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Una villa de baja energía con una gran parcela y un moderno sistema de energía solar está en venta en Mala Mlaka, Zagreb.
Esta villa de 354 m2 bien construida y totalmente amueblada está situada en una amplia parcela rectangular de 9123 m2 en una zona tranquila y verde de Novi Zagreb, en el barrio de Mala Mlaka. La propiedad está parcialmente vallada y rodeada de setos y plantas ornamentales, proporcionando un alto nivel de privacidad.
Originalmente construido en 2007 como una casa de baja energía con un diseño arquitectónico moderno, la casa fue completamente renovado en 2025. Está construido con hormigón y ladrillo, y todo el edificio está aislado con 20 cm de lana de roca resistente al fuego. La carpintería exterior, realizada por el renombrado Internorm, cuenta con perfiles de madera-aluminio de triple acristalamiento que permiten grandes superficies de vidrio con excelente rendimiento térmico y abundante luz natural durante todo el año.
El hogar incluye una planta de energía solar, que reduce significativamente los costos de energía debido a aislamiento de alta calidad y uso eficiente de energía. Un sistema de recuperación de aire proporciona una circulación continua de aire fresco, filtrado y calefacción por suelo radiante en las tripas y la entrada asegura un acceso seguro y funcional durante el invierno.
El interior ofrece cuatro amplios dormitorios, tres baños modernos, una zona de bienestar con sauna, un vestidor con armarios empotrados, un lavadero con una caldera de condensación y lavadoras, un estudio, una habitación más pequeña con chimenea, y un amplio salón con paredes correderas que se abren a una terraza cubierta. La cocina cuenta con una isla central y está equipada con electrodomésticos de alto nivel. Los espacios adicionales incluyen un sótano, un garaje para dos coches y aparcamiento exterior para cuatro vehículos más.
El jardín está diseñado como un parque, con un césped bien cuidado por una cortadora robótica, un huerto, un jardín vegetal y una variedad de plantas ornamentales de bajo mantenimiento.
Esta casa es ideal para vivir en familia, trabajo remoto, estudio, recreación y entretenimiento, gracias a sus espaciosas habitaciones luminosas y diseño inteligente. Viene con todos los permisos necesarios —localización, construcción y ocupación— y tiene un certificado energético A+. La propiedad está libre de gravamenes.
Ref.: RE-U-40814Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Garaje, Spa, Sauna, calefacción, jardín, independiente, moderno
