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KAPITAL INVEST OFFERS FOR SALE:
🟢 FORMER ADMINISTRATIVE BUILDING in DABENE VILLAGE, KARLOVO MUNICIPALITY, BULGARIA.
PROPERTY DETAILS
✅ Originalmente construido antes de 1989 como sede administrativa de la Cooperativa Agrícola e Industrial (APK) en Dabene.
✅ Área bruta de piso (GFA): 1.200 metros cuadrados, de los cuales 1.070 metros cuadrados es zona de suelo utilizable.
✅ Área de trama adyacente: 1.300 metros cuadrados.
✅ Construcción: Estructura de hormigón reforzado con mampostería de ladrillo.
INTERNAL LAYOUT
Planta baja:
vestíbulo de entrada y vestíbulo – 30 metros cuadrados.
10 habitaciones que van desde 9,3 a 13,8 metros cuadrados.
Gran habitación – 40 metros cuadrados.
Corredor.
Escaleras que se conectan al primer piso y sótano.
Primera planta:
Lobby – 26.8 metros cuadrados.
Gran habitación – 36 metros cuadrados.
6 habitaciones que van desde 18 a 18.8 metros cuadrados.
Habitación grande adicional – 31.4 metros cuadrados.
Corredor y terraza.
Escaleras que se conectan a la planta baja y a nivel ático.
Nivel de referencia:
Lobby – 30 metros cuadrados.
Gran local – 81,9 metros cuadrados (anteriormente utilizado como restaurante).
Gran local – 66,5 metros cuadrados (anteriormente utilizado como cocina).
Habitación adicional – 26 metros cuadrados.
4 habitaciones más pequeñas que van desde 6,5 a 6,7 metros cuadrados (instalaciones sanitarias, baños, aseos, etc.).
Corredor y escalera que se conectan a la planta baja.
Nivel de ático:
Superficie suelo utilizable: 170 metros cuadrados.
Altura máxima del techo en el centro: 3.5 m.
INFRASTRUCTURE AND CONNECTIVITY
✅ Ubicación: Primera ubicación céntrica en el pueblo de Dabene, junto al parque central y el centro cultural comunitario.
✅ Acceso a la carretera: carretera asfaltada que conduce directamente a la propiedad.
✅ Abastecimiento de agua: conectado a la red central de abastecimiento de agua.
✅ Aguas residuales: Se descarga en un tanque séptico.
✅ Electricidad: Junta de distribución eléctrica situada al lado de la propiedad.
✅ Potencial para la generación de electricidad: Posibilidad de instalar paneles solares en las pistas del techo (nuevo techo).
✅ Cerca de los principales destinos y atracciones, incluyendo:
Karlovo, Sopot y Banya.
Elevador de sillas Sopot.
La principal carretera Sub-Balkan que conecta Sofía, Karlovo y Burgas.
La carretera principal Plovdiv-Karlovo.
Sitios de capacitación y lanzamiento parapente.
Numerosos hitos históricamente importantes de importancia nacional en la zona circundante.
INVESTMENTO POTENTIAL
La substancial superficie del edificio, múltiples habitaciones independientes y locales de restaurante y cocina existentes ofrecen una flexibilidad considerable para el redesarrollo y usos alternativos, con sujeción a los permisos y requisitos regulatorios pertinentes.
Las posibles aplicaciones incluyen:
✅ Turismo y hospitalidad – hotel o albergue.
✅ Centro turístico parapente y aventura.
✅ Centro de capacitación, educación y conferencias.
✅ Servicios sociales, sanitarios y médicos.
✅ Turismo rural, centro de turismo culinario y vitivinícola.
✅ Propiedad privada, residencia u otra propiedad exclusiva.
PRECIO: 300.000 €
🟢 CONTACTO:
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