Wohnung 3 Schlafzimmer 121 m² Bar, Montenegro

Das Apartment befindet sich im 6. Stock des neuen Projekts in Construction. Das Gebäude wird im September 2024 einzugsbereit sein. Das Projekt befindet sich in attraktiver Lage im Zentrum von Bar im Stadtteil Topolica, nur 400 m vom Stadtzentrum, 500 m vom Strand, 500 m von der Schule und dem Kindergarten entfernt, 250m Supermarkt. Die Nähe zu einem öffentlichen Park, Stränden, Verbrauchermärkten und einem Panoramablick auf das Meer machen diesen Ort zu einer idealen Oase für alle Altersgruppen. Mit mehr als 18 Variationen von Plänen für Wohnungen und Penthäuser wurde keine Toleranz festgelegt zur Beeinträchtigung der Bauqualität und Funktionalität jeder Wohnung. Der thermische und akustische Widerstand des gesamten Gebäudes befindet sich auf höchstem Bauniveau, und sie entsprechen den höchsten Standards im Bereich Energieeffizienz mit reduziertem Strom- und Heizverbrauch aufgrund von Fensteraluminiumprofilen. GEBÄUDE Im Erdgeschoss befinden sich 9 Studios und 4 Apartments mit einem Schlafzimmer. Vom ersten bis zum fünften Stock wurde ein typischer Grundriss mit 4 Studios, 5 Apartments mit einem Schlafzimmer und 2 Apartments mit zwei Schlafzimmern entworfen. Die letzte 6. Etage wird zurückgezogen und es gibt 3 Apartments mit einem Schlafzimmer, 2 Apartments mit zwei Schlafzimmern und 2 Apartments mit drei Schlafzimmern. Der Eingang zum Gebäude ist von der Süd- und Nordseite aus gestaltet, um den Zugang sowohl von der Straßenseite als auch von der Parkplatzseite zu erleichtern. Die Anlage verfügt über zwei Personenaufzüge in der Eingangshalle auf der Nordseite. Die modernsten Baumaterialien sind in der Anlage installiert. Fassade - Demit Fassade im Duo-Ton mit besonders hervorgehobenen Details zwischen den Böden Fassadenschreinerei - Aluminiumprofil von Alumil Smartia S67 mit elektrischen Jalousien Parkett - erstklassiges Eichenparkett ( Korridore, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Esszimmer ) Keramik - in Küche und Bad, größere Formate Sanitärkeramik - Vileroy & Boch oder Laufen, eingebaute Hansgrohe-Duschen, Ariston-Kessel oder ähnliches. Klimaanlage - LG Multi Split- und Split-Systeme ( in allen Wohn- und Schlafzimmern ) Fußbodenheizung - In den Badezimmern Blinde Tür - Lux-Modell ( Mepro oder ähnliches ) mit Schloss der neuesten Generation ( Securemme oder ähnliches ), Höhe 220 cm Innentür - Lux Modell ( Lamex oder ähnliches ) in weißer Farbe, Höhe 220 cm Terrassenzaun - Metallzaun mit CNC-Verarbeitung und einzigartiger Struktur Sonstiges: Videoüberwachungs- und Video-Gegensprechanlage, Höhe vom Boden bis zur Decke 290 cm ( 0-5. Stock ) und 320 cm ( im 6. Stock ), Anschlusswohnungen, wenn technisch möglich, Flachdach, Grün rund um das Gebäude, um die Privatsphäre im Hochgeschoss zu gewährleisten. Alle Wohnwohnungen haben Zugang zu einem gemeinsamen Landschaftsgebiet voller Grün sowie zu den zahlreichen Balkonen und Terrassen. Das Gebäude verfügt über hochwertige Bauteile, darunter die gepanzerten Türen, importierte Keramik und Sanitäranlagen im ersten Stock Ware, erstklassiger Eichenboden, hochwertige Wandfarben, Videoüberwachungs-Gegensprechanlage, Alarmsystem sowie Split-System-Klimaanlage. Das Gebäude ist ein zeitloses skulpturales Kunstwerk, das sich perfekt am harmonischen Ort befindet und in jedem Kubikmillimeter Raum einen umfassenden Planungsprozess und ein umfangreiches Design aufweist, um die Bedürfnisse jedes Mieters zu befriedigen und ihm zu ermöglichen, sich jeden Tag in seinem neuen Zuhause wohl zu fühlen. Das Gebäude ist in eine hochwertige Demit-Fassade, Metallzäune auf den Terrassen und hochwertigste Materialien auf dem Markt gekleidet. Die harmonischen Variationen von Farben und Materialien schaffen eine erkennbare Identität. Mit der Kombination aus attraktiver Lage und überlegener Materialisierung ist dies ein perfekter Wohnraum, der die Grenzen eines friedlichen und bedeutungsvollen Lebens im schönsten Teil von Bar überschreitet.  Vom ersten Moment an, in dem Sie Ihr neues Zuhause betreten, werden Sie das völlig neue Leben spüren, nach dem Sie immer gesucht haben. BAR Die Bar befindet sich innerhalb der beiden magischen Ufer und befindet sich an einem ruhigen Abschnitt der Adriaküste in der idyllischen Bar-Bucht mit ihren mittelalterlichen Steinstadtmauern und Pantildächern. Die Stadt Bar, berühmt für ihre jahrhundertealten Olivenhaine, ihren Charme mit malerischen, alten Steindörfern, abgelegenen Stränden und Verstecken, wo Sie nur das Zwitschern von Vögeln hören werden. Hier finden Sie das echte Montenegro, einen einfachen traditionellen Lebensstil, der sich im Laufe der Jahrhunderte kaum verändert hat, aber auch das städtische Leben im Stadtzentrum. Hier leben die Einheimischen sowohl miteinander als auch mit Touristen in Harmonie. Die heutige Postkarte der Bar besteht aus touristischen Einrichtungen, Restaurants, Geschäften, Sportplätzen und einem Yachthafen. Die Stadt mit zwei Küsten, eine an der Adria und die andere am Skadarsee, ist bereit, den Geschmack aller Bewohner und Touristen zu befriedigen. Die Bar ist auf dem gesamten Balkan und in Europa für Bäume wie den alten Olivenbaum bekannt. Barolivenbäume tragen zum Umweltwert bei, und Barolivenhaine wurden zu einer der schönsten Umgebungen Montenegros erklärt. Das Klima von Bar wird durch seine geografische Lage in der gemäßigten Zone und die Nähe von zwei großen Wasserflächen, der Adria und dem Skadarsee, bestimmt, sowie die Richtung des zentralen Gebirges mit dem Rumija-Massiv, dessen Höhe zwischen 800 und 1.594 m über dem Meeresspiegel liegt. Die Stadt Bar zeichnet sich durch lange, heiße und trockene Sommer sowie milde und regnerische Winter aus. Die maximale mittlere monatliche Temperatur im Juli beträgt 27,8 ° C, und die minimale mittlere monatliche Temperatur im Januar beträgt 4,3 ° C. Die Sommersaison dauert von Mitte Mai bis Mitte Oktober, wenn die Wassertemperatur bis zu 27 ° C erreicht. Die Bar ist mit durchschnittlich 2550 Sonnenstunden pro Jahr einer der sonnigsten Orte in Europa. WARUM IN MONTENEGRO EINFÜHREN? Eine der am schnellsten wachsenden Volkswirtschaften auf dem Balkan Erhöhte Touristenankünfte von 5,5% pro Jahr Günstiges Visumregime Zwei internationale Flughäfen Kandidatenland für die EU Die Einkommensteuer beträgt 9% Wettbewerbsfähigste Körperschaftsteuersysteme in Europa Besteuerung beim Kauf neuer Entwicklungen 0% Keine Einschränkungen für Gewinn, Dividende oder Zinsen Keine industrielle Verschmutzung See- und Bergklima Geschützt von der UNESCO Offizielle Währung ist Euro Rechtssystem, das ausländischen Investoren den gleichen Status wie Einheimischen verleiht ZAHLUNGSPLAN 50% bei Vertragsunterzeichnung 30% nach Abschluss der Arbeiten 20% nach Abschluss des Baus