Wohnung 2 Schlafzimmer 78 m² Kotor, Montenegro

Die Wohnung befindet sich in Kotor, im zweiten Stock des Gebäudes, das aus Erdgeschoss und zwei Etagen besteht. Es verfügt über ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einen separaten Schlafbereich, ein Badezimmer und eine Terrasse mit Grünflächen. Es gehört zu einer Wohnanlage zwischen Palmen, Pinien und Oleandern, 300 Meter von der Küste entfernt, die Ihnen Ruhe, einen Blick auf die Bucht und einen Ort zum Leben bietet. Geräumige Apartments, Garage, Außenpool und Kinderspielplatz sind nur einige seiner Vorteile. Diese Wohnanlage bietet Wohnungen unterschiedlicher Größe, von 27 m2 bis 250 m2. Das Projekt wird bis Ende 2024 abgeschlossen sein. ‍ Wenige Minuten von der Penthouse-Lage entfernt erwartet Sie die Promenade, die sich mehrere Kilometer entlang der Küste erstreckt, vorbei an unzähligen kleinen Steinmolen und alten Palästen, einzigartig und prächtig, die es sonst nirgendwo zu finden gibt. Der Charme der Boka Bay wird Sie in kürzester Zeit still und leise erobern. ‍ Zahlungs Plan: 60 % bei Vertragsunterzeichnung 30 % Fertigstellung der Roharbeiten 10 % bei Abschluss des Projekts ‍ Vorteile des Projekts: ‍ 1.Räumliche Qualität, d.h. ausreichende Fläche aller Wohnräume, aber auch begleitender Serviceräume innerhalb des Gebäudes, die aus einer durch einen Aufzug verbundenen Tiefgarage, einem Kinderspielzimmer und einem Außenpool mit dazugehöriger Möblierung bestehen. ‍ 2. Funktionalität, d. h. Bereitstellung gut organisierter und aufeinander abgestimmter Inhalte. Eine hochwertige Wohnung verfügt über eine transparente und effiziente Kommunikation, die den Wohnungseingang, die Tag- und Nachtzonen verbindet, aber auch über eine gute Orientierung mit dem Ziel einer gleichmäßigen Beleuchtung und Belüftung aller Bereiche der Wohnung. Zusätzliche Funktionalität der Wohnung bietet die Möglichkeit eines komfortablen Aufenthalts im Freien. ‍ 3. Energienachhaltigkeit garantiert den Wohnkomfort in der Wohnung, geringere Heiz- und Kühlkosten, also Energieeffizienz. Die Energieeigenschaften des Gebäudes entsprechen strengen EU-Standards. Die Fassadenebenen sind mit 8 cm dickem Graphit-Styropor gedämmt.Jede Wohnung ist mit einem zentralen Heiz- und Kühlsystem ausgestattet und verfügt außerdem über ein Belüftungssystem, das eine konstante Raumluftqualität ohne Feuchtigkeit und Allergene gewährleistet und gleichzeitig Einsparungen beim Energieverbrauch erzielt. Die durch die Wohntypologie, die Grundstücksform und die Lage selbst bedingte Ästhetik des Gebäudes wird zusätzlich durch die an der Fassade des Gebäudes eingesetzten Materialien betont. Die Fassadenmembran des Gebäudes wurde so gestaltet, dass sie Qualität, Langlebigkeit und eine für Wohnarchitektur dieser Art typische originelle optische Wirkung gewährleistet. Dies impliziert den Einsatz von drei Materialien für die Endbeschichtung von Fassadenebenen: -Feinkörniger Bavalit in Pastelltönen auf dem Teil der Fassade, wo keine Natursteinverkleidung vorgesehen ist -Randsteine, Deckplatten, Bodenflächen und Zaunmauer aus Steinplatten -Ein wichtiger Teil des Eindrucks der Materialisierung des Gebäudes ist das Fassadenschloss aus Aluminium mit dreischichtigem, mit Argon gefülltem Glas sowie elektrischen Aluminiumjalousien.Große Öffnungen vermitteln im Innenraum den Eindruck von Geräumigkeit, Sonnenlicht und Luxus. ‍ Besonderes Augenmerk wurde auf die Gestaltung der Grünflächen gelegt, um den Nutzern der Anlage ein Höchstmaß an Privatsphäre zu gewährleisten. Der Garten mit Swimmingpool, Möbeln und dazugehörigen Einrichtungen ist eine wertvolle zusätzliche Ressource, die Komfort und Aufenthalt im Freien ermöglicht, was als grundlegendes Merkmal dieses schönen Komplexes in Boka Bay gilt. ‍ KOTOR Kotor ist eine Stadt voller Tradition und Geschichte und liegt in einer wunderschönen Buchbucht an der montenegrinischen Küste. Es steht auf der Liste des UNESCO-Weltkulturerbes. Es wurde zwischen dem 12. und 14. Jahrhundert erbaut und ist voller mittelalterlicher Architektur und historischer Denkmäler. Der Hafen von Kotor liegt ganz in der Nähe der Mauern der Altstadt von Kotor, die im Sommer die meistbesuchte Stadt an der montenegrinischen Küste ist und von einer großen Anzahl von Touristenschiffen der berühmtesten Unternehmen der Welt angefahren wird.Das Leben in Kotor ist das ganze Jahr über interessant, da dort traditionelle Veranstaltungen organisiert werden: Karneval, Maskenbälle, Angel- oder religiöse Feste sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen für alle Generationen. Als echte mediterrane Küche gelten nur hausgemachter Käse, Oliven, Fisch und Wein. Sie müssen nicht weit fahren, die besten Produkte finden Sie direkt vor Ort – in Kotor. Njeguši-Käse wurde zum zweitbesten Käse der Welt erklärt und wird im Dorf Njeguši oberhalb von Kotor hergestellt. Kotor wird mit einer Seilbahn mit dem Dorf Njegusi auf dem Berg Lovcen verbunden, und dies ist eines der bedeutendsten Tourismusprojekte der gesamten Region. ‍ BOKA BAY ‍ Die Bucht von Boka, auch bekannt als Bucht von Kotor, steht auf der Liste der schönsten Buchten der Welt und ein Teil davon steht unter dem Schutz der UNESCO. Dieser südlichste Fjord Europas ist 65 Meter tief. Sie wird auch die Perle der Adria genannt und ihre einzigartige Schönheit hat die Kreativität zahlreicher Künstler aus aller Welt inspiriert.Es liegt versteckt zwischen zwei Halbinseln – Lustica und Prevlaka, während sich die herrlichen Berghänge von Lovćen und Orjen über der Bucht erheben. Die gesamte Region Boka ist traditionell eine maritime Region, die im Laufe der Jahrhunderte viele Seefahrer hervorgebracht hat. Die an den Ufern der Bucht von Kotor gelegenen Städte – Kotor, Perast, Risan, Herceg Novi und Tivat – waren seit der Antike See- und Handelszentren. Kulturelles Erbe Die reiche Geschichte und Tradition der Bucht von Kotor wird von vielen Kulturen beeinflusst, angefangen bei den antiken, und die stärkste Spur hinterließ die Republik Venedig, als Kotor zu den am weitesten entwickelten Städten im Mittelmeerraum gehörte. Auf das architektonische Erbe sind vielfältige kulturelle Einflüsse zu erkennen, und heute gibt es an der Küste der Boka Bay viele atemberaubende historische Villen und Häuser. Eine mediterrane Spirituosenkultur, die auf traditionellen Rezepten basiert und Fisch, Meeresfrüchte, grünes Gemüse, Olivenöl, Knoblauch und Mandeln als Hauptzutaten verwendet, bestätigt die hohe Lebensqualität in der Bucht von Kotor.Der mediterrane Geist der Einheimischen spiegelt sich in zahlreichen Manifestationen und kulturellen Veranstaltungen wider. Natürlicher Yachthafen für BooteBoka Bay ist eine große, ruhige und gut geschützte Bucht, was sie zu einem natürlichen Yachthafen für Boote und Yachten macht. Es gibt Häfen und Marinas für Kreuzfahrtschiffe, Superyachten und Segelboote sowie kleinere Familien-Yachthäfen und Ankerplätze. ‍ Alle Vorteile machen Boka Bay zu einem lebenswerten Ort. Seine Exklusivität und Schönheit haben viele Investoren angezogen, die an den Ufern der Bucht von Kotor mehrere luxuriöse Yachthafenresorts und Hotels errichteten. Es gibt immer mehr Touristen, die sich nach dem Besuch oft für den Kauf eines Hauses oder einer Wohnung in Boka Bay entscheiden. ‍