Villa 446 m² Upravna Enota Ljubljana, Slowenien

Slowenien, Upravna Enota Ljubljana, Laibach
$1,16M
$2,598/m²
;
In CRM: 225047
ID der Anzeige auf der Website oder im CRM des Unternehmens
Letzte Aktualisierung: 09.04.26

Standort

  • Grundstück
    Slowenien
  • Stadt
    Upravna Enota Ljubljana
  • Adresse
    Novi trg, 2 Slovenian Academy of Sciences and Arts

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    446 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    802 m²

Beschreibung

In der ruhigen und gepflegten Gegend von Sezhany, in der angenehmen Atmosphäre des neuen Dorfes, wird ein ästhetisches und modernes freistehendes Zweifamilienhaus verkauft, das erstklassige Architektur, durchdachtes Layout und hochwertige Materialien kombiniert.



Das 2024 erbaute Haus befindet sich auf einem geräumigen Grundstück von 802 m2 und hat eine Gesamtfläche von 445.8 m2.



Das Haus wird komplett möbliert verkauft, mit angepassten Möbeln und Ausrüstung, die den eleganten und modernen Look des ganzen Hauses ergänzen.



Unten:




  • komfortable Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 70 m2, mit direktem Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit Jacuzzi, einem Erholungsbereich und einem angelegten grünen Vorhof, wodurch ein idealer Raum für Entspannung und Kommunikation.

  • ein separates Studio von 47 m2, ideal für Gäste, arbeiten von zu Hause oder Ausleihen. Darüber hinaus gibt es im ersten Stock auch einen Kesselraum und Privatparkplätze für vier Autos.



Das Obergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und einen eigenen Parkplatz, der eine vollständige Privatsphäre gewährleistet.




  • Es besteht aus zwei Wohneinheiten von etwa 130 m2 und 80 m2, die gegebenenfalls zu einer großen und sehr geräumigen Wohnung kombiniert werden können.

  • Ein besonderes Highlight dieser Etage ist die beeindruckende Terrasse von ca. 140 m2, die einen schönen Blick auf die Umgebung bietet und ein idealer Ort für einen entspannenden Außenbereich ist.



Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung mit einer Wärmepumpe ausgestattet, die ein energieeffizientes und komfortables Leben im Laufe des Jahres gewährleistet. Das gesamte Design zeichnet sich durch hohe Qualität, die Verwendung hochwertiger Materialien und sorgfältig ausgewähltes Innendesign aus.



Immobilien ist eine großartige Gelegenheit für mehrgenerationales Wohnen, Investitionen oder eine Kombination von Wohnen und Mieten, da das Layout die Nutzung von separaten oder kombinierten Einheiten ermöglicht.



Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer auf der Suche nach einem modernen, ästhetisch attraktiven und geräumigen Haus in einer ruhigen aber sehr bequemen Lage in Sejan.





Verkaufsbedingungen:




  • der Käufer einen Teil der Verkaufskosten in Höhe von 2 % + Mehrwertsteuer aus dem Vertragswert erstattet,

  • Staatstransaktionssteuer von 2%.

(PH9799924644888911AJ)

Standort auf der Karte

Slowenien, Upravna Enota Ljubljana, Laibach
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