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Una oportunidad de inversión inmobiliaria excepcional está disponible en una ubicación costera muy solicitada dentro de la ciudad de Pag en la impresionante isla de Pag!
Esta impresionante casa de apartamentos abarca un generoso 511 metros cuadrados de espacio habitable bruto y está situada en una gran parcela privada de 974 metros cuadrados a sólo 150 metros del mar cristalino y hermosas playas manejadas. Situado en una tranquila zona residencial que equilibra la privacidad con un auténtico ambiente mediterráneo, la propiedad cuenta con vistas abiertas al mar, mientras que permanece a poca distancia en coche o a poca distancia a pie del centro histórico de la ciudad de Pag.
Esta propiedad establecida cuenta con un negocio de alquiler turístico muy exitoso, llave en mano con un historial probado de excelentes resultados financieros.
Tras haber sufrido una completa renovación en 2020, el edificio climatizado está en excelente estado y se ofrece a la venta completamente amueblado y equipado, lo que permite al próximo propietario continuar las operaciones de hospitalidad inmediatamente sin ningún gasto adicional de capital. El diseño del edificio está organizado inteligentemente en múltiples unidades residenciales completamente independientes con entradas separadas, garantizando la máxima funcionalidad y privacidad para los huéspedes.
La planta baja alberga un confortable apartamento de dos dormitorios completo con cocina, comedor, baño y una logia frente al mar, directamente adyacente a un amplio garaje de 50 metros cuadrados que alberga varios vehículos y ofrece un potencial de almacenamiento adicional. La planta baja consta de cuatro apartamentos independientes de diferentes tamaños, cada uno con su propio espacio exterior dedicado, terraza cubierta o descubierta, y hermosas vistas al agua. En la primera planta, hay dos amplios pisos, el primero de los cuales se accede a través de una escalera interna y cuenta con dos dormitorios, un salón, una cocina, un baño, un aseo de invitados, y una amplia terraza con vistas al mar. El segundo piso de planta superior tiene una entrada exterior independiente y ofrece tres dormitorios, dos baños, una cocina con zona de comedor, y dos amplias terrazas que ofrecen vistas panorámicas sobre la bahía de Pag pintoresca.
Los terrenos exteriores están bellamente ajardinados en un auténtico estilo dálmata, con paredes perímetro de piedra tradicionales y exuberante horticultura mediterránea que crea un oasis exclusivo. El tamaño expansivo de la parcela ofrece un amplio espacio para futuras adiciones como una piscina, una terraza para tomar el sol o una cocina de verano al aire libre, proporcionando un excelente potencial para mejorar aún más el valor de alquiler y el atractivo comercial. Una rara ventaja en el actual mercado inmobiliario croata es la inclusión de un amarre de barcos privados, añadiendo un inmenso valor para los turistas náuticos y propietarios de barcos que desean acceso directo al mar. Completamente conectado a todas las redes públicas, incluyendo electricidad, agua, alcantarillado y telecomunicaciones, esta propiedad versátil representa un modelo de negocio altamente rentable y la mezcla perfecta de la vida costera y la inversión comercial premium en Pag Island. Se dispone de información detallada y de arreglos de visualización privados a solicitud de compradores serios.
Ref.: RE-U-48568Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de inmuebles: Garaje, Piscina, Almacenamiento, Urbanizado
