La propiedad se encuentra en una excelente ubicación en el noveno distrito de Viena, Alzergrund, justo en la histórica Liechtensteinstras. El entorno combina la vida urbana con una alta calidad de vida y una excelente infraestructura – ideal tanto para propietarios como para inversores. La proximidad cercana al parque Liechtenstein, Strudelhofstegh y Votivkirche subraya el carácter histórico y encantador de la zona. El centro de la ciudad se puede llegar a pie o en pocos minutos en transporte público, especialmente gracias a excelentes conexiones de transporte a través de las líneas de tranvía 1, D y 33, que se detienen casi a la puerta. En el distrito hay numerosas tiendas, cafeterías, restaurantes, farmacias, así como servicios médicos e instituciones educativas, desde el nivel elemental hasta el nivel universitario. La Universidad de Viena, AKN, el Hospital Infantil de Santa Ana y el Antiguo AKN (campus) están a pocos pasos. A pesar de su ubicación central, los alrededores ofrecen un montón de vegetación y espacio recreativo – no menos por su proximidad al Canal del Danubio o al Parque Wöringer. Una ubicación urbana deseable con una infraestructura excelente, una alta calidad de vida y un potencial de valor añadido a largo plazo es ideal para cualquiera que aprecia una Viena real.
Wohnen mit Charakter - Altbau trifft Moderne in der Liechtensteinstraße 24
En einem der charmantesten Viertel Wiens, mitten im 9. Bezirk, erwartet Sie ein Wohnprojekt, das klassische Architektur mit zeitgemäßem Lebensgefühl vereint. En der Liechtensteinstraße 24 gelangen 14 exklusive Wohnungen zum Verkauf - darunter großzügige Altbauwohnungen sowie elegante Penthouse-Einheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 65 m2 und 219 m2.
Ob zur Eigennutzung oder als Inversión: Hier verbinden sich architektonischer Charme, Flexibilität und Lagequalität zu einem seltenen Angebot am Wiener Markt.
Die Grundrisse der Einheiten sind individuell anpassbar und können nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden. E besonderer Vorteil: Sie entscheiden, ob Sie die Wohnung im unsanierten Zustand übernehmen oder hochwertig schlüsselfertig erwerben möchten. Damit biet das Projekt größtmögliche Freiheit - sowohl gestalterisch als auch budgetär.
Einige der Wohnungen verfügen über Balkone, Terrassen oder Loggien, die den Wohnraum ins Freie erweitern. Besonders attraktiv: Die hauseigene Garage - ein echter Luxus en dieser begehrten und dicht bebauten Lage - ermöglicht komfortables und sicheres Parken direkt im Haus.
Destacados im Überblick:
- 14 Wohnungen von ca. 65 m2 bis 219 m2
- Altbauwohnungen " Penthouse-Einheiten
- Teilweise mit Balkon, Terrasse oder Loggia
- Grundrisse flexible - individuell anpassbar
- Wahlweise unsaniert oder hochwertig saniert
- Garage im Haus... Hierro de oro en el labio de dieser
Die zentrale Lage im Herzen von Alsergrund bietet alles, was das Stadtleben lebenswert macht: charmante Cafés, fußläufig erreichbare Nahversorgung, Top-Anbindung durch die Straßenbahnlinien 1, D und 33, sowie die Nähe zu Universität Wien, dem Alten AKH undpark
Die Kombination aus klassischer Architektur, individueller Gestaltungsmöglichkeit und erstklassiger Lage macht dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit - sei es zur Eigennutzung oder als wertbeständige Inversión en einer der renommiertesten Lagen Wiens.
Erleben Sie das Potenzial dieses Hauses - und schaffen Sie sich Raum für Ihre persönliche Wohnvision!
Weitere Informationen:
Die Preise verstehen sich als Richtwert für den aktuellen, unsanierten Zustand und inkludieren eine neue Eingangstür sowie neue Fenster. Für die schlüsselfertige Variante ist ein Aufpreis von €2,000/m2 vorgesehen.
Die Quadratmeterangaben verstehen sich als ungefähre sujetan, da durch unterschiedliche Grundrissoptionen geringe Abweichungen möglich sind.
Der derzeitige Energiekennwert (D) entspricht dem Zustand vor dem geplanten Fenstertausch - nach Umsetzung ist mit einer deutlichen Verbesserung zu rechnen.
Exklusivverkauf durch Landaa Immobilien GmbH und Crown Consulting GmbH
Erfahren Sie mehr über dieses exklusive Wohnbauprojekt und besuchen Sie unsere Homepage http://liechtensteinstrasse24.at/
