VOLLSTÄNDIG MÖBLIERT, HELL, 109,39 QM ZU VERKAUFEN. GRUNDSTÜCKHAUS IN DEN BERGEN
Das Ferienhaus liegt im umzäunten Viertel Hill Town, das bei Familien beliebt ist und wo Sie ein komfortables und hochwertiges Leben, Ruhe und Sicherheit genießen können. Der Block ist durch Überwachungskameras geschützt, die Wege sind beleuchtet. Auf dem Gelände gibt es ein Erholungsgebiet - Kinderspielplatz und Sportplatz, neben dem Block - einen Wald mit Spazierwegen. Der Block verfügt über eine aktive Gemeinschaft, die sich um die Umwelt kümmert – Schnee wird gereinigt und entfernt, Straßen werden bestreut, Gras wird gemäht usw.VORTEILE DER HÜTTE:
* Qualitativ möbliertes, praktisch gestaltetes, geräumiges und helles Ferienhaus mit 4 Zimmern und der Möglichkeit, im dritten Stock ein zusätzliches Zimmer/Kino/Tonstudio oder anderes einzurichten;
* Verstärkte Schalldämmung gegenüber Nachbarn;
* Das Ferienhaus ist komplett möbliert und wird mit fast allen Möbeln und Haushaltsgeräten verkauft;
* Ausgestattet mit hochwertigen Bosh-Haushaltsgeräten;
* Es gibt eine Terrasse;
* Das Ferienhaus verfügt über einen geschlossenen, gepflegten Garten;
* Heizsystem: „Luft – Wasser“;
* Ein vollwertiges rekuperatives Belüftungssystem ist installiert;
* 2 Tiefgaragenplätze, in der Nähe der Steckdose und des Zählers (ein drittes Auto kann ohne Unterbrechung in der Nähe geparkt werden).UNTERKUNFTSLAYOUT:
ETAGE I: Gemeinschaftsküche und Essbereich, WC-Raum mit Waschmaschine und Trockner; Ausgang zur Außenterrasse;
II. STOCK: ein geräumiges und helles Schlafzimmer mit französischem Balkon und einem bequemen Kleiderschrank; gemütliches Gäste-/Kinderzimmer; Badezimmer;
III. STOCK: ein Schuppen, der als Arbeits-, Freizeit-/Heimkinobereich, Tonstudio oder mit zwei Räumen ausgestattet werden kann (32,90 m²; Wasserversorgung und Abwasser werden mitgebracht).
2 Tiefgaragenplätze, in der Nähe der Steckdose und des Zählers (ein drittes Auto kann ohne Unterbrechung in der Nähe geparkt werden). GERÄT:
* Das Haus ist mit einem Rekuperationssystem, Metallkanälen, mehrstufigen Schalldämpfern und mindestens 10 cm dicken Kanälen ausgestattet, um das Haus ruhig zu halten.Rekuperatormodell (Rotationstyp) Komfovent Domekt-R-450-V-HE;
* Das Dach ist mit 30 cm Watte isoliert (10 cm mehr als bei anderen Hilltown-Häusern) und auch die Standard-Dachfolie wurde durch eine hochwertige, silberne ersetzt;
* Die Böden 1a und 2a sind mit belgischen Pergo-PVC-Platten der Widerstandsklasse 33 (Pergo 40095, helle Eiche, 25 Jahre Garantie) ausgestattet; 3a Boden ist mit dem hochwertigen Teppichbelag Modulyss Alpha 332 ausgestattet;
* Die Wände sind mit hochwertiger Flugger-Acrylfarbe (Flugger 5341) (abwaschbar) gestrichen;
* Ausgestattet mit einem hydraulischen Aufpralldämpfer für die Wasserleitung;
* Es ist eine hochwertige Abdichtung installiert (nicht alle Hilltown-Häuser verfügen darüber);
* Eine Wasserversorgung im Freien mit einem frostsicheren Wasserhahn ist installiert.
* Das Ferienhaus ist mit hochwertiger intelligenter Beleuchtung sowie der Möglichkeit ausgestattet, die Beleuchtungstemperatur und -farben zu ändern (Ra-Farbindex >95);
* Es gibt einen Abstellraum im Freien mit Strom;
* 1a installierte Akustikdecke (Knauf Cleaneo Akustik Linear 12/25 Q); 3a ist akustisch (geräuschmäßig) von 1a und 2a getrennt, auch akustisch ausgestattet (Knauf Cleaneo Akustik Linear 12/25 Q), es besteht die Möglichkeit, ein Tonstudio / eigenen Kinosaal oder anderes zu erstellen;
* Das gesamte Ferienhaus, bis auf die Waschküche 1a und das Badezimmer 2a, ist mit zusätzlicher Schalldämmung gegenüber den Nachbarn ausgestattet (5cm Trennwände mit Watte und Antivibrationsklammern und doppeltem Blauputz, insgesamt 7,5cm). Schlafzimmer 2a verfügt über mehr Isolierung – 10 cm Trennwand mit Watte und Antivibrationshalterungen und doppeltem blauem Putz;
* Die dritte Etage verfügt über Wasserversorgung und Abwasser;
* Parkplätze befinden sich direkt neben der Steckdose und dem Zähler (3 m), was bei der Installation einer Ladestation für Elektroautos praktisch ist;
INFRASTRUKTUR:
* Asphaltierte Straßen, ausgestattete Gehwege, beleuchtete und bepflanzte Straßen;
* Nur wenige Minuten zur ÖPNV-Haltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergärten, Cafés;
* Die Residenz ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln der Stadt (Bus 33) erreichbar;
* Der Bau einer neuen Pro-Turnhalle ist geplant;
* Das Landschaftsschutzgebiet Ribiškii und der Regionalpark Pavilnii mit Lehrpfaden liegen direkt hier; nahe gelegener Nemėžis-Teich mit Wakeway-Waterboarding-Park, Liepkalnis-Skipiste; Ein neuer Multifunktionskomplex mit Schwimmbädern, Sportvereinen, Einkaufszentren und einer Klinik entsteht (in der Estų-Straße).Alle aktuellen CAPITAL-Immobilienanzeigen finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein!
