Haus 125 m² Wilna, Litauen

INNOVATIVER BAU, GERÄUMIG UND RATIONELL GESTALTET, HAUS DER ENERGIEKLASSE A++ ZU VERKAUFEN, MIT LUFTTHERMISCHER HEIZUNG, TEIL DES GRUNDSTÜCKS UND TERRASSE. DAS HAUS STEHT MIT VOLLSTÄNDIGER TEILFERTIGUNG UND REPARIERTEM VENTILATOR ZUM VERKAUF. ________________________________________________ Wir laden Sie zum Tag der offenen Tür am 28.11.2024 (Donnerstag) von 17:00 bis 19:00 Uhr ein; WÄHREND DES TAGES DER OFFENEN TÜR GIBT ES SOGAR 10.000 EUR RABATT; EHEMALIGER PREIS - 250.000 EUR; PREIS FÜR DEN Tag der offenen Tür: 240.000 EUR; Voranmeldung erforderlich - / __________ VORTEILE DES HAUSES: - Energieklasse A++, intelligentes Haus, garantiert niedrige Kosten; - Heizung, Lüftung – in den Technikräumen sind Wärmepumpen-Luft-Wasser-Systeme mit Warmwasseraufbereitungsstelle vorgesehen.Eine Fußbodenheizung ist installiert, Verteilerschränke sind installiert; - Häuser mit innovativer Konstruktion und komfortabler Aufteilung; - Große, warme Panoramafenster sorgen für viel Komfort und Licht; - Hochwertige Arbeiten halten viele Jahre und eine vollständige Teildekoration ermöglicht es Ihnen, das Haus nach Ihren Bedürfnissen einzurichten. - Hohe Decken schaffen eine geräumige Umgebung; - Das Haus besitzt einen Teil des Grundstücks und eine Terrasse; - Im Sommer können Sie morgens eine Tasse Kaffee genießen und abends nach getaner Arbeit auf Ihrer eigenen sonnigen Terrasse entspannen; - Ein geschlossener Innenhof vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre. - Sichere, solide Nachbarschaft; - Bequemer Zugang zum Haus. __________ ALLGEMEINE INFORMATIONEN: - Adresse: Konstantinos Shakenios str. 14, Pavilnys, Vilnius; - Preis: 250.000 EUR; - Baujahr: 2024; - Bauende: 2024.III. Viertel; - Fläche: 125,18 m² und 116,17 m² (1 - bereits reserviert, frei - 3 Einheiten); - Anzahl der Zimmer: 5; - Hoch: 2; - Energieeffizienzklasse: A++; - Haustyp: Ziegel; - Kommunikation: städtisch; - Heizung: Aerothermie - Fußbodenheizung. __________ INSTALLATION UND FERTIGSTELLUNG: - Fundamente – gebohrte Pfahlfundamente, mit Restschalung aus Finnfoam (200 x 100 x 100 mm), die den Anforderungen der Klasse A++ entspricht, Fundamentabdichtung ist installiert; - Wände – Ziegel, verputzt; - Elektrizität - 11 kW Stromeinspeisung wurden in das Gebäude gebracht, die Schalttafel wurde installiert und montiert, die Elektroinstallation wurde installiert, die Drähte wurden herausgeführt.Die Elektroinstallation für das automatische Tor wurde entfernt; - Fenster – 6-Kammer-Kunststofffenster mit drei Scheiben der Energieklasse A++, installiert mit Thermoprofilen, die das Fenster bis zur Dämmschicht verlängern, die Technologie entspricht der Energieeffizienzklasse A++; - Türen – Außentüren – Aluminium-Glaskonstruktionen der Klasse A++, montiert mit Thermoprofilen, die das Fenster an die Dämmschicht bringen sollen, die Technologie entspricht der Energieeffizienzklasse A++; - Das Dach ist flach und wird durch Auswahl der Dämmstoffe und deren Dicke gemäß dem Energieeffizienzbewertungsbericht des Bauvorhabens installiert (durchschnittliche Dicke der Wärmedämmung 400 mm). Die Dacheindeckung ist zweilagig verschweißt. Der Regen von den Dächern wird durch den externen Regenablauf abgeleitet; - Boden – die Struktur ist mit Dämmstoffen ausgestattet und deren Dicke wird gemäß dem Energieeffizienz-Internalisierungsbericht des Projekts ausgewählt (Dicke der Wärmedämmung 300 mm). Der Boden wird mit einer Schicht aus 50-70 mm dickem Sandbeton betoniert; - Kommunikation – verbunden mit städtischen Netzwerken, Rohrleitungen werden innerhalb des Gebäudes zu Endpunkten/Geräten geführt.Ein Gartenhahn (Rasenbewässerung) ist installiert. Entwässerung rund um das Haus, Sickerbrunnen zum Sammeln des Regenwassers; - Heizung, Lüftung – in den Technikräumen sind Wärmepumpen-Luft-Wasser-Systeme mit Warmwasseraufbereitungsstelle vorgesehen. Eine Fußbodenheizung ist installiert, Verteilerschränke sind installiert; - Carport – Rahmen aus Metall / Holzkonstruktion, Holzbretter / Zierputz, Flachdach; - Die Zufahrt direkt neben dem Haus ist gepflastert. __________ PARKEN: - Das Haus verfügt über 2 Parkplätze. __________ STANDORT UND KONTAKT: - Entfernung zum Stadtzentrum ~ 6,52 km; - Zur nächsten Bushaltestelle ~ 0,36 km; - Zur Grundschule „Vilnies“ in Vilnius ~ 1,47 km; - Zum Vilniuser Kindergarten „Žiogelis“ ~ 2,04 km; - Zum Einkaufszentrum „IKI“ ~ 1,64 km; - Zum Einkaufszentrum „MAXIMA“ ~ 1,91 km; - Zur Sehenswürdigkeit „Rokantiškiu kalva“ ~ 0,71 km. ________________________________________ Alle aktuellen CAPITAL-Immobilienanzeigen finden Sie auf unserer Website www.capital.lt.Wir laden Sie zu einem Besuch ein!