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Esta excepcional casa de apartamentos frente a la playa en venta en la hermosa isla de Drvenik Mali ocupa una ubicación de primera línea verdaderamente única, ofreciendo profunda inversión y potencial de desarrollo.
Rodeado de exuberante vegetación mediterránea y naturaleza intacta, esta propiedad costera proporciona la máxima privacidad, una auténtica atmósfera de isla, y vistas panorámicas al mar sin obstáculos.
Gracias a su posición muy atractiva y a su parcela expansiva, esta finca representa una excelente oportunidad para los alquileres turísticos, una casa de vacaciones familiar privada o un importante proyecto de inversión. La propiedad versátil ofrece la posibilidad de convertirse en una exclusiva villa de lujo con piscina, o desarrollo en instalaciones comerciales como un restaurante frente a la playa, un bar de playa o una tienda de comestibles para servir a la isla.
La casa está situada en una parcela enorme de 1,806 metros cuadrados, que se beneficia de acceso dual a través de caminos de enfoque amplio. Debido a que el edificio existente está situado estratégicamente en el borde y la parte superior de la parcela, una gran cantidad de espacio abierto permanece delante y junto a la casa, permitiendo una amplia habitación para construir una piscina, una zona de tomar el sol, estacionamiento privado, o estructuras auxiliares adicionales.
La superficie habitable total de la propiedad es de 212 metros cuadrados, distribuida cuidadosamente en dos plantas funcionales.
La planta baja consta de tres dormitorios, un amplio salón integrado con cocina y comedor, y dos baños. Situado frente a este nivel es una gran terraza cubierta de aproximadamente 50 metros cuadrados, perfectamente diseñada para disfrutar del clima mediterráneo y vistas al mar abierto. Debajo de esta terraza se encuentra un gran tanque de agua tradicional con una capacidad de siete carros que suministra agua a la casa, junto con una taberna inacabada o konoba, que ofrece un excelente potencial para su personalización en una bodega o espacio social.
La primera planta se organiza en dos apartamentos independientes, lo que hace que la propiedad sea ideal para renta inmediata. Cada apartamento contiene dos dormitorios, un baño, y un salón de planta abierta con cocina, perfectamente adaptado para acoger turistas y viajeros.
Además del edificio residencial principal, la finca incluye dos estructuras auxiliares. El primero es un edificio auxiliar de 21 metros cuadrados con un aseo adicional, mientras que el segundo es un edificio de 32 metros cuadrados totalmente arreglado como una cocina de verano al aire libre con una chimenea funcional, ideal para cenas y reuniones al aire libre.
La finca también está equipada con dos depósitos de agua más tradicionales. Uno de ellos proporciona una capacidad adicional de siete vagones y está en pleno funcionamiento, mientras que el otro, con una capacidad de aproximadamente dos a dos y medio vagones, no está actualmente en uso.
El jardín cuidadosamente ajardinado mejora aún más el auténtico carácter mediterráneo de esta propiedad de la isla. El jardín exterior cuenta con zona de barbacoa, parque infantil y numerosas plantas mediterráneas maduras, como limón, mandarina, almendra y higueras, así como una viña que se extiende a lo largo de la cerca.
Esta propiedad de primera vista mar representa una rara oportunidad para comprar una casa frente a la playa en Croacia en una ubicación excepcional frente al agua con una parcela masiva, infraestructura funcional y infinitas posibilidades para el futuro desarrollo inmobiliario.
Ref.: RE-LB-IRO2904Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Jardín, Urbanizado
