Villa Upravna Enota Ljubljana, Slowenien

Ein seltenes Angebot im Eliteteil von Ljubljana. Grundstück mit Abriss Haus und Baugenehmigung!

Das Haus befindet sich in einer Elite und ruhigen Teil des Rozhno-Tals - im Herzen des diplomatischen Bezirks der Hauptstadt. Das Haus und das Grundstück werden mit einem fertigen Projekt und einer gültigen Genehmigung für den Bau eines Zweifamilienhauses verkauft. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick auf Rozhnik und Regierungsgebäude. Rozhnik ist ein grüner Hügel mit zahlreichen Wanderwegen, in der Nähe des Parks und Schloss Tivoli.

Fläche: 660 m2

Die aktuelle Genehmigung für den Bau eines Zweiviertelhauses.

Es besteht die Möglichkeit, zwei Wohnungen auf dem Gelände zu bauen, da die Genehmigung bereits für den Bau eines rechteckigen Zwei-Apartment-Gebäudes mit Abmessungen von 9,0 m x 18,9 m und einer Höhe von 13,7 m erhalten wurde. Die Gesamtfläche beträgt 768 m2, nutzbare Fläche beträgt 446,4 m2.

• Das neue Gebäude verfügt über vier Ebenen (K+P+2+T). Ein Halbtiefbau ist geplant. Es ist auch geplant, eine Haltewand zu bauen, um die Stabilität der Entlastung an der Baustelle zu gewährleisten.


• Im ersten Stock gibt es einen gemeinsamen Eingang zum Gebäude und den Eingang zur Wohnung 1. Von der ersten Etage gibt es Zugang zur Terrasse im südlichen Teil des Gebäudes. Auch auf dieser Etage gibt es ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit einem Badezimmer und eine interne Treppe in der zweiten Etage.


• Im zweiten Stock befindet sich ein Wohn- und Schlafbereich der Wohnung 1 mit zwei Bädern. Gemeinsame Treppe führt durch den zweiten Stock zur Wohnung 2.


• Im dritten Stock befindet sich ein Eingangsbereich zur Wohnung, zwei Wohn- und Schlafbereiche sowie ein Badezimmer. Die gemeinsame Treppe geht ins Innere und führt zum Terrassenboden.


• Es gibt 4 Parkplätze in der Tiefgarage; 2 Parkplätze für jede Wohnung.


• Auf der Südseite des Gebäudes befindet sich eine Terrasse von 43 m2.

Geschäftsbedingungen des Verkäufers: Der Käufer erstattet einen Teil der Verkaufskosten in Höhe von 2 % + Mehrwertsteuer aus dem Vertragswert.