3-ZIMMER-WOHNUNG ZU VERKAUFEN IM HERZEN DER ALTSTADT VON KLAIPĖDA – EIN EXKLUSIVER ORT ZUM WOHNEN ODER ALS INVESTITION! Eine exklusive Gelegenheit, eine Wohnung im Herzen der Altstadt von Klaipėda zu erwerben – eine prestigeträchtige Lage, die ein komfortables und qualitativ hochwertiges Leben garantiert! Dieses geräumige Apartment mit 3 Schlafzimmern ist eine großartige Wahl für alle, die Komfort, Sicherheit und Lebensqualität im Herzen der Stadt schätzen. Das Apartment liegt am Ufer des Flusses Danė und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Zugbrücken und die auf dem Fluss fahrenden Boote, die Sie von der geräumigen Terrasse aus beobachten können. Die Umgebung ist auf maximalen Komfort ausgelegt – es gibt viele Restaurants, Cafés, Grünflächen, Kinderspielplätze und Erholungsgebiete in der Nähe. Ein neu angelegter Parkplatz mit Schranke und eine gepflegte Grünanlage am Haus schaffen einen privaten Freiraum. Auch auf Komfort und Zweckmäßigkeit wird großer Wert gelegt – die Wohnung ist mit Klimaanlagen, einem elektrischen Kamin ausgestattet und das renovierte Haus sorgt für eine moderne Lebensqualität.Die Wohnung eignet sich perfekt sowohl zum Wohnen als auch als Investition, da Sie dank der strategischen Lage das Kreuzfahrtterminal, die alte Fähre, das Musik- und Dramatheater sowie den Strand von Smiltynė in nur 5 Minuten zu Fuß erreichen können. Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein einmaliges Angebot, das Altstadtcharme, Modernität und eine außergewöhnliche Lage vereint. Wir laden Sie ein, vorbeizuschauen und sich selbst ein Bild zu machen!
............................ Einen virtuellen 360°- und 3D-Rundgang finden Sie unter: https://www.vipnt.lt/3D267 (für das Passwort kontaktieren Sie uns bitte per Privatnachricht)
Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.capital.lt/lt/realty-p290796
............................ VORTEILE DER WOHNUNG:
• Die Wohnung befindet sich im Zentrum der Altstadt von Klaipėda, in der Nähe des Ufers des Flusses Danė;
• Ein saniertes Haus garantiert, dass Sie sich keine Sorgen mehr über hohe Heizkosten machen müssen.Dies ist ein wichtiger Faktor, um die Lebenshaltungskosten niedrig zu halten;
• Ein elektrischer Kamin, der zu jeder Jahreszeit für Behaglichkeit und Wärme sorgt;
• Geräumige 16,18 m² eine Terrasse mit einer schützenden Glaswand, von der aus Sie Zugbrücken und auf dem Fluss fahrende Boote beobachten und Sonnenuntergänge bewundern können;
• Die Loggia verfügt über Tennis- und Fußballtische, ideal für Familienfreizeit;
• Ausgestattet mit Klimaanlagen für Ihren Komfort und Komfort;
• Es ist eine Gegensprechanlage installiert, die für zusätzliche Sicherheit sorgt – Sie können Besucher bequem überprüfen, bevor Sie sie ins Treppenhaus lassen;
• Ein Aufzug ist installiert – er sorgt für eine bequeme und schnelle Kommunikation zwischen den Etagen, was besonders für Familien mit Kindern, ältere Bewohner oder bei größeren Einkäufen nützlich ist;
• Bequemer und schneller Zugang zum Strand von Smiltynės, wo Sie die Ruhe der Natur und Unterhaltung am Meer genießen können;
• Es gibt zahlreiche Restaurants, Cafés, Rastplätze und Grünflächen;
• Im Haus und Hof sind Videoüberwachungskameras installiert, die für eine sichere Nachbarschaft sorgen.
• Ein ordentliches und abschließbares Treppenhaus und ruhige Nachbarn sorgen für eine sichere Umgebung;
• Strategische Lage – nur 5 Gehminuten vom Kreuzfahrtterminal, der Alten Brücke sowie den Musik- und Theatertheatern entfernt;
• In der Nähe gibt es Fuß- und Radwege entlang des Flusses Danė, ideal für Spaziergänge oder aktive Freizeitgestaltung;
• Neben dem Haus gibt es einen Parkplatz mit Schranke, das Gelände ist bepflanzt und gepflegt, Beleuchtung ist installiert;
• Die repräsentative Lage in der Altstadt garantiert eine langfristige Wertsteigerung und macht diese Wohnung nicht nur zum Wohnen, sondern auch zur Kapitalanlage geeignet.
.................................ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
• Adresse: Klaipėda, Danės Str. 9;
• Preis: 435.000 EUR;
• Gesamtfläche: 132,47 m². M.;
• Baujahr: 1985 (renoviert im Jahr 2020);
• Gebäudetyp: Ziegel;
• Anzahl der Zimmer: 3;
• Etage: 2/8;
• Keller: keiner;
• Installationsniveau: renoviert;
• Das Haus wird verwaltet von: Wohnhauseigentümergemeinschaft „Šeimyna“.
............................ PLANUNG:
• Küche – 5,52 m²;
• Zimmer – 8,14 m²;
• Zimmer – 13,22 m²;
• Zimmer – 21,83 m²;
• Halle – 13,23 m²;
• Flur – 6,89 m²;
• Badezimmer – 9,67 m²;
• Loggia – 45,56 m²;
• Balkon – 8,41 m²;
Gesamtfläche: 132,47 m². M.;
............................ RAUMAUSSTATTUNG UND AUSSTATTUNG:
• Bodenbelag: Parkett;
• Wände: Farbe, Tapete;
• Fenster: Kunststoff mit Doppelverglasung;
• Fensterausrichtung: Südost, Nordwest;
• Außentüren: Sicherheit (gepanzert).
..................................KOMMUNIKATION:
• Heizung: Zentralheizung über zentrale Systeme;
• Wasserversorgung: Städtische Wasserversorgung;
• Abwasser: Kommunale Abwasserentsorgung;
• Warmwasser: Stadt;
..................................ENTFERNUNGEN UND KONTAKT:
~0,26 km Entfernung zum Zentrum
~1,21 km BUSBAHNHOF KLAIPĖDA
~1,45 km Bahnhof Klaipėda
Bushaltestelle
~0,57 km Alte Fähre (Nordkap)
~0,76 km Wellen
~1,11 km Alte Fähre (Smiltynė)
~1,19 km Smiltyne
~1,22 km Busbahnhof Klaipeda
~1,31 km 15. Januar
~1,73 km Schifffahrtsmuseum
BILDUNGSEINSTITUTEN:
Sekundarschulbildung
~0,30 km Klaipėda Näh- und Dienstleistungsfachschule
~0,58 km Seldin Schule für moderne Akupunktur
Grundschulbildung
~0,19 km Jugendzentrum Klaipėda
~0,21 km Freizeitzentrum für Kinder in Klaipėda
~0,23 km Klaipėda Juozas Karosas Musikschule
~0,24 km Klaipėda Simonas Dachas Grundschule
Vorschulische Bildung
~0,57 km Klaipėda Kindergarten „Boružėlė“
~0,75 km Klaipėda Kindergarten „Putinėlis“
~0,76 km Klaipėda Kindergarten „Radastėlė“
~0,93 km Klaipėda Kindergarten „Svirpliukas“
EINKAUFSZENTREN:
~0,32 km ZUM EXPRESS - MEER
~0,55 km Maxima X
~0,57 km NACH GAUSA
~0,91 km BIS EXPRESS – H.MANTO
~0,92 km Norfa XL
~1,00 km Maxima X
~1,18 km bis - DEGUČIAI
~1,20 km BIS EXPRESS - JANONIOS
~1,25 km NACH BUTKŲJUZĖS
~1,41 km Norfa XXL
............................ DEM KÄUFER WIRD KEINE PROVISION BERECHNET!!!
............................ Ich möchte Sie einladen, diese Wohnung zu einem für Sie passenden Zeitpunkt zu besichtigen.
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STANISLOV KAVOLIŪNAS Tel.: oder E-Mail:
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