Haus 798 m² Vilnius, Litauen

VERKAUF DER INDUSTRIEB VON 800 WISSENSCHAFTEN. --- Einer der vielversprechendsten Orte in Vilnius - Šnipiškės - hat ein Gebäude mit einzigartigem Entwicklungspotenzial. Das Objekt ist ideal für die Umwandlung in ein Wohn-Kleinwohnung oder Investitionsprojekt, auf der Suche nach einem strategisch bequemen Ort, einem wachsenden Wert und flexiblen Anwendungsmöglichkeiten. Das bestehende Ziel ist es, das Gebäude in ein Wohngebäude umzuwandeln. Das Grundstück betritt ein Gebiet, in dem mehrstöckiges Bauen nach Vilnius City General Plan möglich ist. Nach Einschätzung der Architekten ist das Entwicklungspotenzial bis zu 4-5 Stockwerken möglich (abhängig von der Kombination von Projektvorschlägen mit der Gemeinde). Dies bietet sowohl die Entwicklung eines Wohnprojekts als auch langfristige Investitionen in einen der am schnellsten wechselnden Teile der Stadt. Das Gebäude befindet sich nur wenige Minuten von den wichtigsten Arterien der Stadt - die Eisen Wolf und Žalgiris Straßen, so ist es leicht zugänglich aus allen Bereichen von Vilnius. Es gibt viele grüne und Erholungsräume - der nahe gelegene japanische Garten, die Neris Küste, die weiße Brückenzone und Wanderwege. Es ist eine Umgebung, die ein komfortables städtisches Leben Gleichgewicht zwischen Dynamik und Ruhe schafft. Derzeit ist das Gebäude vollständig für Bildungsaktivitäten angepasst und an die Bildungseinrichtung vermietet. Das Objekt erfüllt alle Anforderungen an diese Tätigkeit, von Hygienestandards bis zu Infrastrukturlösungen und kann daher weiterhin als Investment-Geschäftsanlage erfolgreich betrieben werden. * Interne Fotos werden bearbeitet, um Räume ohne persönliche Gegenstände und Möbel des Mieters visuell zu präsentieren. --- VERFAHREN · Adresse: Širvintų g. 34A, Šnipiškės, Vilnius. · Gesamtfläche: 798,36 m2. · Slope Bereich: 8 Jahrhundert · Hoch: 3 + Sokalboden. · Baujahr: 1995 (Rekonstruktion 2022). · Zweck des Gebäudes: Ein- und Doppelhausgebäude. · Heizung: Erdgas. · Urbane Kommunikation. --- PRINZIP · Das Gebäude ist voll ausgestattet für Bildungsaktivitäten. · Entsprechend den Ziel-, Zoning-, Hygiene- und Sicherheitsanforderungen. · Raum für Bildung, Erholung, Sport und Verwaltung. · Das Gebäude wird aufrecht erhalten und auf dem neuesten Stand gehalten. · Ein ersetzter Gaskessel, neue Fenster, festes Dach. · Funktionslayout ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten an verschiedene Bedürfnisse anzupassen. · 8 bar Grundstück mit Außenräumen und Kinderspiel-Infrastruktur. · strategisch bequemer Ort in der Nähe der Straßen Iron Wolf und Žalgiris. · Komfortable Verkehrsmittel, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. · Das Objekt verfügt über langfristiges Investitions- und Entwicklungspotenzial. · Fähigkeit, ein Projekt nach Marktbedürfnissen umzuwandeln oder zu entwickeln. · Perspektiven für die Entwicklung des mehrstöckigen Baus im schnell wachsenden Stadtteil Šnipiškės. · Nur ein paar Minuten in die Innenstadt. --- INVESTITIONSBEDINGUNGEN · Eine Standardausführung eines Gebäudes bis zu 3 Stockwerken ist möglich, entsprechend dem bestehenden Gebäude des Blockes; · Die Nutzung des Grundstücks kann in den Bereich der Mehrfamilienhäuser geändert werden. · Die Gestaltung von Projektvorschlägen und Kontextanalysen bietet die Möglichkeit, die Entwicklung eines 4-5-stöckigen Gebäudes unter Berücksichtigung von geplanten Mehrparteienprojekten in den umliegenden Bezirken zu rechtfertigen; · Das Projekt könnte bis zu 20 % der gewerblichen oder sonstigen nicht ansässigen Räumlichkeiten umfassen. Dies bietet die Möglichkeit, das Objekt nicht nur als voll funktionsfähige Bildungseinrichtung zu betrachten, sondern auch als Projekt zur Entwicklung von Perspektiven in einem der am schnellsten wechselnden Gebiete von Vilnius. --- KONTAKT ~ 2.22 km. Entfernung zum Zentrum. - 15 Minuten zu Fuß zur Weißen Brücke. Bushaltestellen - 0,40 km. - 0,42 km. Der Platz unseres Bruders Laurinavičius. - 0,44 km. Handelszentren - 0,34 km. - 0,58 km. Hier finden Sie alle neuesten CAPITAL Immobilienanzeigen auf unserer Website www.capital.lt. Bitte besuchen Sie!