Gewerbefläche 868 m² Barcelones, Spanien
Spanien, Barcelones, Barcelona
Archivpreis €7,50M
Verkauft oder veraltet
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2
Veröffentlicht: 24.05.24
Aktualisiert: 27.05.24
Standort
Grundstück: Spanien
Region / Bundesland: Katalonien
Nachbarschaft: Barcelona
Stadt: Barcelones
Adresse: Carrer de Sant Antoni Maria Claret
Objektdaten
Gesamt fläche:
868 m²
Beschreibung
2-Sterne-Hotel neben der Sagrada Familia und dem Krankenhaus Sant Pau, zwei modernistischen Denkmälern, die jedes Jahr Millionen von Touristen willkommen heißen.
Umgeben von allen Arten von Geschäften, Restaurants und Cafés dank der Nähe zur Avenue Gaudí.
Sehr gute Anbindung an den Rest von Barcelona mit öffentlichen Verkehrsmitteln, in der Nähe der U-Bahn-Station Sant Pau – DosdeMaig.
•Bebaute Fläche:868m².
•Baujahr:1991 .
•Status: komplexe Renovierungsmiete.
•Etagen: 5
•Zimmer: 29
•Terrasse mit Solarium auf dem Dach
•Preisnummer: 258620 Euro/Zimmer.
•Es gibt eine schlüsselfertige Projektoption (voll ausgestattet) mit einem Mietvertrag.
•Schlüsselfertiges Projekt
•Vertragsart: Industriemietvertrag.
•Vertragsbeginn: voraussichtlicher Beginn im Jahr 2024.
•Vertragslaufzeit: 20 Jahre.
•Verpflichtende Einhaltung: 10 Jahre.
•Kulanzfrist: 4 Monate
•Garantien: 4 Monate Festzins als Bankgarantie + 1 Jahr Festzins als Unternehmensgarantie.
Feste Miete:
•Jahr 1: 493.000 Euro (Jahr) – 17.000 Euro pro Person und Jahr
• Jahr 2: 501.700 Euro (Jahr) – 17.300 Euro pro Jahr.
• Jahr 3: 510.400 Euro (Jahr) – 17.600 Euro pro Jahr.
• Jahr 4: 519.100 Euro (Jahr) – 17.900 Euro Zimmer pro Jahr.
•Jahr 5: 527.800 Euro (Jahr) – 18.200 Euro Zimmer pro Jahr.
Wartung:
•Der Eigentümer ist verantwortlich für Reparaturen und Wartung des Hotels, einschließlich struktureller und äußerer Elemente, sowie für den Austausch von Geräten aufgrund von Lebensdauerende oder Mängeln, die nicht auf mangelnde oder unsachgemäße Wartung zurückzuführen sind Nutzung.
•Der Mieter ist für die regelmäßige Wartung des Gebäudeinneren verantwortlich.
•Bruttorentabilität:
•Jahr 1:6,57 %
•Jahr 2:6,68 %
•Tod3:6,80 %
•Jahr 4:6,92 %
•Jahr 5: 7,03 %
Umgeben von allen Arten von Geschäften, Restaurants und Cafés dank der Nähe zur Avenue Gaudí.
Sehr gute Anbindung an den Rest von Barcelona mit öffentlichen Verkehrsmitteln, in der Nähe der U-Bahn-Station Sant Pau – DosdeMaig.
•Bebaute Fläche:868m².
•Baujahr:1991 .
•Status: komplexe Renovierungsmiete.
•Etagen: 5
•Zimmer: 29
•Terrasse mit Solarium auf dem Dach
•Preisnummer: 258620 Euro/Zimmer.
•Es gibt eine schlüsselfertige Projektoption (voll ausgestattet) mit einem Mietvertrag.
•Schlüsselfertiges Projekt
•Vertragsart: Industriemietvertrag.
•Vertragsbeginn: voraussichtlicher Beginn im Jahr 2024.
•Vertragslaufzeit: 20 Jahre.
•Verpflichtende Einhaltung: 10 Jahre.
•Kulanzfrist: 4 Monate
•Garantien: 4 Monate Festzins als Bankgarantie + 1 Jahr Festzins als Unternehmensgarantie.
Feste Miete:
•Jahr 1: 493.000 Euro (Jahr) – 17.000 Euro pro Person und Jahr
• Jahr 2: 501.700 Euro (Jahr) – 17.300 Euro pro Jahr.
• Jahr 3: 510.400 Euro (Jahr) – 17.600 Euro pro Jahr.
• Jahr 4: 519.100 Euro (Jahr) – 17.900 Euro Zimmer pro Jahr.
•Jahr 5: 527.800 Euro (Jahr) – 18.200 Euro Zimmer pro Jahr.
Wartung:
•Der Eigentümer ist verantwortlich für Reparaturen und Wartung des Hotels, einschließlich struktureller und äußerer Elemente, sowie für den Austausch von Geräten aufgrund von Lebensdauerende oder Mängeln, die nicht auf mangelnde oder unsachgemäße Wartung zurückzuführen sind Nutzung.
•Der Mieter ist für die regelmäßige Wartung des Gebäudeinneren verantwortlich.
•Bruttorentabilität:
•Jahr 1:6,57 %
•Jahr 2:6,68 %
•Tod3:6,80 %
•Jahr 4:6,92 %
•Jahr 5: 7,03 %
Standort
Spanien, Barcelones, Barcelona
