Haus 9 zimmer 870 m² poselenie Pervomayskoe, Russland

Objektcode in der Agenturdatenbank: 228-939, Kiewer Autobahn, 21 km von der Moskauer Ringstraße, Grafskie Prudy KP (Kamenka). Neu möbliertes Luxushaus im High-Tech-Stil nach individuellem Projekt in einer der besten Premium-Gemeinden mit eigenem See und Boulevard, umgeben von Wald. Das Haus verfügt über Panoramaverglasung mit leistungsstarken Bodenkonvektoren und hohen Decken. Im Wohnzimmer gibt es einen Kamin mit Marmorportal. Durchdachte Funktionalität – ein großer Swimmingpool, ein Dampfbad mit Glaswand mit Blick auf den Pool, große Wohnzimmer und Badezimmer, eine Speisekammer in der Küche. Apartment für Personal mit zwei Schlafzimmern und separatem Eingang. Eine riesige Terrasse und ein geräumiger Flur erstrecken sich über das gesamte Haus. Schiebe-Panoramafenster für den Zugang zur Terrasse und zum Grundstück. Leistungsstarke technische Unterstützung für das Haus: zentrale Zu- und Abluft mit Vorwärm-, Rückgewinnungs-, Klima- und Befeuchtungssystem. Und noch viel mehr! Art der Bebauung: bewohnbare Wohnung. Pl. Haus 870 qm, pl. Grundstück 32,2 Hektar. Bereitschaftszustand: schlüsselfertig. Schlafzimmer: 4. Teilmöbliert. Badezimmer: 5. Zimmer insgesamt: 9. Wichtige Optionen: Schwimmbad (Schüssel 12*3,4m, tief.bis 1,7m, mit Gegenstrom); Sauna (mit einer Glaswand 3,5 * 2,5 m mit Blick auf den Pool); Wohnung für Personal (44 qm, mit separatem Eingang, zwei Schlafzimmern, Küche und Bad); Terrasse (100 qm, Markise 4,5m*4m); Kamin (Holzbefeuerung, Guillotine-Stil, mit schwarzem Marmor besetzt); überdachte Parkplätze: 4; Weitere wichtige Optionen: 1. Küchen-Speisekammer 10 qm; 2. Eingebauter Zentralstaubsauger; 3. SPA-Bereich mit einem Schwimmbad von 150 qm; 4. Sportbereich; 5. Zentrale Zu- und Abluftbelüftung mit Klimatisierung und Befeuchtung. Fenster: PVC-Doppelverglasung (energieeffiziente Rehau-Fenster, dunkelgrau, 80 mm starkes Profil (hergestellt in Deutschland). Alle Fenster im Haus sind Panoramafenster, vom Boden aus (ca. 3 m hoch, 3-5 m breit, auf der Treppe). - Höhe 6,6 m. Schiebetüren (in zwei Richtungen, Öffnungsweite 2 m) zur Terrasse vom Wohnzimmer und SPA-Bereich. Baujahr des Hauses: 2022. 1. Etage: Garage 47 qm (beheizt, mit Wasseranschluss, Tor 5,40 m breit); Überdachung für Fahrzeuge 43 qm.Halle 70 qm, Ankleidezimmer 9 qm, Küche-Esszimmer 50 qm mit Panoramaverglasung und Zugang zu einer Sommerterrasse von 100 qm (Markise 4,5m*4m installiert mit automatischem Schutz und PU). Versteckte Tür zu einer 10 m² großen Speisekammer, in der zusätzliche Gefrierschränke installiert werden können. Wohnzimmer 45 qm, Gästebad 3,4 qm, Heizraum 17 qm mit Zugang zum Grundstück; Gesamtlagerraum 7 qm. Wohnzimmer 30 qm mit Zugang zu einem gemütlichen Innenhof, mit eigenem Bad 4,5 qm (Dusche, WC, VilleroyBoch-Waschbecken). Platz für einen Spa-Bereich von 150 qm: Skimmerbecken mit Becken 3,4m*12m, Tiefe bis 1,7m; Sauna mit Dusche. 2. Etage: Flur 50 qm und der Treppenbereich wird durch ein großes Fenster h 6,6 m beleuchtet; Hauptschlafzimmer 76,5 m², Kleiderschrank mit getönter Verglasung und Dekor, eingebautes Ankleidezimmer der Premiumklasse. Geräumiges Hauptbadezimmer 27 qm mit Panoramaverglasung, mit herrlichem Blick auf den Wald und den Sonnenuntergang.Großes Duschbad mit Marmor-Sitzregal + Jaguar-Regendusche (5 Modi mit Beleuchtung), Steinschrank – Arbeitsplatte für zwei Waschbecken; separates Badezimmer 4 qm Wohnzimmer - Büro 19 qm mit Zugang zum Balkon. Die Balkonumzäunung besteht aus Doppelglas (Fußbodenheizung und ein Trichter zum Ableiten von Niederschlägen sind vorhanden). Wohnzimmer (Nr. 1) 29 qm mit eigenem Bad 6,5 qm, mit Ankleidezimmer 9,4 qm, mit Zugang zum Balkon. Wohnzimmer (Nr. 2) 27 qm (an der Wand befindet sich eine Gipsplatte mit Beleuchtung), privates Badezimmer 10,5 qm im Loft-Stil, Ankleidezimmer 9,4 qm. Waschküche 14 qm mit Küchenmöbeln 3 Laufmeter mit Waschbecken und Steinarbeitsplatte. Innenausstattung: Designer-Renovierung, hochwertige Endbearbeitung, moderne, teure Materialien, Beleuchtung und Dekor wurden bei der Renovierung verwendet. Das 3,6 m hohe und 2 m breite Kaminportal sowie die Treppe (120 cm breit) sind mit italienischem schwarzem Grigio Carnico-Marmor verkleidet.An den Wänden, auf dem Boden der 1. Etage und in den Bädern gibt es italienische Tapeten – großformatiges Feinsteinzeug (1,2 * 1,2 m, 2,6 * 0,8 m), auch mit Übergangsmuster (Marmorimitat) und mit Warmwasserbereitung . Boden im Wohnzimmer – Dielen aus naturbelassener Eiche. Gipskartondecken mit Schattenprofil. Das Treppengeländer besteht aus gehärtetem Glas mit einem Handlauf aus Eichenholz, jede Stufe verfügt über LED-Beleuchtung, die Beckenschale ist mit Mosaiken verziert, es gibt eine Unterwasserbeleuchtung, einen Gegenstrom mit Regulierung und Sauerstoffzufuhr sowie eine automatische Station zur Regulierung des Wassers. Sauna: mit einer Glaswand 3,5 * 2,5 m mit Blick auf den Pool, einem Elektroheizer (15 kW), mit einer Dusche und einem Duschkübel, die Wände sind mit furnierten Thermopaneelen aus Abasha, Paneelen aus Himalaya-Salz, naturbelassen, verziert Schiefer. Markise 4,5*4m, mit Regen- und Windsensoren. In allen Schlafzimmern befindet sich über dem Kopfende des Bettes ein 3D-Panel (in unterschiedlichen Designs); Alle Toiletten im Haus sind von VilleroyBoch. Technische Unterstützung: Zentrales Zu- und Abluftsystem (Verso R1500-Installation (1250 m3/Stunde) *2).Es verfügt über zwei Kreisläufe – für den Pool und für den Rest des Hauses: mit Luftfilterung (Filter der Klasse EU3 b, lebenswichtig für Allergiker), Vorwärmung (aus einem Gaskessel), einem Rekuperator und einem Befeuchtungssystem (Dampfgenerator HeaterS-Team). UR006HL104). Das System verfügt über eine eingebaute Klimaanlage – fünf Kanal-Split-Systeme (Mitsubishi Electric SUZ-KA35). Mehrstufige Wasseraufbereitung. Beheizung des Hauses mit einem Gaskessel Buderus G334ws 135 kW + Buderus Logamatic-Steuerungssystem: drei Heizkreise - Bodenkonvektoren (die Hauptheizung des Hauses, sie sind überall, da alle Fenster im Haus vom Boden aus sind); Wasserbeheizte Fußböden im gesamten 1. Stock und in den Badezimmern sowie Rohrheizkörper (Zehnden, Loten, Arbonia). Veranda und Balkon - mit elektrischer Fußbodenheizung. In jedem Raum gibt es eine Fernbedienung für Temperatur- und Luftfeuchtigkeitsparameter.Möbel, Ausstattung: Die Küche verfügt über neue Möbel mit einer Insel und einem halben Bartisch aus dem Studio Giulia Novars, mit einer Quarzstein-Arbeitsplatte, Kuppersbusch, V-ZuG-Geräten, 2 Kühlschränken mit Eismaschine und einem LIEBHERR-Zweizonen-Wein Kühlschrank, Nikola Tesla-Induktionskochfeld mit eingebauter leistungsstarker Dunstabzugshaube. Die Küchenfassaden sind dunkelgrau (Mattemail), die Fassade und die Arbeitsplatte der Halbbartheke bestehen aus afrikanischem Palisander. 3 Barhocker, eine ausziehbare Konsole zur Aufbewahrung von Gläsern und anderen Accessoires, mit dekorativer Beleuchtung. Im Wohnzimmer hängt eine MDF-Platte im gleichen Stil wie die Küchenmöbel an der Wand. Minotti-Sofa (Italien) Im Esszimmer steht ein Designer-Kronleuchter (Italien). Schienenbeleuchtung in Schwarz. Halle im 2. Stock – mit einer Tafel aus getönten, abgeschrägten Spiegeln. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein großes Premium-Kleiderschranksystem aus dem Studio Giulia Novars (ca. 12 laufende Meter).Im Badezimmer des Hauptschlafzimmers: - zwei Waschbecken (und andere weiße Sanitärartikel) von VilleroyBoch auf einer Arbeitsplatte aus blauem Marmor; - In der Nähe des Fensters ist eine freistehende Badewanne aus Gussmarmor installiert. - großes Duschbad mit einer Bank aus blauem Marmor, tropischer Dusche (4 Modi mit Beleuchtung); - An den Wänden befinden sich großformatige Porzellanfliesen mit einer Höhe von 260 cm und einer Breite von 800 mm - Nachahmung einer Platte aus Calacatta-Marmor (mehrere Platten bilden ein einziges Muster); - Timo-Wasserhähne, beheizter Handtuchhalter von Porcelanosa, Zenden-Heizkörper. Art des Geländes: Park mit Bäumen. Landschaftsgestaltung des Geländes: Auf dem gesamten Gelände ist ein Rollrasen angelegt, entlang des Zauns werden Thujas gepflanzt, es wachsen 2 ausgewachsene Birken, 4 Erlen, 3 Fichten und 8 Kiefern. \nGrundstücksstatus: Siedlungsgrundstücke für den individuellen Wohnungsbau. Die Wege bestehen aus Granitplatten (3 cm dick) und weißem Trommelmarmor; Es wurden Laternen im Hausstil installiert und ein Blindbereich geschaffen. Überdachter Parkplatz für 2 große Autos und ein offener Parkplatz für 5-6 m²/Stellplätze (14m*13m) aus Braer-Klinkerpflastersteinen (Stärke 6cm).Kommunikation: Gas - ja (Haupt), Strom - ja (50 kW 380V), Wasserversorgung - zentral, Kanalisation - zentralisiert, Sicherheit - ja (bewaffnet (private Sicherheitsfirma + Nationalgarde). 3 Sicherheitsstufen (Induktionskabel rund um das Dorf, optische Sensoren und Videoüberwachung rund um die Uhr). Alle Informationen gehen an die zentrale Konsole, an die Die Sicherheitssysteme jedes Hauses sind miteinander verbunden. Am Dorfeingang gibt es einen Kontrollpunkt mit einer Schranke, der mit einem Nummernscansystem ausgestattet ist. Infrastruktur: Das Dorf verfügt über einen Boulevard mit einem Landschaftspark mit Springbrunnen und kleinen architektonischen Formen sowie Spazierbereichen mit Pavillons. Es gibt einen Teich mit Erholungsgebiet (Boote, Sonnenliegen, Strand), Kinderspielplätze und einen multifunktionalen Sportplatz (Minifußball, Sandvolleyballplatz, Basketball, Tennis, Eislaufbahn im Winter), eine Skipiste rund um das Dorf 6,5 km, Radwege, Discgolfplatz für 9 Körbe, Liefer- und Abholpunkt, Restaurant. Kinderclub für Vorschulkinder.