Una hermosa villa de nueva construcción y totalmente amueblada en venta cerca de la ciudad de Pula, situada en la zona tranquila de Marčana en Istria. Esta propiedad moderna en Croacia para comprar fue construida entre 2021 y 2022 y ofrece aproximadamente 200 m2 de espacio habitable repartidos en dos plantas, además de una zona ático adicional. Representa una excelente oportunidad para cualquiera que quiera comprar una villa en Croacia, especialmente en la región altamente deseable de Istria.
La planta baja cuenta con un amplio salón de planta abierta, una cocina totalmente equipada con zona de comedor, un lavadero, dos grandes terrazas cubiertas y acceso directo a la cocina exterior, piscina, zona de barbacoa, aseo de invitados y sala de calderas. Una escalera interna conduce a la primera planta donde cuatro habitaciones elegantes con sus propios baños privados proporcionan comodidad para la familia y los huéspedes. Por encima de las principales zonas de estar, la villa incluye un espacio ático que se puede utilizar según las necesidades del comprador.
La ubicación ofrece un ambiente tranquilo lejos de las multitudes y el ruido, mientras que el centro vibrante de Pula está a sólo 10 minutos en coche. Todos los días, incluyendo tiendas y servicios, están convenientemente ubicados dentro de un radio de 3 km, haciendo que la propiedad sea ideal tanto como una casa de vacaciones y como una inversión en bienes raíces en Croacia para comprar para renta.
La villa está equipada con aire acondicionado para calefacción y refrigeración, así como calefacción por suelo radiante propulsada por una bomba de calor. Cuenta con una decoración de PVC con triple acristalamiento y persianas eléctricas, una piscina climatizada de 8×4 m terminada con mosaico de vidrio, una cocina totalmente equipada al aire libre, una puerta de entrada eléctrica, un sistema de alarma y videovigilancia, y estacionamiento para tres a cuatro coches con una estación de carga de vehículo eléctrico. El tamaño de la parcela es de 564 m2. La propiedad utiliza actualmente un sistema bio-séptico, mientras que la conexión a la red pública de alcantarillado se espera en 2026/2027. La preparación para paneles solares ya se ha instalado, ofreciendo a los futuros propietarios la opción de reducir los costos de energía utilizando energía solar.
Esta villa en Istria para comprar es una excelente oportunidad para cualquiera que busque bienes raíces modernos en Croacia, ya sea como un retiro privado, una casa de vacaciones familiar, o una inversión de alquiler lucrativa. Para todos los detalles adicionales y para organizar una vista, le invitamos a ponerse en contacto con nosotros y descubrir esta propiedad excepcional en persona.
Ref.: RE-U-43679
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
