Haus 58 m² Ruß, Litauen

TEIL EINES HAUSES ZUM VERKAUF MIT EINEM GRUNDSTÜCK VON 28,18 HEKTAR IN DER STADT RUSNE Ein Teil eines Hauses mit einem Grundstück von 28,18 Ar steht zum Verkauf in der Stadt Rusnė, an einem wunderschönen Ort, in der Nähe des Flusses Pakalnė. Rusne Island, das von allen Seiten von Wasser umgeben ist, ist eine beliebte Touristenattraktion. Die Flüsse Nemunas (Atmata), Pakalnė und Skirvytė fließen in der Nähe und bieten bequeme Verbindungen nach Uostadvari, Kintai und Ventė Horn. Daher wäre dieser exklusive Teil des Hauses eine gute Wahl für diejenigen, die Ruhe, Natur oder Angeln lieben. In der Stadt Rusne gibt es mehrere Lebensmittelgeschäfte, eine Schule und einen Kindergarten. Nur wenige hundert Meter entfernt verläuft ein Fußweg entlang der Ufer des Flusses Pakalnė, entlang des Dorfes Skirvytėlė und dem Rand der Stadt Rusnė. ............................ Einen virtuellen 360°-Rundgang finden Sie unter: https://www.vipnt.lt/3D187 Weitere Fotos finden Sie unter: www.capitalsilute.lt, https://www.capital.lt/lt/realty-p276578 .................................VORTEILE: • Elektrische Installation ersetzt; • Ein Teil des Hauses ist mit 15 cm Steinwolle isoliert, die eine gute Wärmedämmung bietet und hilft, Wärmeverluste zu verhindern; • Im Wohnzimmer und in der Küche sind Klimaanlagen zum Kühlen oder Heizen installiert; • Der Fluss Pakalnė fließt in der Nähe; • Gepflegte Umgebung, ein Teil des Hofes und der Wege sind mit Pflastersteinen gepflastert und mit verschiedenen Obstbäumen, Sträuchern und Zierpflanzen bepflanzt; • Bequemer Zugang, Asphaltstraße bis zum Anfang des Grundstücks; • Sie können Ihre Wasserfahrzeuge am nahegelegenen Pier/Hafen von Rusnė unterstellen; • Gute Verbindung mit dem Zentrum von Šilutė, ~ 2 km zum Stadtzentrum; • Ausgebaute Infrastruktur: In Rusnė gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten, Geschäfte und eine medizinische Einrichtung. ..................................ALLGEMEINE INFORMATIONEN: • Adresse: Bezirk Šilutė. Stadt, Rusnė, Pylimo Str. 1; • Preis: 160.000 EUR; • Gesamtfläche: 58,02 m². m (Eigentümeranteil 5802/13756 oder 58,02 m² von 137,56 m²); • Anzahl der Zimmer: 3; • Grundstücksfläche: 0,2818 ha (Eigentümeranteil 28/55 oder 28,18 Ar von 55,35 Ar); • Baujahr: 1900 (Sanierung durchgeführt 2018); • Fertigstellungsgrad: 100 %; • Anzahl der Stockwerke: 1; • Installationsebene: ordentlich. ............................ RAUMAUSSTATTUNG UND AUSSTATTUNG: • Hauswände: Baumstämme; • Innenwände: Farbe, Tapete; • Bodenbelag: Laminat, Fliesen; • Dach: Schiefer; • Außentüren: Sicherheit; • Heizung: Holzofen, Luft-Luft-Wärmepumpe; • Fenster: Kunststoff mit Doppelverglasung. ............................ KOMMUNIKATION: • Wasserversorgung: Stadt (es gibt eine Wasserpumpe, eine Nadel); • Kanalisation: lokal; • Strom: ja (dreiphasig); • Warmwasser: elektrischer Warmwasserbereiter. ..................................PLANUNG: Erster Stock: • Erweiterung – 2,79 m²; • Küche – 11,02 m²; • Zimmer – 13,13 m²; • Zimmer – 8,56 m²; • Wohnzimmer – 15,34 m²; • Badezimmer – 7,18 m²; Gesamtfläche: 58,02 m² ............................ DATEN AUS DEM GRUNDSTÜCKSREGISTER: • Hauptverwendungszweck des Artikels: Sonstiges • Flächennutzung: Wohngebiet • Art der Flächennutzung: Bau von niedrigen Wohngebäuden • Grundstücksfläche: 0,5535 ha (Eigentümeranteil 28/55 oder 28,18 Ar von 55,35 Ar); • Gesamte landwirtschaftliche Nutzfläche: 0,3305 ha • davon: Ackerfläche: 0,0906 ha • davon: Gartenfläche: 0,2399 ha • Bebaute Fläche: 0,2230 ha • Entwässerte Landfläche: 0,5535 ha • Produktivitätsergebnis landwirtschaftlicher Flächen: 25,5 • Vermessungsart: Das Grundstück wurde durch Katastervermessungen gebildet ..................................NEBENGEBÄUDE: Gebäude - Scheune • Hauptverwendungszweck des Artikels: Nebenbetrieb • Baujahr: 1900 • Fertigstellungsgrad: 100 % • Wände: Baumstämme • Anzahl der Etagen: 1 • Volumen: 42 Kubikmeter. M • Bebaute Fläche: 15,00 m². M Gebäude - Scheune • Hauptverwendungszweck des Artikels: Nebenbetrieb • Baujahr: 1900 • Fertigstellungsgrad: 100 % • Wände: Holz mit Rahmen • Anzahl der Etagen: 1 • Volumen: 38 Kubikmeter. M • Bebaute Fläche: 13,00 m². M Gebäude - Holzschuppen • Hauptverwendungszweck des Artikels: Nebenbetrieb • Baujahr: 1900 • Fertigstellungsgrad: 100 % • Wände: Holz mit Rahmen • Anzahl der Etagen: 1 • Volumen: 25 Kubikmeter. M • Bebaute Fläche: 13,00 m². M Sonstige Ingenieurbauwerke - Hofbauwerke • Teil im Besitz: Teil 5802/13756 im Besitz • Beschreibung/Anmerkungen: (Außentoilette, Brunnen, Abfalleimer, Räucherkammer, Zaun) • Hauptverwendungszweck des Artikels: Sonstige Ingenieurbauwerke • Baujahr: 1900 • Jahr der Baufertigstellung: 1982 • Fertigstellungsgrad: 100 % ..................................ENTFERNUNGEN UND KONTAKT: ~8,24 km Entfernung zum Zentrum ~9,00 km BUSBAHNHOF ŠILUTĖ ~9,24 km Bahnhof Šilutė Bushaltestelle ~0,44 km Rusne ~1,08 km N. Homestead ~1,32 km Strand ~1,90 km Šyškrantės I ~2,52 km Pakalne ~2,60 km Pakalne I ~2,69 km Zalgiris BILDUNGSEINSTITUTEN: Grundschulbildung ~0,17 km Šilutė Bezirk Rusnė Grundschule ~0,35 km Sonderschule Rusnė EINKAUFSZENTREN: ~8,19 km Maxima X ~8,19 km bis - GUBOJA ~8,52 km Norfa XL ~8,89 km Norfa XL ~9,02 km Lidl ~9,18 km Maxima XX ............................ DEM KÄUFER WIRD KEINE PROVISION BERECHNET!!! ............................ Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich! Rufen Sie an, um einen Termin zu vereinbaren. ............................ Wir bereiten kostenlos alle notwendigen Dokumente für den Kauf und Verkauf vor, helfen Ihnen bei der Kreditbeschaffung und eine Immobilienbewertung organisieren. FÜR WEITERE INFORMATIONEN ODER EINE BESICHTIGUNG KONTAKTIEREN SIE EINEN IMMOBILIENMAKLER STANISLOV KAVOLIŪNAS Tel.: oder E-Mail: Meine digitalen Kontakte: https://mydoup.com/u/3badf6f01600bd61988faa939213b7b8 Objekt nicht passend?Kontaktieren Sie uns – wir finden Alternativen. https://www.facebook.com/VIPNT Alle meine zum Verkauf stehenden Immobilien: https://www.capital.lt/lt/stanislovas-kavoliunas-b1262 VERKAUFEN SIE? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Beratung, wir helfen Ihnen bei der Ermittlung des Marktpreises Ihrer Immobilie. Immobilienmakler – wir laden Sie zur Zusammenarbeit ein! Alle aktuellen Immobilienanzeigen von CAPITAL finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein!