Villa de tres dormitorios 240 m² Grad Zadar, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:4 -
Área total240 m² -
Área de la parcela470 m²
Descripción
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Complejo de tres lujosas villas modernas con vistas despejadas al mar en la zona de Zadar en construcción.
El complejo está ubicado en Sveti Filip i Jakov, entre Zadar y Biograd na Moru, con orientación suroeste.
Cada una de las villas de un complejo se construirá a diferentes alturas en cascada (cada 3 a 4 metros de diferencia ) para proporcionar la máxima privacidad.
La ubicación también contribuye a la privacidad. Geográficamente se encuentra en las inmediaciones de dos puertos deportivos más grandes. En la propia ciudad se está construyendo un tercer puerto deportivo, por lo que estos lugares son conocidos como la Meca del turismo náutico y náutico. La distancia desde el aeropuerto de Zadar es de sólo 20 km.
Cada una de las villas tiene aprox. 240 m² de superficie habitable neta y 400 m² de superficie habitable bruta. La joya especial de las villas son las grandes terrazas de más de 120 m².
El terreno es de 470 m².
Cada una de las casas consta de garaje con 4 plazas de aparcamiento, sótano, planta baja, 1ª planta y azotea.
En el sótano hay una sala de bienestar con sauna y ducha, un gimnasio, un lavadero y una sala técnica
En el 1er piso hay una sala de estar + comedor, cocina, baño, despensa, Jardín con piscina, barbacoa y espacio exterior.
En el 2do piso hay 3 dormitorios, cada uno con su propio baño. Las villas ofrecerán 2 dormitorios principales con vestidor, baño, terraza privada y baño independiente con vista al mar.
En la azotea hay una sala cerrada de whisky y estudio, un jacuzzi, una zona de estar y un bar.
Detalles:
Se utilizan baldosas de mármol Calcatta, ventanas de aluminio y puertas correderas elevables de aluminio.
Sistema de calefacción y refrigeración: calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones, aire acondicionado en todas las habitaciones.
Partes de la fachada están cubiertas con paneles HPL con diseño de madera.
Las casas están construidas de tal manera que están diseñadas para alquiler y uso propio.
Materiales de fácil mantenimiento como suelos de WPC color madera alrededor de la piscina y zonas verdes que no requieren mucho esfuerzo.
Otras características especiales son los techos excepcionalmente altos con una altura de 3,10 metros y las puertas interiores y exteriores de gran tamaño.
La idea es mantener la fachada en color blanco, barandales de vidrio con vidrio templado, revestimientos cerámicos y elementos de madera natural.
Todo fue diseñado por uno de los arquitectos más reputados de esta zona.
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3 %+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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