4-Schlafzimmer-Villa 149 m² Marbella, Spanien
Spanien, Marbella
Archivpreis €925,000
Verkauft oder veraltet
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Veröffentlicht: 22.08.24
Aktualisiert: 06.11.24
Standort
Grundstück: Spanien
Region / Bundesland: Andalusien
Nachbarschaft: Malaga
Stadt: Marbella
Gebäudedaten
Bedrooms::
4
Bathrooms::
3
Gesamt fläche:
149 m²
Grundstücksfläche:
600 m²
Beschreibung
Ausgezeichnete Gelegenheit, ein 600 m² großes Eckgrundstück mit einer charmanten rustikalen Villa von 149 m² zu erwerben. Das Anwesen verfügt über eine Eingangshalle, die zu einem geräumigen Flur und einem großzügigen Wohn-Esszimmer mit hohen Decken und direktem Zugang zu einer großen überdachten Veranda/Terrasse mit herrlichem Blick auf den weitläufigen Garten führt, in dem ein Swimmingpool gebaut werden kann. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu zwei Gästezimmern mit Einbauschränken und einem gemeinsamen Badezimmer im Flur. Über den Eingangsflur erreichen Sie eine separate Küche mit geschlossener Terrasse/Waschküche und direktem Zugang zum Garten, der das Haus umgibt. Der Flur bietet auch Zugang zum geräumigen Hauptschlafzimmer, das über ein komplettes Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Von diesem Schlafzimmer aus hat man Zugang zu einer weiteren Terrasse, die das Anwesen umgibt. Darüber hinaus umfasst das Anwesen eine Garage im Erdgeschoss und eine unabhängige Wohnung, ideal für Gäste oder Servicepersonal, mit 1 Schlafzimmer, einem Wohn-Esszimmer mit offener Küche und einem Badezimmer mit Dusche. Diese Wohnung hat direkten Zugang zum Garten.Obwohl das Haus alt und renovierungsbedürftig ist, stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für einen Investor dar, sei es für eine Komplettrenovierung oder den Bau einer neuen Villa auf dem bestehenden Grundstück. Die städtebaulichen Gegebenheiten ermöglichen den Bau eines Erdgeschosses plus eines zusätzlichen Stockwerks, und sogar ein Keller ist zulässig. Gemäß den Bestimmungen des Allgemeinen Stadtplanungsplans von Marbella (PGOU-86) von 1986 beträgt die erforderliche Mindestgrundstücksgröße 500 m2, mit einer Baukapazität von 0,35 m/m2 und einer maximalen Belegung von 30 %. Die Immobilie genießt eine ausgezeichnete Lage in der renommierten Gegend El Real Panorama, nur wenige Gehminuten von der exklusiven Urbanisation La Finca de Marbella entfernt. Es ist eine sehr ruhige Wohngegend, nur 3 Gehminuten vom Strand, der Promenade und dem neuen Mittelmeerpark entfernt. Letzterer ist ein wichtiges laufendes Projekt, das voraussichtlich noch in diesem Jahr abgeschlossen wird. Der Park wird 40.000 m2 Naturfläche umfassen und mit der Promenade verbunden sein.Darüber hinaus wird es eine der größten Strandsportanlagen in Andalusien sein, mit fünf Beachvolleyballplätzen, drei Beachsoccer-Feldern, einem Beachhandballplatz, Yoga-Bereichen und einem großen Kinderbereich. Das Anwesen befindet sich auch in unmittelbarer Nähe von Marbella, einen 35-minütigen Spaziergang entlang der Promenade und eine 5-minütige Fahrt nach Marbella, 10 Minuten nach Puerto Banús und San Pedro und 15 Minuten nach Estepona. Das Haus bietet eine wunderschöne Aussicht auf den ikonischen Berg von Marbella, „la Concha“.
Standort
Spanien, Marbella
