villa de 5 dormitorios 358 m² Pola, Croacia

Croacia, Pola

$1,01M

$2,812/m²

villa de 5 dormitorios 358 m² Pola, Croacia

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ID: 2153257

Última actualización: 16/4/25

Localización

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País

Croacia
Barrio

Istria County
Ciudad

Pola

Características del objeto

Parámetros del edificio

Bedrooms:

5
Bathrooms:

5
Área total

358 m²
Área de la parcela

1 499 m²

Descripción

Villa tradicional de Istria en Barban!
El área total es de 358 metros cuadrados. Parcela terrestre es de 1499 metros cuadrados.
La construcción terminó en 2023.

No lejos del centro de Barban es una amplia finca con dos edificios.

Una es la hermosa villa de diseño clásico está hecha de materiales de primera calidad y se extiende a través de la planta baja y la primera planta, con una superficie total de 278 m2. La primera planta representa la zona de noche con cuatro dormitorios y cuatro baños. Todas las habitaciones disponen de aire acondicionado y conexión para TV vía satélite. La planta baja incluye un amplio salón con acceso a la terraza, un comedor y una cocina totalmente equipada. También hay un aseo de invitados, una sala de fitness y una sala de juegos, así como una sauna y una ducha. La villa tiene aire acondicionado y calefacción por suelo radiante eléctrica se ha instalado en el salón, comedor y cocina. Además, se instalaron paneles solares para agua caliente. El exterior está decorado y muy bien mantenido. Hay un amplio aparcamiento, hermosas zonas verdes con plantas ornamentales plantadas y árboles frutales, una cancha de baloncesto y una hermosa piscina climatizada de 38 m2 con una zona de tomar el sol dispuesta. El patio totalmente vallado, arreglado y mantenido con gran cuidado, cubre una superficie de 1499 m2, y dentro de ella hay otra instalación auxiliar de 80 m2 que consta de un salón, comedor y cocina, así como un dormitorio y baño. Este segundo edificio tiene una entrada independiente y una parte vallada del jardín para no violar la privacidad del edificio principal. La propiedad está actualmente alquilada para turistas durante la temporada de verano, y el gran plus y característica especial de esta propiedad es que el nuevo propietario tiene la opción de asumir el negocio de alquiler con la opción de permanecer en un edificio auxiliar, asegurando así un retorno del dinero invertido al adquirir una gran propiedad nueva en Istria. Ref.: RE-U-23547

Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.

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Croacia, Pola

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