In besonders schöner und ruhiger Lage steht ein 5-Zimmer, eingeschossiges Einfamilienhaus, 158 qm, zum Verkauf. m, Ismonių Str., Aukšteiųi Paneriai, mit einem großzügigen 8,5 Hektar großen Grundstück.
• Das Haus wird mit Teilausstattung verkauft, entspricht der Klasse A++, im Preis ist eine Fußbodenheizung enthalten.
• Die Fassade des Hauses ist mit hochwertigen und sorgfältig ausgewählten Materialien dekoriert – Klinkerfliesen und Zierputz sind eine langlebige Lösung.
• Entwarf eine funktionale einstöckige Hausaufteilung, die den Erwartungen Ihrer Familie gerecht wird: ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, ein separater Küchenbereich, 3 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, ein Arbeitszimmer, 3 Badezimmer. Knoten., Heizraum und Abstellraum in der Nähe der Küche.
• Der Wohnbereich, die Schlafzimmer und die Terrasse sind nach Süden ausgerichtet, so dass das Haus immer mit natürlichem Tageslicht und Sonnenlicht durchflutet ist.
• Das Haus besitzt ein äußerst großzügiges, 8,5 Hektar großes Privatgrundstück. Es gibt viel Grün rundherum, das Haus ist umgeben von Natur und Ruhe.Das Grundstück wird gepflegt: Das Gelände wird mit einem Segmentzaun umzäunt, Pflastersteine werden verlegt, das Grundstück wird eingeebnet und eine hölzerne Außenterrasse angelegt.
• Zum Haus führt eine asphaltierte und beleuchtete Auffahrt, das Haus liegt in der Nähe der Hauptstraße, das Haus liegt in einer neu entstehenden, neu gebauten Siedlung. Hervorragende Anbindung an den persönlichen und öffentlichen Verkehr, neben der Hauptstraße Lentvarios, in der Nähe von Einkaufszentren, Bildungseinrichtungen, der Natur und nur 15-22 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum entfernt.
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ALLGEMEINE INFORMATIONEN
• Adresse: Ismoniu Str. 23, Vilnius
• Preis mit Teildekoration: 280.000 EUR (bisheriger Preis 289.000 EUR)
• Projektfläche: 157,65 qm. M
• Grundstücksfläche: 8,50 a
• Baujahr: 2024
• Fertigstellung des Baus mit teilweiser Fertigstellung: 2024.III-IV Viertel
• Das Haus wird zu 85 Prozent eingetragen. Endgültigkeit
• Anzahl der Zimmer: 5 (Wohn- und Küchenbereich, 3 Schlafzimmer, Arbeitszimmer)
• Anzahl der Etagen: 1
• Gebäudetyp: Ziegel
• Energieeffizienzklasse: A++
KOMMUNIKATION
• Strom: Die Elektroinstallation wurde durchgeführt, die Leistung für das Haus beträgt 9 kW (mit der Möglichkeit, diese zu erhöhen)
• Heizung: Ein Luft-Wasser-System ist vorhanden, eine Fußbodenheizung ist installiert
• Wasserversorgung: lokal (Brunnen)
• Kanalisation: lokale, individuelle Kläranlage „Švaistė“
• Die Wasserversorgungs- und Abwasserleitungen wurden bis zum Standort der geplanten Sanitäranlagen verlegt
• Es wird ein Regenwasserableitungssystem installiert, das zu Brunnen führt
• Rückgewinnung: Zu-/Abluftkanäle für die Rückgewinnung, Außenlüftungsgitter, ohne Gerät (Rekuperator) sind installiert
ANLAGE MIT TEILFERTIGSTELLUNG
• Fundament: Gitterwerk, isoliert mit Polystyrolschaum (von unten – 10 cm, von innen – 10 cm, von außen – 25 cm)
• Wände: aus Keramikblöcken (25 cm), isoliert mit 20 cm FF-PIR-Platten.
• Fassadendekoration: Klinkerfliesen
• Trennwände: Keramikblöcke (12 cm), Innenwände verputzt, Gipsputz
• Dach: Giebel, Metallziegel.Isoliert mit offenzelligem 35 cm Polyurethanschaum
• Boden: betoniert, 1. Stock isoliert – mit Polystyrolschaum 20 cm
• Fenster: Kunststoff „Rehau“, 3-Glas-Paket, 6 Kammern, entspricht der Klasse A++
• Außentüren: Klasse A++, Metall mit Glaspaket
• Das Wohlbefinden rund um das Haus hat sich verbessert: Das Gelände ist eingeebnet, Pflastersteine sind verlegt, der Parkplatz ist mit Pflastersteinen belegt, der Rasen ist nicht gesät
• Zu verlegende Terrasse: gebohrt, auf Fundamenten, Terrassenholz (Kiefer)
• Das Gelände des Grundstücks ist mit einem Segmentzaun eingezäunt, Einfahrtstore und Tore sind nicht installiert
KOMMUNIKATION
Die Lage des Hauses ist von Natur umgeben und verfügt über eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur.Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln, asphaltierte Zufahrt führt zum Haus, beleuchtete Straßen, Einkaufszentren, Bildungseinrichtungen, Natur sind in der Nähe und das Stadtzentrum ist nur 15-22 Minuten mit dem Auto entfernt.
~ 1,8 km zum Geschäft RIMI LENTVARIS
~ 600 m bis zur nächsten Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel „Mačiuliškių st.“
~ 1,52 km zum Kindergarten „Kalvu varniukai“
~ 1,63 km zum Lebensmittelgeschäft „Čia“
~ 5,44 km bis zum MAXIMA-Store
~ 4,80 km bis zum Gymnasium Lentvaris Motiejas Šimelionis
~ 4,63 km bis zur Lentvaris-Grundschule
~ 16 km / 22 Min. ins Stadtzentrum (Lukiškiau-Platz)
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