SICHERHEITEN DER PRABAGTEN, GLASS-INSTALLATIONEN UND DIFFERENTRÄGE MIT DEM SPA UND SPORTING AREA, IN VILNIUM - SHEETS
Auf der Suche nach einem High-End-Home in Vilnius, wo Ästhetik, Komfort, Privatsphäre und Funktionalität passen? Dieses exklusive, 300 + qm große Haus ist ein Standard des luxuriösen Lebens umgeben von der Natur, in der Nähe des Waldes, aber eine hervorragende Zugang zum Stadtzentrum.
Es ist mehr als ein Haus - es ist eine Oase des Hauses für diejenigen, die Raum, Design, Qualität und außergewöhnliche Lebensqualität schätzen.
EXPOSURES:
• Exklusive Design-Innenausstattung mit hochwertigen Materialien und exklusiven SELVA-, MURANO-, MIELE-, TEUCO-Herstellerlösungen;
• Das Haus verfügt über einen SPA-Bereich mit einem Dampfbad und einem Jacuzzi - Erholung wie in einem luxuriösen Resort;
• Ein vollwertiges privates Fitnessstudio ist installiert - Übung, ohne Ihr Zuhause zu verlassen;
• Geräumiger, beheizter Außenpool - ideal für alle Jahreszeiten;
• Zwei separate Wohnbereiche mit separaten Eingängen - ideal für zwei Familien oder Gästeraum;
• Ein sehr helles Wohnzimmer mit einem Marmorkamin für Gemütlichkeit und Besonderheit;
• Das Grundstück grenzt an den Wald - garantierte Privatsphäre und Frieden;
• Geräumige Garage (40 qm) mit automatischen Toren und zusätzlichen Platz für Ausrüstung oder Fahrräder;
• Separater Dachboden mit Küche und Bad - ideal zur Miete, Arbeit oder Gäste;
• Voll renoviert im Jahr 2013: renoviert Dachabdeckung, Fassade, Isolierung, Kommunikation, Innenraum und Engineering;
• Wirtschaftliche Erdwärme mit der Möglichkeit, Gas zu verwenden;
• Zweizonen-Rekuperationsanlage wird installiert, um frische Luft im ganzen Haus zu gewährleisten;
• Das Projekt zur Installation eines Solarkraftwerks ist für einen energieeffizienteren Einsatz.
ALLGEMEINE:
• Anschrift: Ižagiškių g., Lazdyniai, Vilnius;
• Gesamtfläche: 322,72 m2;
• Grundstücksfläche: 8,1a;
• Baujahr: 1997, große Reparaturen - 2013;
• Hoch: 2;
• Anzahl der Zimmer: 7;
• Anzahl der Knoten: 4;
• Energiequellen: Erdwärme, Gas, Strom;
• Belüftung: Rekuperation;
• Wasser / Abwasser: städtische Netze;
• Internet: hohe Geschwindigkeit.
VERTEILUNG:
Boden: SPA Bereich, Fitnessraum, Kesselraum, Garderobe, geräumige Garage;
1. Stock: helles Wohnzimmer mit Kamin, separater Essbereich, geschlossene Küche, Arbeitszimmer, Wäscherei, san. Knoten;
Zweiter Stock: drei Schlafzimmer, Arbeitszimmer, zwei Badezimmer, eine Halle, drei Balkone.
TECHNISCHE INFORMATIONEN:
• Stiftung - Beheizte Betonblöcke gewährleisten Haltbarkeit und effiziente Wärmedämmung;
• Wand - Stein, auf 25 cm dicke Polystyrolschicht erwärmt - hohe Energieeffizienz;
• Parings - Betonbetonplatten;
• Dach - Hang, hochwertiges Zinn, Holz, beheiztes Par OC Steinwolle;
• Fassade - dekorative Gips kombiniert mit natürlichen Materialien;
• Falls und Rinnen - außerhalb installiert, Qualität in Dachkonstruktion integriert;
• Garagentore - automatisch, ferngesteuert.
INTERNAL APDAILA:
• Boden - natürliche Eichenböden in allen Wohnräumen;
• Sanitärknoten, SPA-Zone, Kesselhaus - gefüttert mit High-End-Keramikfliesen;
• Windows - Naturholz, mit guten Wärme- und Schalldämmeigenschaften;
• Türen - Array, Holz, exklusives Design;
• Küche - luxuriöser italienischer Hersteller SELVA mit hochwertigen Granit-Tischplatten;
• Sanitärgeräte - TEUCO, MIELE Haushaltsgeräte - langlebig und prestigeträchtig;
• Leuchten - Mulrano handgemachtes Glas - jeder Innenraum Akzent ist exklusiv.
KOMMUNIKATION:
• Heizung - wirtschaftliche Erdwärme in allen Räumen (mit individueller Regelung jeder Fläche); auch Zugang zur Gasheizung;
• Lüftung - ausgestattet mit einem Zweizonen-Rekuperativsystem bietet kontinuierlichen Frischluftstrom und reduziert den Energieverbrauch;
• Wasserversorgung und Abwasser - verbunden mit städtischen Netzen, ausgestattet mit Qualitätswasserfiltern;
• Elektro - 15 kW Einführung, bereit für den Einbau einer Solaranlage - die Möglichkeit, Kosten zu minimieren;
• Internet und TV - High-Speed-Internetlinie, Optik;
• Sicherheit - voll ausgestattet, um Sicherheitssystem-Drähte und angeschlossenen Hausalarm bereitzustellen.
LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Dieses einzigartige Haus befindet sich im Zentrum von Lazdynėliai, in der Žrižiškių Straße - einer der grünsten und ruhigen Orte in Vilnius, wo die Annehmlichkeiten der Stadt im Einklang mit der Nähe der Natur sind. Dies ist ein Ort für diejenigen, die Privatsphäre, Qualität und bequemen Zugang schätzen.
strategisch bequeme Lage:
• Nur ~ 6,8 km zum Zentrum von Vilnius - das Herz der Stadt wird in nur 10-15 Minuten mit dem Auto erreicht;
• Komfortabler Zugang zu anderen Bereichen der Stadt - in der Nähe westliche Bypass-und Haupt-Arterialstraßen;
• Öffentliche Verkehrsmittel Haltestellen - ~ 470 m zu "Lazdinėliai" st., ~ 600 m zu "Chars" st - bequem für sogar diejenigen ohne Auto.
Bildungseinrichtungen:
~ 1,46 km to Vilnius Oaks School;
~ 1,67 km to Vilnius "Minties" Gymnasium;
~ 1,48 km to the cradle - sicherer und schneller Zugang für Familien mit kleinen Kindern.
Handels- und Dienstleistungsstandorte:
~ 1 km zu Einkaufszentrum MAXIMA;
~ 1,4 km to IKI - Teil 2, ~ 1,8 km to IKI - Frühling;
~ 2 km to Rimi Erfurt - alle täglichen Bedürfnisse sind leicht zugänglich.
Natur- und Erholungsgebiete:
• Das Haus grenzt an den Wald, so dass Sie eine einzigartige Gelegenheit haben, den Alltagsfrieden, Vogelsaugen und Spaziergänge in bewaldeten Gebieten zu genießen;
• In der Nähe - Bukčiai Forest Park, ideal zum Laufen, Wandern oder Radfahren;
• Gemeinsame Freizeitbereiche rund um das Haus sind ideal für Picknicks oder Kinderspiele.
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