Willkommen auf dem historischen Zagaj-Hof, einem malerischen Stück slowenischer Kulturgeschichte, eingebettet in eine ruhige Landschaft. Der Hof, der auf das mittlere 19. Jahrhundert datiert, jedoch auf den Fundamenten eines viel älteren Anwesens errichtet wurde, bietet eine unvergleichliche Kombination aus Abgeschiedenheit und Luxus.
Das Anwesen ist perfekt für verschiedene Zwecke geeignet, sei es als Familienanwesen oder als Touristenpension/Campingplatz mit gutem Entwicklungspotential. Der Hof könnte auch eine Gelegenheit für Käufer sein, die sich in umweltfreundliche landwirtschaftliche oder agrotouristische Aktivitäten einbringen möchten.
Die Lage des Anwesens wurde so gewählt, dass es natürlichen Schutz vor Witterungseinflüssen bietet und gleichzeitig das umliegende Land dominiert und die Landschaft ergänzt. Der Zagaj-Hof liegt am Rande des Waldes, auf einer malerischen Terrasse im Zentrum des gut gestalteten Dorfes Zagaj, und ist ein typischer abgelegener Hof, der ein wirtschaftlich selbständiges Ganzes bildet. Der Hof besteht aus einem Wohnhaus, einer Heuböden, zwei Nebengebäuden und einer Kapelle. Das Ergebnis ist ein reiches Anwesen mit schönen Gebäuden, von denen der Heuboden und eines der Nebengebäude als Kulturdenkmäler gelten.
Die Restaurierung aller Gebäude war ein sorgfältig geführter Prozess, bei dem die strukturelle Integrität und die charakteristischen Merkmale der Gebäude bewahrt wurden. In Zusammenarbeit mit dem Ministerium für Kultur wurden diese Restaurierungsmaßnahmen nicht nur umgesetzt, um die historischen Strukturen zu revitalisieren, sondern auch, um ihr Erbe für zukünftige Generationen zu bewahren.
Zusätzlich zum direkt umgebenden Land des Anwesens (9.351m²) sind auch 33.521m² landwirtschaftliche Fläche im Verkauf enthalten.
Hauptwohnsitz:
Das Hauptgebäude wurde 1860 erbaut und erstreckt sich über 380m² Nettowohnfläche auf drei Etagen, die zeitlose Eleganz und Komfort ausstrahlen.
- Großer Weinkeller mit Zugang ins Freie
- Erdgeschoss: Es umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, einen eleganten Essbereich und eine wunderschöne Küche mit Zugang zu einem Wintergarten mit Blick auf die Natur. Auf dieser Etage befinden sich auch ein zusätzliches Büro/Schlafzimmer, ein Technikraum und ein Badezimmer.
- Dachboden: Bietet einen geräumigen zentralen Wohnbereich, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer, die sich über zwei Etagen verteilen und jeweils ein eigenes Bad haben. Auf der Galerie über dem Wohnbereich gibt es eine Bibliothek und eine Lese-/Entspannungszone.
Nebengebäude:
- Unfertiges Gebäude mit etwa 200m², das viel Raum für Anpassungen und Erweiterungen bietet, ideal für die Realisierung Ihrer Vision eines Gästehauses oder zusätzlichem Wohnraum. Das Gebäude befindet sich derzeit in der 4. Bauphase.
- Sorgfältig restaurierter Heuboden (576m²) und Scheune (480m²), die als Kulturdenkmäler dienen und den historischen Charme des Anwesens unterstreichen.
Lage & Erreichbarkeit:
Das Anwesen liegt auf einem malerischen Grundstück am Waldrand und bietet unvergleichliche Privatsphäre, bleibt jedoch über die nahegelegene Autobahn erreichbar.
Es gibt mehrere kulturelle und natürliche Sehenswürdigkeiten, die in kurzer Entfernung erreichbar sind, sowie zahlreiche Sport- und Entspannungsmöglichkeiten: Thermen- und Wellnesszentren (Terme Rogaška Slatina, Terme Olimia Podčetrtek, Terme Laško, Terme Moravske toplice), Golfplätze (Podčetrtek, Bled, Volčji potok), Skigebiete (Rogla, Krvavec, Mariborsko pohorje), Wandern, Radfahren usw.
Entfernung: 5 km zur Autobahn, 20 km nach Celje, 90 km nach Ljubljana, 115 km nach Graz (Österreich), 200 km nach Triest (Italien)
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück slowenischer Geschichte zu besitzen, wo Tradition auf Eleganz trifft, in einer abgelegenen privaten Oase mit viel Entwicklungspotenzial. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung.
