Haus 99 m² Wilna, Litauen

Litauen, Wilna

€233,000

€2,355/m²

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Standort

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Grundstück

Litauen
Region / Bundesland

Bezirk Wilna
Nachbarschaft

Stadtgemeinde Wilna
Stadt

Wilna
Adresse

Ateities Sodu 4-oji g

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Jahr der Inbetriebnahme

2023
Etagenzahl

1
Gesamt fläche

99 m²
Grundstücksfläche

565 m²

Beschreibung

In der Stadt Vilnius steht ein voll ausgestattetes einstöckiges Einfamilienhaus der B-Klasse mit einer 28 m2 großen Terrasse und einer gepflegten Fläche zum Verkauf. Das Haus verfügt über 4 Zimmer und 2 Badezimmer. Ein Haus mit Anbau, das über alle Kommunikationsmöglichkeiten verfügt, um Ihre eigene Sauna zu installieren! Das Haus wird mit allen Haushaltsgeräten und Möbeln verkauft. Qualität und Rationalität sind die Hauptmerkmale dieses Hauses. Für die Außendekoration wird Naturholz gewählt. Die damit verkleidete Fassade ist pflegeleicht, schön und ökologisch. Für Käufer mit einem Bankkredit wäre dieses Haus zu 85 % finanziert. Der Wert des Hauses beträgt 230.000 Euro. Die Konstruktion des Hauses besteht aus SIP-Platten unter Verwendung zertifizierter OSB-Platten ohne Phenol-Formaldehyd-Harz (Formaldehydfrei) und entspricht der europäischen Hygieneklasse E0. Hohe Decken: Wohnzimmer 2,75 m, Schlafzimmer 2,92 m. Dämmstärken: Wände – 15 cm Neopore + 10 cm Paroc Wata Boden – 25 cm – Schaumstoffdichte 80 Decke -30 Mineralwolle (Paroc)+5 cm xps. Auf dem Flachdach dieses Hauses ist eine 10-kW-Solaranlage installiert. Für den Bedarf eines solchen Hauses reicht es aus, das ganze Jahr über eigenen Strom zu verbrauchen!Das Haus ist rational geplant, ohne lange Flure und Treppen. Das geräumige Wohnzimmer ist mit der Küche verbunden und führt zu einer großen Terrasse. Es gibt zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und sogar zwei Badezimmer! Es gibt ein Doppelheizsystem. Es gibt eine Fußbodenheizung mit Elektroboiler und zusätzlich Infrarot-Strahlungsmatten. Die Räume sind mit Reglern ausgestattet, mit denen sich die gewünschte Wohlfühltemperatur in einem bestimmten Teil des Hauses einstellen lässt. Das Haus ist mit einem modernen neuen Rekuperationssystem ausgestattet. Zur Warmwasserbereitung ist ein Elektroboiler installiert. Der Boden ist mit hochwertigem Laminat und Steinfliesen belegt. Fenster mit Doppelverglasung sorgen nicht nur für thermische Behaglichkeit, sondern auch für eine gute Schalldämmung. Das Grundstück ist komplett angelegt und mit einem Tor eingezäunt. Installierte Rasen-, Entwässerungs- und Regenwasserbrunnen. Das Wasser wird aus einem Brunnen gewonnen, das Abwasser ist lokal. Zum Haus führt eine asphaltierte Auffahrt, in der Umgebung gibt es viele Geschäfte und andere Einrichtungen. Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel 400 m entfernt, Busse Nr. 18, 119, Haltestellen „Pupojoj“, Palydovo“, „Šiaurės Sodai“.ALLGEMEINE INFORMATIONEN - Gesamtfläche des Hauses - 98,94 qm; - Anzahl der Zimmer - 4; - Anzahl der Etagen - 1; - Baujahr - 2023; - Bauwesen - SIP; - Dach – geschweißte Abdeckung; - Fundamente – Beton; - Wasserversorgung - Brunnen; - Kanalisation: lokal; - Fertigstellung - 100 %; - Heizung - Strom; Eingangsleistung 10 kW; - In allen Räumen des Hauses sind Spanndecken installiert; - Rekuperator - es gibt; - Elektroboiler - Solarkraftwerk 10 kW - Fenster – Kunststoff, aufklappbar, Klasse A+; - Gelände des Grundstücks: flach - Grundstücksfläche - 5,65 Hektar. - Terrasse - 28 m2; AUFTEILUNG DER RÄUMLICHKEITEN - Wohnzimmer-Küche - 35,75 qm; - Sanitäreinheit - 1,41 qm; - Sanitäreinheit mit Duschkabine – 4,02 qm; - Schlafzimmer - 13,78 qm; - Schlafzimmer - 13,31 qm; - Arbeitszimmer – 6,64 m²; - Raumerweiterung - 20 qm; - Halle - 4,03 qm STANDORTVORTEILE: - Gepflegte und sichere Nachbarschaft; - Haus in Vilnius, Bushaltestelle in der Nähe, gute Kommunikation; Alle aktuellen CAPITAL-Immobilienanzeigen finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein!

Veröffentlicht: 25.12.24

Aktualisiert: 25.12.24

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Litauen, Wilna

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