimiento alfresco. La propiedad cuenta con cuatro espacios de estacionamiento dedicados y una infraestructura de seguridad integral, incluyendo videovigilancia y cámaras inteligentes accesibles a través de la aplicación de smartphones.
Diseñado para los más altos estándares técnicos con una calificación Energy Class A+, la villa cuenta con un sofisticado sistema de bomba de calor aire a agua, calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones, y unidades individuales de aire acondicionado. La combinación de madera-PVC Premium con persianas de aluminio y un sistema centralizado de filtración de agua subrayan el compromiso con la calidad sin compromiso. Situado a pocos minutos de las instalaciones de tenis de élite de Umag, campos de golf y playas galardonadas, esta villa ofrece un equilibrio perfecto de privacidad y proximidad urbana. Con un permiso de construcción válido, permiso de uso y propiedad limpia 1/1, esta obra maestra llave en mano es una rara oportunidad para asegurar un activo de alto valor en el corazón del lujo croata.
Ref. RE-U-45900Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Almacenamiento, Spa, calefacción, jardín, separado, urbanizado, permiso de construcción, moderno
