Complejo de tres lujosas villas modernas con vistas panorámicas al mar en la zona de Zadar en construcción.
El complejo está situado en Sveti Filip i Jakov, entre Zadar y Biograd na Moru, con orientación suroeste.
Cada una de las villas del complejo se construirá a diferentes alturas en cascada (cada 3 o 4 metros de diferencia) para proporcionar la máxima privacidad.
La ubicación también contribuye a la privacidad. Geográficamente hablando, se encuentra en las inmediaciones de dos puertos deportivos más grandes. Se está construyendo un tercer puerto deportivo en la propia ciudad, por lo que estos lugares son conocidos como la meca del turismo náutico y de vela. La distancia desde el aeropuerto de Zadar es de solo 20 km.
Cada una de las villas tiene aprox. 240 m² de superficie habitable neta y 400 m² de superficie habitable bruta. La joya especial de las villas son las grandes terrazas en la azotea de más de 120 m².
La parcela es de 470 metros cuadrados.
Cada una de las casas consta de un garaje con 4 plazas de aparcamiento, sótano, planta baja, 1er piso y azotea.
En el sótano hay una sala de bienestar con sauna y ducha, una sala de fitness, un lavadero y una sala técnica.
En el 1er piso hay una sala de estar + comedor, cocina, aseo, despensa, jardín con piscina, barbacoa y espacio al aire libre.
En el 2do piso hay 3 dormitorios, cada uno con su propio baño. Las villas ofrecerán 2 dormitorios principales con vestidor, baño, terraza privada y bañera independiente con vista al mar.
En la azotea hay una sala de whisky y estudio cerrada, un jacuzzi, una sala de estar y un bar.
Detalles:
Se utilizan baldosas de mármol Calcatta, ventanas de aluminio y puertas correderas elevables de aluminio.
Sistema de calefacción y refrigeración: calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones, aire acondicionado en todas las habitaciones.
Partes de la fachada están cubiertas con paneles HPL con diseño de madera.
Las casas están construidas de tal manera que están diseñadas para alquiler y uso propio.
Materiales de fácil mantenimiento como suelos de WPC de color madera alrededor de la piscina y la vegetación que no requieren mucho esfuerzo.
Otras características especiales son los techos excepcionalmente altos con una altura de 3,10 metros y las puertas interiores y exteriores de gran tamaño.
La idea es mantener la fachada en blanco, barandillas de cristal con vidrio templado, baldosas de cerámica y elementos de madera natural.
Todo fue diseñado por uno de los arquitectos más reputados de esta zona.
Ref:D-76111
Los gastos adicionales generales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluye: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción certificada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
