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VORGELEGTES INVESTITIONSHAUSHALT MIT 3 GEBÄUDEN - STABILITÄTSRETURN UND ENTWICKLUNGSPOTENZIAL
Nur 15 Minuten zu Fuß zum Stadtzentrum
- Rufen Sie mich an, ich gebe Ihnen alle Informationen und wir passen die Zeit der Inspektion an.
INDIVIDUELLER VORSCHLAG FÜR DIE INVESTITION ODER FAMILIE
Das Haus wird in einer strategisch attraktiven Lage mit drei autonomen Wohnungen verkauft, die heute Einnahmen aus der Miete generieren. Das Objekt eignet sich sowohl für Investitionen als auch für das Leben mit zusätzlichem Einkommen.
Derzeit ist ein Teil der Räumlichkeiten vermietet, bestehende Mietverträge sind abgeschlossen. Falls erforderlich, können die Einnahmen durch zusätzliche Installation des Dachbodens oder durch den Wiederaufbau anderer Gebäude auf dem Gelände erhöht werden.
GRUNDSÄTZE
● 3 separate Wohnungen mit individuellen Eingängen;
● Bestehende Mietverträge;
● Potenzielle Kapitalrendite von rund 6,5% ROI pro Jahr;
● Expansionsfähigkeit - hoher, nicht ausgestatteter Dachboden;
● Zusätzliche Gebäude für den Wiederaufbau;
Marine Garage mit Werkstätten;
● zum Verkauf mit Möbeln und Haushaltsgeräten;
● Ein geordnetes, geräumiges und eingezäuntes Grundstück;
● Ruhige Nachbarschaft - um einzelne Häuser herum;
● Das Stadtzentrum ist zu Fuß erreichbar.
ALLGEMEINE
● Gesamtfläche - 138 qm;
● Baujahr - 1953;
● Anhang - 2010;
● Gebäudetyp - Block / Stein;
● Die Anzahl der Etagen - 1 Etage mit Dachboden;
● Dach ist ein Schiefer.
MITTEILUNG
● Stadtwasserversorgung;
● Stadtabwasser;
● 3-Phasen-Strom;
● autonome Heizung (3 separate Systeme);
● Zusätzlich ausgestattete Luft-Luft-Heizung;
● Zugang zu Gas.
WERT ORT
Das Objekt befindet sich an einem ruhigen Ort, abseits der Hauptstraßen, auf dem Hügel. Hervorragender Zugang zum Zentrum und anderen städtischen Gebieten.
● Zur Altstadt - ca. 15 Minuten zu Fuß;
● Öffentliche Verkehrsmittel halten - 300 m;
● Shop - 450 m.
WARUM VERTA?
Dies ist ein Objekt, das vom ersten Tag an verdienen kann und in Zukunft einen Mehrwert für Wachstum und Einkommenswachstumspotenzial hat.
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Objekteigenschaften
Gebäudedaten
Etagenzahl
1
Gesamt fläche
138 m²
Grundstücksfläche
625 m²
Innere Details
Heizen:
Ofenheizung
Innenausstattung:
Internet
Kabelfernsehen
Exterior details
Straßenbelag:
Asphaltierte Straße
Äußere Merkmale:
Garage
Standort auf der Karte
Litauen, Kaunas
Ausbildung
Gesundheitspflege
Essen & Trinken
Hypotheken-Rechner
Zinssatz, %
Laufzeit des Darlehens, jahre
Kosten der Immobilie
Erste Zahlung, %
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