¡Villa con seis apartamentos y una casa de piedra con playa privada en la isla de Krk!
Situada en una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad, esta propiedad incluye una impresionante villa con seis apartamentos separados y una encantadora casa de piedra con tres dormitorios, completa con una playa privada cercana.
Detalles de la villa:
La villa está situada en primera línea de mar, ofreciendo impresionantes vistas al mar Adriático. Completamente renovado en 2006 y renovado nuevamente en 2024, se ha mantenido meticulosamente y se considera una de las villas más hermosas de Krk.
Distribución:
- Planta baja: Cuatro apartamentos (22 m² cada uno), un garaje (utilizado para almacenamiento y como apartamento adicional para el personal).
- Primera planta: Un apartamento de dos dormitorios con piscina privada, sauna y una amplia terraza de 150 m² que ofrece vistas panorámicas al mar.
- Segunda planta: Otro apartamento de dos dormitorios con balcón y terraza con vistas al mar.
Características:
- Totalmente amueblado con muebles de alta calidad y electrodomésticos modernos.
- Aparcamiento privado para seis coches.
- Playa a solo 20 metros del villa.
Alrededores:
La zona cuenta con pintorescos paseos marítimos y playas de guijarros. El aeropuerto de Rijeka está a solo 20 km.
Especificaciones de la propiedad:
- Superficie bruta: 270 m² + 150 m² de terraza + 120 m² de patio + 70 m² de garaje + 40 m² de lavadero.
- Superficie habitable: 270 m².
- Superficie de la parcela: 700 m².
Detalles de la casa de piedra:
La propiedad también incluye una casa de piedra renovada con tres dormitorios y una playa privada cercana.
Renovaciones:
Renovada en 2004, renovada en 2024 y mantenida constantemente con altos estándares.
Distribución:
- Planta baja: Habitación equipada y una konoba tradicional (casa de vino) bodega/taberna).
- Primera planta: Sala de estar, cocina, comedor, aseo de invitados y una terraza con vistas al mar.
- Segunda planta: Dos habitaciones independientes con baño compartido. La planta superior también ofrece vistas al mar.
Playa privada:
Situada cerca de la casa, la playa privada de 800 m² está cerrada con un muro de piedra y cuenta con un embarcadero de piedra.
Características:
- Totalmente amueblado con muebles hechos a medida y electrodomésticos modernos.
- Aparcamiento privado para dos coches.
Especificaciones de la propiedad:
- Superficie bruta: 102 m².
- Superficie habitable: 73 m².
- Superficie de la parcela: 347 m².
Información adicional:
La venta incluye tanto la villa, la casa de piedra como la playa privada, junto con un negocio turístico bien establecido. Este establecimiento lleva más de 20 años funcionando con éxito, con excelentes índices de ocupación de alquiler y una alta satisfacción de los huéspedes.
La isla de Krk ofrece playas prístinas, aguas excepcionalmente limpias y un clima mediterráneo templado. Es un destino ideal para las vacaciones de verano y las actividades al aire libre, como paseos por la costa y exploración de la isla en primavera y otoño.
Esta propiedad presenta una excelente oportunidad para continuar con el próspero negocio del turismo o establecer una lujosa residencia familiar.
Estatus legal:
Se han tramitado todos los documentos y derechos de propiedad.
Ref:RE-AB-KRK-AM
Los gastos adicionales generales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7 % del valor total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3 % del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3 % + IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1 %), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción certificada oficial. El contrato de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
