Villa de 4 dormitorios 258 m² Grad Pula, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Área total258 m² -
Área de la parcela2 600 m²
Descripción
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¡Una joya escondida rodeada de naturaleza cerca de Pula!
Pula, la ciudad más grande de Istria, se encuentra en el tramo suroeste de esta magnífica península, famosa por su rico patrimonio cultural, impresionantes paisajes naturales y playas impresionantes. Sus inviernos suaves y veranos cálidos la convierten en el destino perfecto durante todo el año para los posibles propietarios de viviendas.
A las afueras de Pula, esta extraordinaria propiedad está enclavada en una zona apartada que una vez sirvió como entrada norte a una gran cantera romana hace casi 2000 años. Esta ubicación única irradia una energía especial, con su pasado histórico, privacidad serena y proximidad a un bosque intacto.
Con una superficie total de 2600 metros cuadrados, esta finca está discretamente escondida entre árboles y exuberante vegetación, protegida de la vista de los transeúntes. Con una distribución bien pensada dividida en dos secciones separadas por una elevación de 12 metros, la propiedad garantiza una tranquilidad total y abre una gran cantidad de posibilidades para los nuevos propietarios.
La finca cuenta con dependencias bellamente restauradas, ahora transformadas en espacios habitables ideales. Incluye dos apartamentos auténticos totalmente equipados y una casa de invitados adicional, que suman un total de tres unidades residenciales y cubren 258,25 metros cuadrados.
Espacios habitables:
El primer apartamento, en la planta baja y de 84 metros cuadrados, ofrece una cocina con comedor, una acogedora sala de estar con aire acondicionado y estufa de leña, perfecta para las tardes de primavera y otoño, y dos habitaciones dobles junto con un baño equipado con ducha y lavadora.
El segundo apartamento, también de 84 metros cuadrados, cuenta con una cocina con comedor interior y exterior, un dormitorio principal con cama tamaño king, una habitación contigua más pequeña con una cama individual y una pequeña biblioteca, así como un baño con ducha. En el extremo opuesto, hay otro amplio dormitorio con tres camas individuales y un baño adicional.
La casa de invitados incluye una sala de estar, cocina y comedor, un dormitorio grande y un baño. ¿Su característica única? Grandes formaciones rocosas naturales en su interior, que ofrecen un estilo de decoración extraordinario.
Esta propiedad equilibra perfectamente la comodidad con la belleza natural, incluida una piscina de 8m x 7m que se puede calentar o enfriar, ubicada bajo antiguas formaciones rocosas para crear un ambiente de cuento de hadas. Una cocina al aire libre y una zona de estar ofrecen un espacio encantador para disfrutar de los momentos de verano con familiares y amigos.
Los amplios jardines se extienden hacia un bosque bellamente conservado, que lo invita a relajarse y reconectarse con la naturaleza en cada rincón de esta finca de casi 2.600 metros cuadrados.
Además, la parte superior de la propiedad ofrece un lugar ideal para construir otra casa con comodidades, adaptadas a las preferencias del futuro propietario. Con amplio espacio de estacionamiento para varios vehículos, esta finca única es un verdadero paraíso para los amantes de la naturaleza.
¡Una propiedad excepcional, lista para encantar!
Ref:RE-U-35006Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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