Etno-Village con 8 Casas en una finca de 22.000 m2 en Lupoglav, Medio Istria!
Ubicado en Istria, la península croata más grande a menudo conocida como "Toscana Croata", esta impresionante propiedad se encuentra en una región reconocida por sus paisajes rodantes, ciudades encantadoras y gastronomía excepcional.
Perfecto para vivir, relajar o invertir, este pueblo etno ofrece una oportunidad única.
Sinopsis de la propiedad
- Zona terrestre: 22.000 m2
- Espacio de vida: 800 m2 en 8 edificios
- Privacidad: Situado al final de un camino privado, rodeado de naturaleza intacta
- Proximidad: A 20 km del mar (20 minutos en coche)
Edificio principal
La casa principal amorosamente renovada cuenta con:
- Living Area: 280 m2
- Terraza: 80 m2
- Equipamiento: Cocina, salón, estudio, tres dormitorios y baño (con planes para un baño adicional).
- Utilidades: Electricidad, agua y una gran cisterna para el almacenamiento de agua.
- Calefacción: Alta calidad Estufas Römerofen y calefacción por infrarrojos Redwell Austria.
Estructuras y características adicionales
- 8 Casas: Algunos requieren renovación.
- Edificios auxiliares: Una casa de jardín y dos invernaderos.
- Olive Grove: 50 árboles, junto a una variedad de árboles frutales.
- Campos de lavanda: cultivados orgánicamente.
- Heritage Oak Tree: Un ejemplar majestuoso de 300 años.
- Landscaping: Incluye bosques y prados, ideales para la expansión o un retiro natural.
Usos potenciales
Esta finca expansiva ofrece amplias oportunidades, tales como:
- Desarrollar lujosas unidades de alojamiento o un centro de bienestar.
- Creación de instalaciones recreativas.
- Establecer una residencia privada serena.
Vistas panorámicas y conectividad
Disfrute de vistas panorámicas al monte Učka y a las colinas circundantes, mientras que se beneficia de una excelente accesibilidad:
- Aeropuerto de Pula: 65 km
- Rijeka: 66 km
- Trieste: 80 km
Información adicional
- Potencial de expansión: La superficie terrestre puede aumentarse a 50.000 m2 comprando parcelas adyacentes.
- Beneficios fiscales: La propiedad está sujeta al IVA, eximiendo al comprador del impuesto sobre la transferencia de bienes raíces.
- Servicios de apoyo: Asistencia de arquitectos de habla alemana, artesanos y asesores de financiación de la UE.
- Situación jurídica: Propiedad clara y documentación completa.
Su oportunidad espera
Transforma esta impresionante finca en tu proyecto de sueño, ya sea una casa lujosa, un negocio de hospitalidad o un santuario privado.
Para obtener más información o programar una visualización, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
Ref.: RE-U-35803
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
