¡Pueblo étnico con 8 casas en una finca de 22 000 m² en Lupoglav, Istria central!
Ubicada en Istria, la península croata más grande, a menudo denominada "Toscana croata", esta impresionante propiedad se encuentra en una región famosa por sus paisajes ondulados, sus encantadoras ciudades y su excepcional gastronomía.
Perfecto para vivir, relajarse o invertir, este pueblo étnico ofrece una oportunidad verdaderamente única.
Descripción de la propiedad
- Superficie del terreno: 22.000 m²
- Superficie habitable: 800 m² en 8 edificios
- Privacidad: Situado al final de un camino privado, rodeado de naturaleza virgen
- Cerca: A solo 20 km del mar (20 minutos en coche)
Edificio principal
La casa principal, renovada con cariño, cuenta con:
- Superficie habitable: 280 m²
- Terraza: 80 m²
- Distribución: Cocina, salón, estudio, tres dormitorios y un baño (con planos para un baño adicional).
- Servicios públicos: Electricidad, agua y una gran cisterna para almacenar agua.
- Calefacción: Estufas Römerofen de alta calidad y calefacción por infrarrojos Redwell Austria.
Estructuras adicionales yCaracterísticas
- 8 casas: algunas requieren renovación.
- Edificios auxiliares: una casa de jardín y dos invernaderos.
- Olivar: 50 árboles, junto a una variedad de árboles frutales.
- Campos de lavanda: cultivados orgánicamente.
- Roble patrimonial: un majestuoso ejemplar de 300 años.
- Paisajismo: incluye bosques y prados, ideal para expansión o un retiro natural.
Usos potenciales
Esta extensa propiedad ofrece amplias oportunidades, como:
- Desarrollar unidades de alojamiento de lujo o un centro de bienestar.
- Crear instalaciones recreativas.
- Establecer una residencia privada serena.
Vistas panorámicas y conectividad
Disfrute de las vistas panorámicas del monte Učka y las colinas circundantes mientras se beneficia de excelentes accesibilidad:
- Aeropuerto de Pula: 65 km
- Rijeka: 66 km
- Trieste: 80 km
AdicionalInformación
- Potencial de expansión: La superficie del terreno se puede ampliar hasta 50.000 m² mediante la compra de parcelas adyacentes.
- Beneficios fiscales: La propiedad está sujeta al IVA, lo que exime al comprador del impuesto de transferencia inmobiliaria.
- Servicios de asistencia: Está disponible la asistencia de arquitectos, artesanos y asesores de financiación de la UE que hablan alemán.
- Estatus legal: Propiedad clara y documentación completa.
SuOportunidadLeEspera
Transforme esta impresionante propiedad en el proyecto de sus sueños, ya sea una casa de lujo, un negocio de hostelería o un santuario privado.
Para obtener más información o programar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
Ref:RE-U-35803
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia ascienden a un 7% del valor total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia inmobiliaria (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente un 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
