Haus 164 m² Wilna, Litauen

Wir stellen das Neubauprojekt 4 TREES vor. Zum Verkauf steht ein freistehendes 5-Zimmer-Haus der Energieeffizienzklasse A++, umgeben vom Wald Vanaginė in Visoriai. Zu jedem Haus gehört ein großzügiges Privatgrundstück von 6 - 6,12 Acres. Ein auf japanischen Werten basierendes und gepflegtes Wohnprojekt für diejenigen, die Wert auf Qualität, Haltbarkeit, Natürlichkeit und Ökologie legen. Das Projekt bietet 4 einzelne Häuser – 4 BÄUME: Sakura, Zeder, Ahorn und Zypresse – dies sind die in Japan am häufigsten vorkommenden und am häufigsten wachsenden Bäume. Die Fassaden der Häuser des Projekts sind mit gebrannten Holzverkleidungen verziert, die nach der seit Jahrhunderten existierenden traditionellen japanischen Technologie „Shou Sugi Ban“ verarbeitet werden. Dieses spezielle Verarbeitungsverfahren schützt das Holz vor vielen holzschädigenden Einflüssen, betont zudem die natürliche Maserung der Holzdielen und verleiht diesem Baustoff seine Einzigartigkeit. DAS HAUS KLEVAS HAT EINEN SONDERPREIS – NUR 269.000 EUR, D.H.NUR 1640 EUR/QM. ____________________________________________ Das Projekt bietet 4 Einzelhäuser: Haus KIPARISAS – EUR 299.000 – verfügbar Haus KEDRAS – EUR 299.000 – verfügbar Haus KLEVAS - EUR 269.000 - verfügbar (Sonderpreis) Haus SAKURA – EUR 299.000 – VERKAUFT ____________________________________________ VORTEILE DES PROJEKTS - Ein zeitgemäßes und modernes Projekt, das den Bedürfnissen einer Familie gerecht wird, bestehend aus 4 einzelnen Wohnhäusern. Von den Fenstern des Hauses hat man einen Blick auf alte Bäume – den Vaganine-Wald, der zu Fuß erreichbar ist. - Häuser werden mit teilweiser Dekoration, vollständig fertiger Dekoration der Fassade des Hauses und vollständig eingerichtetem Wohlbefinden verkauft. Die Fassade des Hauses ist mit einer Täfelung aus gebranntem Holz „Shou Sugi Ban“ und dunklem Blech „Classic“ verziert. Diese Materialien erhöhen nicht nur die Widerstandsfähigkeit des Hauses gegenüber verschiedenen Wetterbedingungen, sondern sorgen auch für die Langlebigkeit des Gebäudes. - Jedes Haus verfügt über ein großzügiges Grundstück von 6 bis 6,12 Hektar.Das Anwesen ist komplett renoviert: Eine Terrasse aus verbranntem Holz wird angelegt, der Rasen wird gesät, Pflastersteine ​​werden mit einem Weg zur Terrasse verlegt, das Grundstück wird mit einem Segmentzaun umzäunt und ein automatisches Einfahrtstor wird installiert. - Die im Bau befindlichen Häuser sind warm und wirtschaftlich, die Energieeffizienzklasse entspricht A++, sie erfüllen also die Bedingungen des GREEN HOUSING CREDIT.Das Heizsystem ist Luft-Wasser und für jedes Haus ist eine Fußbodenheizung vorhanden. - Die Lage des Hauses ist abseits des Trubels der Stadt, aber nicht zu weit entfernt - ein paar hundert Meter vom Molėtai-Platz entfernt ist eine Haltestelle für die Kleinen erreichbar, neben den Geschäften befindet sich das neu eröffnete Einkaufszentrum Zentrum UNA, und Sie können das Stadtzentrum in nur 15 Minuten erreichen. mit dem Auto. ____________________________________________ ALLGEMEINE INFORMATIONEN - Adresse: Skersinė Sodų 5-oji st. 20, 21, 22, 23, Visoriai, Stadt Vilnius. - Projektfläche: 163,89 qm. M - Anzahl der Etagen: 2 - Anzahl der Zimmer: 5 (3 Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Wohnzimmer verbunden mit der Küche) - Grundstücksfläche: 6 a - 6,12 a - Energieeffizienzklasse: A++ - Gebäudetyp: Ziegel ____________________________________________ KOMMUNIKATION - Strom: herausgebracht, Leistung 11 kW - Heizung: Luft-Wasser, Fußbodenheizung - Wasserversorgung: lokal (Brunnen) - Kanalisation: lokale, individuelle Kläranlage „BioTornado“ für jedes Haus - Die Wasserversorgungs- und Abwasserleitungen werden bis zum Standort der vorgesehenen Sanitäranlagen verlegt - Regenwasserableitungssystem, installierte Fallrohre, Sammlung in Brunnen - Alarm/Brandschutz: entfernt ____________________________________________ ANLAGE MIT TEILFERTIGSTELLUNG - Fundamente: gebohrte Pfahlfundamente, isoliert mit Polystyrolschaum von innen – 10 cm, von außen – 20 cm, von unten – 10 cm - Wände: aus Silikatblöcken (20 cm), isoliert mit 20 cm PIR-Paneelen - Fassadendekoration: gebrannte Holzverkleidung, Blech „Classic“ - Innenwände: mit Gipsputz verputzt - Dach: mit „Classic“-Blech gedeckt - Boden: betoniert, erster Stock – isoliert mit Polystyrolschaum 25 cm, zweiter Stock – 5 cm - Fenster: Kunststoff REHAU, Aluminium ALUPLAST, 3-Glas-Paket, 6 Kammern, entspricht Klasse A++ - Außentüren: Aluminium ALUPLAST, Klasse A++ - Treppen: monolithisch (betoniert) - Terrasse: möbliert, aus Holz, 3 m². Länge - 6 m. breit (verbranntes Holz) - Umgebung: komplett renoviert - ebenes Gelände, Pflastersteine ​​(am Eingang und rund um das Haus), gesäter Rasen - Das Grundstück ist mit einem Metallsegmentzaun umzäunt, Tore und automatische Einfahrtstore sind installiert ____________________________________________ PLANUNG Die Dekoration des Hausgrundrisses ist die bis zu 8 Meter hohe Decke des Wohnzimmers und die Panoramafenster, die einen Teil der Wand bedecken und ein beeindruckendes Raumgefühl schaffen.Die Aufteilung der einzelnen Häuser ist funktional auf die Bedürfnisse jedes Einzelnen zugeschnitten: Im ersten Stock befindet sich ein großes und geräumiges 63 m² großes. M. Wohn- und Küchenbereich, Arbeitszimmer, Garderobe, WC, großer Heizraum. Im 2. Stock – auf der einen Seite des Stockwerks der Elternbereich, wo ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleideraum gestaltet ist, auf der anderen Seite 2 Kinderzimmer (~13 qm) und ein Badezimmer für sie, die nicht an das Elternzimmer angrenzen. ____________________________________________ KOMMUNIKATION Die von Natur umgebene Siedlung verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die nahegelegene Autobahn Molėtai, Einkaufszentren, eine Tankstelle, medizinische und pädagogische Einrichtungen sowie ein Stadtzentrum. Sie können den Vanagine-Wald und das geomorphologische Reservat Vanagine zu Fuß erreichen. Hervorragende Kommunikation mit allen Orten in Vilnius sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln.Nur 15 Minuten mit dem Auto in die Innenstadt. ~ 300 Jahre Der Vaganine-Wald ist zu Fuß erreichbar ~ 400 Jahre zu Fuß bis zur Bushaltestelle „Prašishkės“ (Busse 26, 87) ~ 450 Jahre zu Molėtai pl. ~ 1 km zum Kindergarten „Uodo-ūsai“ ~ 1,4 km zum Einkaufszentrum VYNOTEKA ~ 1,8 km zum RIMI Einkaufszentrum ~ 2,9 km zu den Santaras-Kliniken des Universitätskrankenhauses Vilnius ~ 10 km bis zum Stadtzentrum. Alle aktuellen CAPITAL-Immobilienanzeigen finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein!