Una espaciosa finca turística con 16 habitaciones, dos piscinas y una cancha de tenis Barban es un pequeño y pintoresco asentamiento medieval tipo acrópolis en la parte sur del este de Istria, ubicado sobre el valle del río Raša.
A pocos minutos del centro de Barban, vendemos esta hermosa propiedad de 729 metros cuadrados con una superficie de 8.550 m2, que contiene hasta 16 habitaciones.
Consta de dos edificios.
Edificio más grande - 645,33 m2:
Comenzamos con el sótano donde hay dos apartamentos.
El pequeño apartamento A contiene una cocina, sala de estar, baño y un dormitorio.
El gran apartamento B contiene una cocina, sala de estar, dos baños y dos dormitorios.
En el sótano también hay una bodega decorada.
Luego tenemos un área con chimenea destinada a preparar el desayuno y un baño. Como azúcar al final, el sótano contiene una hermosa piscina cubierta y sauna, dos duchas y un inodoro.
Allí también tenemos hermosas paredes de vidrio que se pueden abrir.
En el sótano hay un lavadero para lavar la ropa, una sala de calderas, un área de almacenamiento y una sala de máquinas de la piscina.
Luego sigue la planta baja con la recepción y 3 apartamentos.
El apartamento C se distribuye en dos plantas. En la planta baja hay una cocina, sala de estar, baño, balcón y un dormitorio, mientras que en la planta superior hay dos dormitorios más y un baño.
El apartamento D tiene cocina, sala de estar, baño, balcón y dos dormitorios.
El apartamento E es el último apartamento en la planta baja y, como el más grande, tiene una entrada independiente. Contiene un hall de entrada, trastero, aseo, baño, dos dormitorios, uno de los cuales tiene su propio baño.
En el primer piso encontramos 3 apartamentos más.
El apartamento F y el apartamento G contienen una sala de estar, cocina, baño, balcón y un dormitorio.
El apartamento H tiene cocina, salón, baño y dos dormitorios.
La casa tiene cocina de verano y colectores de secado para calefacción y refrigeración.
En el gran jardín nos encontramos con una casa más pequeña con una superficie de 84,49 m2.
La casa tiene dos apartamentos en la planta baja.
El apartamento I consta de cocina, salón que se puede utilizar como dormitorio, baño y balcón. Ese apartamento es un pequeño estudio.
El apartamento J tiene cocina, salón, dormitorio, baño y balcón.
En el sótano de la casa más pequeña, tenemos dos habitaciones que se pueden organizar según los deseos del futuro propietario.
Además, hay una instalación subterránea separada en el sótano que tiene permiso para construir dos apartamentos más sobre el suelo
. En total, hay 10 apartamentos distribuidos en dos casas en una gran y hermosa propiedad. Las casas tienen carpintería de aluminio. Hay marquesinas en la casa que el futuro propietario puede organizar como desee.
Las marquesinas tienen una superficie de 64,49 m2.
Hay una gran piscina con bañeras de hidromasaje y playas en los hermosos jardines, con una superficie total de 99 m2.
Toda el área de la propiedad está en la zona de construcción, por lo que existe la posibilidad de construir instalaciones adicionales.
Las casas también tienen su propia cancha de tenis para disfrutar en los meses de verano.
Junto a la cancha de tenis, hay una instalación auxiliar con un generador que está conectado a todas las instalaciones y suministra su propia electricidad en caso de un corte de energía.
Cada una de las casas tiene su propio tanque séptico.
Esta hermosa propiedad grande es ideal para inversión en alquiler turístico debido a la gran cantidad de apartamentos que traerán la máxima ocupación en la temporada.Ref:RE-U-21070
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
