Hotel 729 m² en Grad Pula, Croacia
Localización
Características del objeto
Detalles de la propiedad
-
Área total729 m²
Descripción
Transferir
Deutsch
English
Русский
Una espaciosa finca turística con 16 dormitorios, dos piscinas y una cancha de tenis Barban es un pequeño y pintoresco asentamiento medieval tipo acrópolis en la parte sur del este de Istria, ubicado sobre el valle del río Raša.
A pocos minutos del centro de Barban, vendemos esta hermosa propiedad de 729 m2. ¡con una superficie de 8.550 m2, que contiene hasta 16 dormitorios!
Consta de dos edificios.
Edificio más grande - 645,33 m2:
Comenzamos con el sótano donde hay dos apartamentos.
El pequeño apartamento A contiene cocina, salón, baño y un dormitorio.
El amplio apartamento B contiene cocina, salón, dos baños y dos dormitorios.
En el sótano también hay una bodega decorada.
Luego tenemos una zona con chimenea que está destinada a preparar el desayuno y un baño. Como azúcar al final, el sótano contiene una hermosa piscina cubierta y sauna, dos duchas y un aseo.
Allí también tenemos bonitas paredes de cristal que se pueden abrir.
En el sótano hay un lavadero para lavar la ropa, una sala de calderas, una zona de almacenamiento y una sala de máquinas de piscina.
Luego sigue la planta baja con la recepción y 3 apartamentos.
El Apartamento C se distribuye en dos plantas. En la planta baja hay cocina, salón, baño, balcón y un dormitorio, mientras que en la planta superior hay dos dormitorios más y un baño.
El Apartamento D cuenta con cocina, sala, baño, balcón y dos dormitorios.
El apartamento E es el último apartamento de la planta baja y, al ser el más grande, tiene entrada independiente. Contiene hall de entrada, trastero, aseo, baño, dos dormitorios, uno de los cuales tiene su propio baño.
En el primer piso encontramos 3 apartamentos más.
El apartamento F y el apartamento G contienen salón, cocina, baño, balcón y un dormitorio.
El Apartamento H cuenta con cocina, salón, baño y dos dormitorios.
La casa dispone de cocina de verano y secadores colectores para calefacción y refrigeración.
En el gran jardín nos encontramos con una casa más pequeña con una superficie de 84,49 m2.
La casa tiene dos apartamentos en la planta baja.
El Apartamento I consta de cocina, salón que puede utilizarse como dormitorio, baño y balcón. Ese apartamento es un pequeño estudio.
El apartamento J tiene cocina, sala, dormitorio, baño y balcón.
En el sótano de la casa más pequeña, tenemos dos habitaciones que se pueden organizar según los deseos del futuro propietario.
Además, hay una instalación subterránea separada en el sótano que tiene permiso para construir dos apartamentos más sobre el suelo
. En total son 10 apartamentos distribuidos en dos casas en una propiedad grande y hermosa. Las viviendas cuentan con carpintería de aluminio. En la casa hay marquesinas que el futuro propietario puede colocar como desee.
Las marquesinas tienen una superficie de 64,49 m2.
Hay una gran piscina con bañeras de masaje y playas en el hermoso terreno ajardinado, con un área total de 99 m2.
Toda el área de la propiedad está en la zona de construcción, por lo que existe la posibilidad de construir instalaciones adicionales.
Las casas también disponen de su propia pista de tenis para disfrutar en los meses de verano.
Junto a la pista de tenis hay una instalación auxiliar con un generador que se conecta a todas las instalaciones y suministra su propia electricidad en caso de corte de luz.
Cada una de las casas tiene su propia fosa séptica.
Esta hermosa propiedad de gran tamaño es ideal para inversión en alquiler turístico debido a la gran cantidad de apartamentos que traerán la máxima ocupación en la temporada. p
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
Localización en el mapa
